房屋***补偿评估表格

本篇文章给大家分享房屋***补偿评估表格，以及房屋***评估价和赔偿价对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、农村宅基地拆迁补偿评估办法
• 2、宿迁拆迁价格
• 3、2024年农村房屋拆迁补偿标准
• 4、农村房屋拆迁评估明细表怎么填
• 5、2025宅基地拆迁补偿标准
• 6、上海各区“拆迁评估价”曝光!快来看到手能拿多少钱

农村宅基地***补偿评估办法

宅基地补偿费计算公式：宅基地面积×当地基准地价×区位系数。补偿主体归村集体所有，但会按面积折算成货币补偿或新宅基地指标分配给农户。超占面积处理：若存在“一户多宅”或超出规定面积的部分，可能不予补偿，具体以各省实施细则为准。

主要补偿类型及说明房屋补偿费：根据房屋结构、面积、成新率评估补偿，部分地区试点对确权房屋额外增加补偿。宅基地补偿：按宅基地面积、区位价值计算，区位优越的宅基地补偿更高，部分地区参考基准地价。

农村村民住宅补偿：按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，***取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。其他地上附着物和青苗补偿费：对地上附着物和青苗进行补偿。

草房补偿：每平方米1900元。 砖瓦房补偿：每平方米2400元。 砖砼结构房屋补偿：每平方米2800元。 二层及及以上楼房补偿：每平方米3300元。此外，对于房屋附属物，如树木、蔬菜大棚等，也会给予相应的补偿。对于需要异地安置的农户，每户还会提供2万元的补偿。

宿迁***价格

宿迁***价格因地区、土地类型及补偿项目不同而有所差异，以宿豫区（四类地区）为例，总补偿金额可能达数十万元，具体需结合房屋、土地、人口等要素计算。以下为详细说明：核心补偿项目及标准房屋补偿按建筑面积计算，不同结构房屋标准不同。例如，150平方米的二层楼房补偿标准为2800元/平方米，总金额为420000元。

宿迁农村宅基赔偿标准如下： 房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被***房屋所有权人的损失，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 周转补偿费，用于补偿被***房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。

涉及征收依法取得的集体经营性建设用地***用宗地地价评估的方式确定。

宿迁洋河农村的***补偿数额需依据当地***公布的补偿安置方案确定，没有统一的补偿数额。以下是关于宿迁洋河农村***补偿的详细说明：遵循***公布的补偿标准：***补偿的具体数额应遵循当地***正式公布的补偿安置方案。如果***未公布补偿标准，这属于违法行为。

2024年农村房屋***补偿标准

1、二层及及以上楼房补偿：每平方米3300元。此外，对于房屋附属物，如树木、蔬菜大棚等，也会给予相应的补偿。对于需要异地安置的农户，每户还会提供2万元的补偿。宅基地补偿包括土地补偿费、安置费、地上附属物补偿以及青苗费。

2、农村宅基地***补偿标准房屋结构补偿：草房：每平方米约1900元；砖瓦房：每平方米约2400元；砖砼结构房屋：每平方米约2800元；二层及以上楼房：每平方米约3300元，含房屋内附属设施等值赔偿。异地安置补偿：选择异地安置的家庭，可额外获得每户2万元补偿金。

3、附属物将根据当地下发的补偿方法给予等价补偿。 农村房屋拆除补偿标准如下：- 农村草房每平米补偿1900元。- 农村砖瓦房每平米补偿2400元。- 农村砖砼结构房屋每平米补偿2800元。- 农村二层及两层以上楼房每平米补偿3300元。

4、年农村自建房补贴如下：农村草房补偿1900元/平米。砖瓦房补偿2400元/平米。砖砼结构房屋补偿2800元/平米。二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。

5、补偿标准如下：征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。附属物按照当地***下发的补偿方法给予等价补偿。农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元；农村砖瓦房一平米补偿2400元；农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元；农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元。

6、保障了农作物在***过程中的损失得到合理补偿；安置补助费（含社保补贴、租房费等）每户约2万元，用于解决被***户的安置问题，包括社保保障和临时居住费用；搬迁费住宅每平方米30元，非住宅每平方米35元，根据房屋用途不同有所区别，非住宅因搬迁难度和成本可能较高，补偿标准略高于住宅。

农村房屋***评估明细表怎么填

房屋基本情况：这一部分需要详细描述房屋的规模、结构、建筑材料等基本信息。包括房屋的建筑面积、楼层情况、房屋类型等。 房屋位置：这一部分需要详细描述房屋的位置信息，包括所在乡镇、村庄、路名、门牌号等。同时，还需要标明房屋所在的地理位置和周边环境情况，如距离主要道路、商业区、学校等的距离。

奖励性补偿：按期签约奖励补偿总额的3% - 5%。补偿方式：货币补偿：总金额=房屋补偿费+宅基地补偿+附属补偿；产权置换：住宅按1：2比例置换（100㎡旧房换120㎡新房），商业用地房屋按1：1置换；混合补偿：部分面积置换新房+剩余面积货币补偿。

房屋补偿标准 楼房（两层及以上）：每平方米补偿3300元。预制砖砼结构房屋：每平方米补偿2800元。砖瓦房：每平方米补偿2400元。平房和草房：每平方米分别补偿1900元。其他地上（下）附着物补偿标准 仓库：每平方米补偿920元。室外水泥地坪：每平方米补偿165元。沼气池：每套补偿4600元。

2025宅基地***补偿标准

宅基地被***的补偿标准并非固定金额，而是根据房屋结构、地区政策等因素综合确定，一般草房约1900元/平方米，砖瓦房约2400元/平方米，砖混结构房（平房/一层）约2800元/平方米，二层及以上楼房约3300元/平方米，实际补偿可能因地区差异有所浮动。

宅基地补偿：按宅基地面积、区位价值计算，区位优越的宅基地补偿更高，部分地区参考基准地价。安置补偿：产权置换多***用“拆一还一”原则，部分地区有区位差价补贴；货币安置按当地房地产市场行情给予安置费。

房屋结构补偿标准按建筑质量分级补偿：草房：1900元/㎡（传统简易建筑）；砖木结构：2400元/㎡（常见农村住宅）；砖混结构：2800元/㎡（质量较好房屋）；多层住宅（二层及以上）：3300元/㎡（体现建设成本与使用价值）。示例：100㎡砖混结构房屋补偿约28万元（不含装修及搬迁补助）。

临时安置补助费货币补偿按被***房屋面积每月10元/㎡发放，过渡期不超过12个月。

上海各区“***评估价”曝光!快来看到手能拿多少钱

几个月以来，上海市先后出台了关于补偿安置地段等级、委托服务费标准、***补助费标准等十多个相关细则，杨浦、卢湾、虹口、长宁、浦东新区等区，也相继公布了各区价格补偿标准。上海市房屋土地资源管理局房屋***管理处处长贺耀祖介绍说，目前全市已经按照***项目规模、地块大小，确定了400多***基地。

您好，我是上海中原地产的王建军，很高兴为您解上海动迁补偿不都看户口的，一般正常情况都不可能低于你买进价：最新房屋***补偿标准是怎样的 货币补偿的金额，根据被***房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民***制定。

例如，2005年洛阳市洛龙区***组织的被征地农民***过程中，仍然依据19***年洛阳市***（19***）第 71号文件，即《洛阳市建设土地地上附着物补偿标准》对砖混结构房屋按280元/平方米对实际价值1000元/平方米的房屋进行补偿，使被征地农民遭受了极大的损失。

关于房屋***补偿评估表格，以及房屋***评估价和赔偿价的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。