当前位置：首页 > 房屋拆除 > 正文

房子漏雨属于房子质量问题吗

今天给大家分享房屋漏雨能否验收拆除，其中也会对房子漏雨属于房子质量问题吗的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。

可以向城市所在区县的房地产行政主管部门（住建委）投诉。

（图片来源网络，侵删）

处理顶层漏水问题，可***取以下措施：重新铺设适合外露环境的防水层，如***用国标3mm聚酯胎铝膜SBS防水卷材，并确保搭接处密封，实现无缝防水。对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行额外加固处理。查找漏水原因后进行修复，如裂缝处需凿开并涂刷防水材料，再覆盖一层水泥砂浆。

顶楼漏雨了该怎么办找物业解决顶楼漏雨，根据相关规定：如果是商品房的话，可以找物业公司，让他们去解决，如果他们不解决的话，就可以去相关部门投诉他们，就一定会得到解决。查找漏雨原因顶楼漏雨，如果不是在物业的管辖之内，那就只能自己补修了。

最好的方式就是购买顶楼是坡顶的房子，因为顶楼是坡顶，雨水都可以通过斜坡快速流走，不会发生积水的现象，这样极大的减少顶楼渗水的可能性。与此同时，坡顶一般会做成阁楼赠送给顶楼住户，这样顶楼价值也比较大，购房者购买比较实惠。

（图片来源网络，侵删）

1、法律分析：如果屋顶漏水是因为设计存在缺陷，应首先联系开发商解决。如果问题源于房屋质量，施工单位应承担责任。如果开发商和施工单位都无法解决，并且业主已向物业公司缴纳了房屋维修基金，那么物业公司应全权负责维修并做好防水处理。责任归属：房屋漏水后，应根据原因找负责的部门。

2、根据物业管理合同的相关规定，小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理，建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修；如果在保修期外，楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。

3、房屋漏水该不该找物业公司房屋漏水该找物业公司。如果是楼房漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就找物业公司负责。如果是业主自用部位使用不当导致漏水，如防水、违章改造等，则由业主自已承担责任。另外房子质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。

4、房顶漏雨在物业维修范围之内。屋顶漏雨属于建设单位保修范围，通过物业或者开发商解决。如果有其他原因无法解决的，应该从房屋维修基金里支出，这笔钱要到房管部门申请，如果没有这笔钱的话，只好由漏雨楼里全部业主均摊。物业维修费用的开支要看物业服务合同的约定。

5、物业应承担责任。根据华律网查询，若屋顶漏水问题出现在保修期之后，且非人为损坏导致，物业公司有责任处理此问题。维修费用可从公共维修基金中支出。物业定义为已建成并投入使用的各类房屋及其配套设施和场地。

6、房屋出现漏水后需要找负责的部门。但并不是所有情况都要找物业。不同情况有不同的负责部门，具体如下：如果房屋漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的范围。如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任。

1、新房漏雨可以退房。新房漏雨且已经严重影响了正常居住时，可以退房。《最高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2、如果面积误差超过3%，购房者可以选择退房，也可以选择不退房。经有关部门批准以后，商品房的面积可以变更，但要在10日内通知购房者。在接到通知的15日内，购房者可以作出退房的书面答复。在此期间内未作书面答复的，视为同意变更。开发商没有在规定的期限内通知，购房者有权退房。

3、很明显，这是房屋本身的质量问题，原则上，业主可以要求开发商派人上门维修，还可以要求开发商对自己进行赔偿。/新房本身的质量问题，或者楼上和隔壁邻居使用不当等原因，导致自己的新房出现漏水，可根据***审理的此类***，***途径辨别以下几种种情况而定。

4、《最高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干规定问题的解释》第十三条规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应承担修复责任，出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复，修复费用和修复期间造成的损失由出卖人承担。

5、如果是产权归单位的***房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管***的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销，这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。

关于房屋漏雨能否验收拆除，以及房子漏雨属于房子质量问题吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。