房屋***和土地挂钩吗

文章阐述了关于房屋***和土地挂钩吗，以及***跟土地面积有关系吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、拆迁跟什么挂钩
• 2、请问专业人士农村宅基地拆迁与土地增减挂构宅基地性质变了吗?
• 3、土地增减挂钩落实工作
• 4、农村增减挂钩房屋拆迁补偿标准是多少?

***跟什么挂钩

1、***是以土地和房屋为计算基础进行补偿的，补偿给使用权人或者所有人。依据法律规定，不能以其他任何理由逼迫，暴力，株连***。

2、法律上，户口和安置面积没有关系，但部分地区的***政策会将户口和安置面积挂钩。根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》、《国务院办公厅关于进一步严格征地***管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》等规定，无论是国有土地上房屋征收，还是集体土地上房屋***，都不能因此降低原有居住生活水平。

3、增减挂钩是：指城镇建设用地增加和农村建设用地减少相挂钩（简称挂钩）是指依据土地利用总体规划，将若干拟整理复垦为耕地的农村建设用地地块（即拆旧地块）和拟用于城镇建设的地块（即建新地块）等面积共同组成建新拆旧项目区（简称项目区）。

4、只是与补偿安置的面积有联系。但是在农村因人口较多，所以很多地方针对农村***时，制定的补偿方案会与户口挂钩，满足对共同居住人的合理安置。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

5、随着社会的发展，户口本的功能逐渐从身份证明转向服务公民生活的多功能记录簿；21世纪初，随着信息化的发展，电子户口本等电子化管理方式开始逐步推广。

6、土地增减挂钩的挂钩区意思如下：是指依据土地利用总体规划，将若干拟整理复垦为耕地的农村建设用地地块（即拆旧地块）和拟用于城镇建设的地块（即建新地块）等面积共同组成建新拆旧项目区。

请问专业人士农村宅基地***与土地增减挂构宅基地性质变了吗?

最后，你所谓宅基地与土地增减挂钩，我的理解是一旦***，村里就不再重新划拨宅基地，而是将所占你的宅基地连同地上房屋一并给予补偿，你凭补偿费自行购房安置。

不是的。农村土地增减挂钩不是放弃宅基地，是通过旧房改造，减少了宅基地使用总面积，节约了建设用地指标，平房变楼房，省出的建设用地指标得到国家补助，又用到改造上。这实际也是利用了土地的占补平衡理论，省出的建设用地指标实际就是多开发了耕地指标。

法律分析：土地增减挂钩后土地归集体所有。农村土地属于集体所有，也就是本集体经济组织成员共同所有，迁移到城市的不再属于本经济组织的成员，理论上都要收回到村上或村民小组。农村户口在农村的土地实际上分为三大部分，包括承包经营土地、宅基地和自留地。

法律分析：纳入城乡建设增减挂钩项目的土地，事实应该还属于权属人的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

土地增减挂钩后土地归集体所有。农村土地属于集体所有，也就是本集体经济组织成员共同所有，迁移到城市的不再属于本经济组织的成员，理论上都要收回到村上或村民小组。农村户口在农村的土地实际上分为三大部分，包括承包经营土地、宅基地和自留地。

登记费等。另外，我个人感觉你所说的房屋建设用地没有改为国有土地。仍然属于集体土地，是宅基地。地上房屋其性质仍然是农村宅基地房屋。并不是普通意义的商品房。这种房屋一般说没有建立房产登记的制度。（你当地的规定不清楚，仅从国家规定来说）。一般也就不会涉及购房的各项费用。

土地增减挂钩落实工作

1、费县方城镇党委***在2009年度城乡建设用地增减挂钩落实工作中展现出高效行动。截止到9月10日，他们已经完成了3个村庄3块土地上173户住房***任务的***户，预计月底将完成67%的工作量。其中，上盐店村的土地面积增加了60亩。在实施过程中，该镇强化领导，明确了具体的任务，并***取目标责任制管理模式。

2、增减挂钩是一种土地政策中的术语，指的是在土地利用过程中，通过优化土地利用结构，将增加耕地数量与减少建设用地数量相结合的一种策略。详细解释如下：基本含义 增减挂钩，是国土管理领域的专业术语。

3、土地增减挂钩是指在一定区域内，通过对农村建设用地进行整理复垦，减少农村建设用地面积，同时在城镇增加相应的建设用地，实现城乡建设用地总量的动态平衡。具体流程包括：开展专项调查，了解土地利用现状和整理复垦潜力；编制专项规划，安排项目区规模布局；实施规划，包括土地整理复垦方案和资金预算。

4、土地增减挂钩是指通过一定的措施，对土地利用进行科学合理的规划和管理，以实现土地的均衡利用和高效整合。详细解释如下：土地增减挂钩是一种土地政策导向下的土地利用规划和管理手段。其主要目的是通过对农村建设用地和城镇用地之间的空间布局进行调整和优化，实现土地的节约集约利用。

农村增减挂钩房屋***补偿标准是多少?

增减挂钩补偿标准如下：土地补偿费，征用耕地、蔬菜地，按该土地征用前三年平均年产值的六倍计算；青苗和附着物补偿费，青苗补偿费，按一季农作物的产值计算，能收获的不予补偿。

青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算；能收获的不予补偿。

按该土地年产值的五倍计算；征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算；征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算；房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿；征用无收益的非耕地，一般不予补偿。

一般以该耕地被征用前三年平均年产值的6到10倍进行计算。

三县每亩2万元左右，项目资金主要用于***农民房屋等的补偿、宅基地复垦、农民安置新村基础设施建设，具体投入到各部分的资金比例及标准由各县区确定。

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