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房屋改造***确权流程图

文章阐述了关于房屋改造***确权流程图，以及房屋拆改应注意什么的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、房屋确权意味着保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利，属于唯一的物权，也就是保障以后如果遇到房屋***的时候有相关证据，未来如果想把自己的农村房屋租出去也是可以收益的，房屋确权证属于一种凭证，就像现在城市的房产证一样。

2、主要目的是明确农户宅基地的面积及权属，以切实保障农户对宅基地的使用权。而***是指根据***规划，将土地征用后进行***、安置等工作，与房屋确权没有直接关系。因此，房屋确权和***没有直接的关系，它们是两个不同方面的工作。

（图片来源网络，侵删）

3、土地房屋确权意味着什么房屋确权意味着保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利，属于唯一的物权，也就是保障以后如果遇到房屋***的时候有相关证据，未来如果想把自己的农村房屋租出去也是可以收益的，房屋确权证属于一种凭证，就像现在城市的房产证一样。

4、房屋确权和***是没有关系的。要明白房屋确权不是为了***，主要保护农民利益。土地确权最终还是为了考虑广大农民朋友的利益，承认现在所经营的土地合规合法化。宅基地确权后，真遇有***的情况，这确定并登记的权限是***补偿最有利的证据，是对农民权益的保护。

5、房屋确权签字并不代表就一定会***，其本质意义是为了明确房屋所有权的归属。房屋确权只是暂时的，若是后期城市有了新规划，对该地有新政策的话，依旧是会进行***的。不过，房屋在确权后，要进行***的，***方会根据实际情况给予一定的补偿。

（图片来源网络，侵删）

1、办理房产证的***房屋大致可以分为：初始登记：根据相关资料，每栋建筑都要登记在***人名下；转移登记：根据初始登记的房屋产权证和搬迁安置协议，登记在各安置户名下，发放房屋所有权证。

2、房屋***后房产证的办理流程是，向安置房所在地的房屋行政主管部门递交***补偿协议等有效材料，一般房屋行政主管部门会在收到申请以后的30天之内办理房产证。如果被***的房子有房产证，征地主管部门提供的安置房可以办理房产证。

3、法律主观：***安置房办理房产证的流程：房地产评估；交营业税，到房产所在的地税分局或地税所办理。办理房产证过户；领取房产证，需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。

4、***安置房要办理房产证的，办理程序如下：（1）申请人需要收集房屋相关材料，如房屋权属证明、房屋***补偿协议、房屋完税证明、登记申请书等。（2）申请人向房屋所在地不动产登记机构提交申请材料，申请产权登记。（3）不动产登记机构对申请进行审查，符合要求的，自申请之日起30日内办结不动产登记手续。

5、如果是有完整产权的***安置房，可以去房管部门申请办理房产证。办理安置房房产证所需要的材料如下：***赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；《房地产转移登记申请书》；相关证明材料；被***人身份证；安置房屋所有权证原件；被拆除房屋所有权证原件。

6、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的较后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。

1、农村土地确权作用具体如下：有利于强化物权保障；农民可用自己的权证进行抵押贷款；有利于明确土地承包经营权归属。

2、宅基地确权的证有用，宅基地确权可以明晰产权，对农村居民说，宅基地确权最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。是保障农民土地流转的依据，能够保障房屋所有权，遭遇强拆也有证可告。

3、对广大农民来说，农房确权登记最主要的意义就是通过不动产登记，申领不动产权证书，维护和保障农民合法财产权益。同时，也为农村土地改革、稳妥推进农民住房财产权利抵押及宅基地“三权分置”等奠定了基础。

4、农村统一办房产证实际上是中央一号文件规定的农村宅基地确权工作，为什么要统一办房产证？保护农民的利益。

5、对农村居民来说，最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。

6、处分权一般只能由房屋产权人行使（法律上有特别规定的除外）。房屋所有权包括期限：房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成。其中，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

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