房屋建筑工程质量办法
文章阐述了关于房屋建筑工程质量办法，以及房屋建筑工程质量监督管理规定的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
湖南省房屋建筑工程质量保修办法保修时间规定有什么?
《商品房销售管理办法》第33条规定：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。
第五条国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。县级以上地方人民***建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建设工程质量保修的监督管理。第六条建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。
外墙本身应该做到防水，这是常识，当然不用专门另作规定。
第五条国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。县级以上地方人民***建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。第六条建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
根据《房屋建筑工程质量保修办法》,施工单位负责工程质量保修的情形有...
1、本题考查的是工程质量管理主要制度。房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。下列情况不属于规定的施工单位保修范围：（1）因使用不当或者第三方造成的质量缺陷；（2）不可抗力造成的质量缺陷。
2、根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，因使用不当或者第三方造成的质量缺陷以及因不可抗力造成的质量缺陷均不属于房屋建筑工程的保修范围。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年，所以“竣工使用的第一个夏天屋面渗水”未超出5年范围，属于保修范围。
3、即，工程质量责任由造成质量缺陷的责任方承担。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第四条 房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。第十三条 保修费用由质量缺陷的责任方承担。
4、屋面防水工程。对屋顶、墙壁出现漏水现象的，施工企业应当负责保修；根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，本项还包括有防水要求的卫生间、房间和外墙面。（3）其他土建工程。指除屋面防水工程以外的其他土建工程，包括地面与楼面工程、门窗工程等。
5、建筑工程交付后施工单位承担赔偿责任的情形有两种：质量缺陷产生的损害赔偿责任。因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的，承包人应当承担赔偿责任。保修不及时产生的损害赔偿责任。
6、首先是因为质量瑕疵而导致的损害赔偿责任，即如果由于承包商的疏忽或者工作失误，导致建设工程在合理使用期限之内出现了对人员生命安全或财产损失的威胁，那么承包商应当为此负责并承担相应的赔偿责任；其次则是由于保修服务提供不足而引发的损害赔偿责任。
建筑工程质量管理办法有哪些?
法律分析：从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则。县级以上人民***及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序。法律依据：《建设工程质量管理条例》第三条 建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。
第一章 总则\x0d\x0a\x0d\x0a 第一条 为了加强建设工程质量管理，保证建设工程质量，保障人民生命和财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》和国务院《建设工程质量管理条例》等有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。
一般建筑工程质量问题的分类：安全性能：地基沉降：主要表现为房子的四周墙体出现45度裂缝，阳台悬挑梁、悬挑板因钢筋设计不合理或表面钢筋下沉； 建筑工程电气系统不合格，电线接触不良引起火灾，接地不良好存在安全隐患；高层排水管未安装防火圈，一旦楼下起火存在安全隐患。
关于房屋建筑工程质量办法，以及房屋建筑工程质量监督管理规定的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
