棚户区房屋拆除补偿标准
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简述信息一览：
旧房改造和棚户区改造是一样的吗,应当如何补偿?
旧房改造和棚户区改造是不一样的，两者的实施动因、处置对象以及处理方式都是不同的，棚户区改造主要是为了解决居民住房难和消除房屋安全隐患实施的，而旧房改造是为了进行特定的项目而进行房屋***。
首先，国家棚户区改造是一项民心政策，所以是补偿，不是赔偿。如下优惠政策 土地储备中心对危房棚户区土地实行收购，以净出让方式供地。净地出让后获得的出让收益，扣除按规定缴省的费用后，专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区安置房建设。
更新对象不同棚改对象为，全市范围内使用年限在20年以上、存在住房质量安全隐患、使用功能不齐全、配套设施不完善的老旧住宅区项目应当纳入棚户区改造政策适用范围，不再***用城市更新（旧改）的方式进行改造。
棚户区改造搬迁补偿标准这个是由***制定并且公示，没有协商性，棚改项目拆赔比是套内大概是1：1或者是建筑面1：18可以二选一，可以低价为九千元/平价格加购十三平，但是可购上限就是二十五平，额外十二平可以当时市场价九折进行购买。
棚改是***+国企主导，棚改赔偿少。棚改只要90%业主同意，剩下的可以行政拆除。 旧改是市场化的以***+开发商主导。旧改赔偿多，可以和开发商谈。旧改就必须100%业主同意才可以的。 旧改：是企业行为， 房地产企业 和业主谈赔偿后又要和***谈补缴地价，公租房，容积率等等。
北京丰台区棚户区***补偿标准是什么
元每平米。根据查阅丰台***办的资料显示，货币补偿的基准价格是根据附近房屋的市场价格等因素综合确定的，丰台区大红门棚户货币补偿的基准价格为10869元/㎡，选择房屋安置的居民，则是根据原先房屋面积，以1：7的比例来置换安置房。
北京丰台征地补偿标准主要和土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素有关。 ***补偿标准的调整由市县人民***公布。
标准房屋市场价格以征收决定发布之日的价值时点为准。临时安置费：被征收房屋为一居室的临时安置费为5000元/月，两居室6500元/月/套，三居室8000元/月/套，发放期限为4个月。
一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民***应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民***应当优先给予住房保障。
丰台区相关部门负责人昨天说，此次南苑棚户区的改造，将按照房屋安置与货币补偿相结合的政策。货币补偿的基准价格是按照周边房屋的市场价格等因素综合确定的，此次货币补偿的基准价格为10869元/平米，不同房屋的具体补偿标准会有浮动。
移机费标准为每部电话补偿235元；有线电视每户补偿300元；空调移机（窗机除外）每台补偿400元；热水器安装每台补偿400元。一次性停产停业损失补偿费用住宅房屋依法从事生产经营活动，按照工商登记部门核准的经营面积每平方米给予800元至3000元一次性停产停业损失补偿费。
棚户区改造***补偿标准是多少
1、具体以地方政策为准，以下补偿标准仅做参考。（一）货币补偿补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费（二）房屋产权调换产权调换房屋产权调换房屋为期房，临时安置期限为36个月。
2、棚户区改造***补偿标准是会按原土地的用途来进行支付，一般征地补偿需要支付被征地者的土地补偿费，以及还有安置补偿费、同时还有地上附着物的补偿，这些补偿会按实际的面积来进行计算。 根据《土地管理法》第四十七条：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
3、棚户区改造后，可以得到现金补偿或者房屋置换补偿，现金补偿是按照房屋的市场价格，折算后给***者直接发人民币。房屋置换补偿分为两种情况，第一种是按照一定比例进行置换，第二种是将回迁房重新折换成新价格，与原有房屋相抵。
4、棚户区***补偿和正常房屋***的区别是在补偿的具体数额和补偿的方式存在着一定的区别，棚户区***补偿和正常房屋***补偿的补偿项目基本是一样的，只是补偿的标准、补偿的多少等存在区别。
5、对选择安置房B区产权调换房屋的，以所选安置房B区产权调换房屋建筑面积为基数给予补助费，标准为1500元/建筑平方米。 未经批准建设的地下室、地面二层及以上等建筑，不予补偿，只按照本项目评估机构评估确定的重置成新价给予补助费。
6、农村***房屋的补偿，房屋情况结构不同补偿的价格也不同，草房.砖瓦房.混凝土捣制房.楼房等，其补偿标准每平方米大约1900元-4500元左右。因为市面最低房价为5000元。
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