房屋建筑工程细目划分表

简述信息一览：

• 1、求一分民用建筑的图纸+做好的预算细目表!!!
• 2、在国际工程投标报价中,工程量表中的细目划分有谁来进行
• 3、定额子目和分项工程是一回事吗?二者的区别是什么
• 4、房建工程中的哪些分部分项工程是允许分包的?
• 5、对工程量清单计价理论的若干思考?
• 6、建筑装饰工程包括哪些部分

求一分民用建筑的图纸+做好的预算细目表!!!

本工程为框架结构***住宅楼房建筑，建筑面积143㎡，院内-0.0以马路标高而定。 砌体材料***用10机制红砖，75混合砂浆砌筑，墙体厚度除图纸注明者外，均为240，墙体转角及与隔墙连接处，每10皮砖设墙体拉接筋一处。 外装修：院内立面均为瓷砖贴面，色泽自选。院外1：2水泥砂浆加装饰缝拉毛，并白水泥刷白。

在合同生效之日起 x日内向乙方提供 xx 平方米建筑面积管理用房（产权仍属甲方），由乙方按下列第（1）执行；（1）无偿使用；（2）按建筑面积每月每平方米 元租用，其租金收入用于 。

安徽宏泰交通工程设计研究院有限公司的统一社会信用代码/注册号是91340100748934460Y，企业法人丁祖跃，目前企业处于开业状态。

在国际工程投标报价中,工程量表中的细目划分有谁来进行

【答案】：D 国际工程投标报价的组成应根据投标项目的内容和招标文件的要求进行划分。为了便于计算工程量清单中各个分项的价格，进而汇总整个工程报价，通常将国际工程投标报价分为人工费、材料费、施工机具使用费、待摊费、开办费、分包工程费、暂列金额等。

工程总价就是由每张工程估价明细表（Billls of Quantities 简称BOQ）之金额加总而成。

C项：匡算估价法适用于工程量不大、所占费用比例较小的那部分分项工程。因此，C项正确。A项：定额估价法适用于机械设备所占比重较大，适用均衡性较差，机械设备搁置时间过长而使其费用增大，而这种机械搁置而无法在定额估价中给予恰当的考虑。因此，A项错误。

国际工程投标是我们加入国际工程承包市场竞争的第一步。我国顺利地加入世界贸易组织，带给我们越来越多的展现自己实力、提高国际化市场竞争能力和工程项目管理水平的机会，有利于我们的国际工程承包业务在经受优胜劣汰的严峻考验和竞争洗礼后获得长足的发展。

在履约过程中，当物价指数上涨，施工成本增加，工程造价大幅度提高时，承包商可以根据合同第70款（费用和法规的变更）要求进行价格调整，并由业主追加支付这类意外费用的净值。这种价格调整，对承包商有效减少履约风险和增收创利都非常重要。

定额子目和分项工程是一回事吗?二者的区别是什么

区别和联系：完整的道路，桥梁通常是一个设施，即称为单项工程。如道路或桥梁划分标段的话，每个标段就是单位工程。与单项工程不同的是，单位工程竣工后不能独立发挥其生产能力或价值 单位工程：具有独立的设计文件，竣工后不能独立发挥生产能力或工程效益的工程，并构成单项工程的组成部分。

分项工程是指分部工程的组成部分，是施工图预算中最基本的计算单位，它又是概预算定额的基本计量单位，故也称为工程定额子目或工程细目，将分部工程进一步划分的。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同规格等确定的。

【答案】：A 本题涉及的考点是施工定额。施工定额是以同一性质的施工过程——工序作为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系的定额。施工定额是施工企业（建筑安装企业）组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，属于企业定额的性质。

【答案】：A 为了适应组织生产和管理的需要，施工定额的项目划分很细，是工程定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程定额中的基础性定额。

单位合格产品的含义“单位合格产品”中的“单位”指的是定额子目中规定的计量单位，这取决于定额的性质。例如，预算定额通常以分项工程为定额子目，其计量单位因性质而异，如砖墙、混凝土以“m3”计量，钢筋以“t”计量，门窗多以“m2”计量。

【答案】：D P240-247 A 选项错误，即便一个清单项目对应一个定额子目，也可能由于清单工程量计算规则与所***用的定额工程量计算规则之间的差异，而导致二者的计价单位和计算出来的工程量不一致。

房建工程中的哪些分部分项工程是允许分包的?

【法律分析】：专业分包，首先要弄清楚专业，一般房建项目从合同角度按：地基基础（主要是地基和桩基础）、装饰工程、水电安装。当然结构也有分包，而且也有双包、劳务分包（清包）、和大清包（带辅材和小型机械）等。当然，还有房建外的项目，还有很多分包专业，如工业炉窑、工业管道、机械设备等很多专业。

建筑法规规定，主体结构不得分包，所以房建工程中的其余分部分项工程是允许分包的。分项工程是指分部工程的组成部分，是施工图预算中最基本的计算单位，它又是概预算定额的基本计量单位，故也称为工程定额子目或工程细目，将分部工程进一步划分的。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同规格等确定的。

可以将专业工程和劳务部分分包给具有相应资质的单位，禁止将主体结构的施工分包给其他单位。

建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备***购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备***购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。

十大分部分项工程分包政策：建筑法规规定，主体结构不得分包，所以房建工程中的其余分部分项工程是允许分包的。分项工程是指分部工程的组成部分，是施工图预算中最基本的计算单位，它又是该预算定额的基本计量单位，故也称为工程定额细目或工程细目，将分部工程进一步划分的。

工程分包的规定 工程分包是指工程承包单位将所承包工程中的部分工程或劳务分包给其他工程承包单位完成的活动。 工程施工分包可以分为专业工程分包与劳务作业分包。

对工程量清单计价理论的若干思考?

1、工程量清单按其计价方法不同，可分为两类：一类是按“单价（Unit Price或Rate）计价项目。其特点是以工程实体为对象，工程量是估算数量，实际的工程量通过实测来计量。另一类是按“项”（Sum 或 L.S）包干计价项目，主要是开办费用，如临时设施费、保险费等，其特点是不直接形成实体工程，一般在工程初期发生且相对独立。

2、如果仅仅对工程量清单计价模式和定额计价模式进行形式上的对比，可以认为工程量清单项目一般包括多项定额计价模式下的定额子目，因此目前许多地方工程量清单计价的基本思路是：把每个清单项目剖析、分解为若干个定额计价模式下的子目并反过来倒推计算形成清单项目的综合单价，其具体步骤如下： A、计算清单项目工程量。

3、经工程造价管理部门备案的清单在开标前，任何单位和个人都无权对工程量清单作变动和修改；评标专家毫不相干时如发现投标单位未经招标人同意擅自修改清单即作废标处理。

4、造价从业人员整体素质不高导致工程量清单的编制及计价质量较低 许多造价从业人员对工程量计价模式和工程量清单招标一知半解，认识不够深入。

5、工程量清单计价有利于实现工程风险的合理分担，促进建设市场有序竞争和健康发展的需要。建设工程尤其是大型炼化项目具有技术复杂、建设周期长、变更多的特点，因此技术的论证、项目的延期、工程量的变化等都可能对投资和成本带来很大的压力。

6、工程计价软件都会有相应的信息价下载更新，个别材料价格如果和市场价差别较大是可以进行调整的，这里就需要进行市场询价。你这样的理解是正确的，现在一般招标都有一个控制价，只要在合理价格范围内即可。

建筑装饰工程包括哪些部分

建筑装饰工程主要包括以下内容： 室内设计。室内设计是建筑装饰工程的核心部分，涵盖了空间布局、装修风格、色彩搭配、照明设计等。这包括对各种房间的功能需求进行分析，并制定相应的设计方案，以营造舒适的室内环境。 墙面装饰。

建筑装修工程主要包括室内设计、材料选购、施工组织和现场管理等方面。详细解释 室内设计 室内设计是建筑装修工程的灵魂，涉及到空间布局、风格定位、色彩搭配和照明设计等。这一阶段需要设计师根据业主的需求，结合建筑本身的特性和环境因素，进行合理的空间规划与美化设计。

电气工程 电气工程是装饰装修工程中必不可少的部分。主要包括电线、插座、开关、灯具等电器设备的安装和布线工作。给水工程 给水工程是指建筑物内部的给水系统的安装和布置。主要包括水龙头、淋浴器、马桶等水器具的安装，以及各种水管的敷设和连接工作。

装饰装修工程包括内容有：墙体改造因为每个家庭对空间的需求不同，所以设计师会根据业主的需求调整原始户型图，这就涉及拆墙和砌墙的施工。水电改造装修中的水电改造属于隐蔽工程，也是最不能出现问题的工程，一旦出现问题，后续补救比较麻烦。

装饰工程是指房屋建筑施工中包括抹灰、油漆、刷浆、玻璃、裱糊、饰面、罩面板和花饰等工艺的工程，它是房屋建筑施工的最后一个施工过程，其具体内容包括内外墙面和顶棚的的抹灰，内外墙饰面和镶面、楼地面的饰面、房屋立面花饰的安装、门窗等木制品和金属品的油漆刷浆等。

关于房屋建筑工程细目划分表，以及房屋建筑工程细目划分表怎么填的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。