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房屋***什么时候补偿好

xiaofei
房屋拆迁
2025-10-14 18:33:22
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本篇文章给大家分享房屋***什么时候补偿好，以及房屋***补偿什么时候发对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、房屋拆迁补偿款什么时候付给农民
2、拆迁排号靠后能选到好房子吗
3、想拿丰厚的房屋拆迁补偿?你首先要学会这些谈判技巧!
4、房屋多久需要拆迁一次补偿
5、鸿运小区什么时候搬迁房房屋搬迁怎么补偿

房屋***补偿款什么时候付给农民

1、土地补偿费：设区的市、县（市、区）人民***需在征收土地公告发布之日起15个工作日内足额支付给农村集体经济组织；后者收到后需在10个工作日内将不少于70%的款项支付给被征地农民。安置补助费：同样需在征收土地公告发布之日起15个工作日内足额支付。

2、依据法律规定，应当是在补偿款落实到位，即已经补偿到被***人手中后，才能***。

（图片来源网络，侵删）

3、审批通过补偿安置方案：方案经审批通过后，进入支付阶段。支付补偿款：将补偿款支付给被征地农民或农村集体经济组织。城市房屋***补偿款发放流程：征收调查登记：对***范围内的房屋进行调查登记，确认房屋面积、权属等。房屋征收决定：***发布房屋征收决定，明确征收范围、目的等。

***排号靠后能选到好房子吗

1、房屋***补偿款一般3个月能够拿到。征地***应当遵循先补偿、后征收的原则，***款应自征***补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付，未补偿到位的可以拒绝交付土地和房屋。房子***补偿费应该归该房屋的所有权人享有。***房产的归属是由房产证决定的，并不是由户口决定的，户主并不一定就是房子的所有者。

2、如果买房摇号靠后的话，只能按照排序进行选房，对于摇号靠后的人来说，也是有机会选到适合自己的房子的。有的开发商***取摇号进行选房，这时建议您多排几个号，被摇取的几率就会增加，还有一种是按照排号顺序进行选房。

（图片来源网络，侵删）

3、瑕疵房千万不要将就：摇号选房时，若是摇号的顺序比较靠后的话，基本上心仪的房子或者备选方案的房子都被选走的，剩下的都不是太好的房子，不是顶层、低层，就是小区最边缘临街房源，这时候千万不要因为担心买不到房子就勉强买下。

4、在选房之前先对这个房子了解一下，然后把需要想的房子给想好，到时候选房时就没有那么麻烦，直接选择就行了。就是在摇号的时候要早一点去排队，因为很有可能在摇号之前拿到牌号的人会因为各种事情而耽误，所以就有可能会占用别人的排列顺序。

5、避免勉强购买不合适的房源：排号靠后且购房者众多时，避免勉强购买不符合需求的房子，如临街、一楼或顶楼等不适合有老人和小孩家庭的房源。警惕人为制造的紧张气氛：注意识别开发商可能人为制造的紧张销售气氛，如声称房源被内定等。避免参与投机心理过重的楼盘摇号。

6、参与选房：当购房者的号码被叫到后，他们可以进入选房区，根据自己的喜好和需求选择心仪的房源。排号的注意事项时间：购房者需要密切关注开发商发布的排号时间，以免错过领取号码的机会。资料：在领取号码时，购房者可能需要提供一些个人资料或证明材料，以证明自己的购房资格。

想拿丰厚的房屋***补偿?你首先要学会这些谈判技巧!

因此，咱们在走入谈判现场前，就应当把手机录音开启，对于谈判全程进行录音取证。不仅能够录制***人员的口头承诺，甚至还能录到意想不到的其他证据，比如口头威胁、违法的***情况等。举个例子，补偿没有达成一致意见，***人员有时候就会说：“你不签字可以，一个星期后，房屋就给你拆了。补偿一分都不会多”。

征地***中，使房屋被征收群众的居住条件有所改善，原有生活水平不降低，这是一条基准线。被***人可以根据这一原则，来评估自己的房屋被***之后的补偿。如果换房，要换多大的房子；如果货币补偿，要补偿多少钱才合适，并围绕这样一个目标来展开与***方的谈判。

***方第一句话：“政策就是这么定的，不能改”。 ***方第二句话：“你回家休息一段时间，把字签了再来上班”。 ***方第三句话：“航拍图没有拍到你的房子，很明显是违建嘛”。 ***方第四句话：“早搬迁，有奖励；晚搬迁，不得利”。

征收方提出协商，被***人可以配合并积极参与，但与此同时被***人要意识到，征收方的***工作活动不会停止，被***人也要适时启动一些法律程序，***谈判更顺利、更有利于自己地进行。

第一句话：“我要求不高，不给多少多少钱，我就不搬。”很多被***人都会表达自己只希望得到合理补偿的愿望，但在谈判过程中，这种表述可能会导致对方忽视您的实际需求。因此，在谈判时，应避免直接提出一个固定的补偿数额，而是应该通过专业的咨询，了解合理补偿的标准，并在谈判中据理力争。

掌握丰富证据，在知己知彼的情况下，争取合理补偿。识破***方的惯用套路，冷静镇定地开展***补偿谈判。读懂规划，看准***红线图，合法合理谈判，拿到丰厚补偿并不难。日前，一位当事人向爱土***律师团反映，他们村面临***，旅游资源要重新整合。

房屋多久需要***一次补偿

1、房屋需要***一次补偿的时间取决于许多因素，包括城市发展规划、基础设施建设、社会经济发展等。根据国家相关法律法规，房屋***需要补偿的情况主要包括以下几种：城市更新和改造：为了推动城市发展和改善居住环境，城市规划部门会进行城市更新和改造工作，涉及到一些老旧、破败的住宅区。

2、住宅用房：住宅用房的使用年限一般在50-70年左右。但是，如果建筑存在质量问题或者地理环境需要，也会加速拆除的进程。文物古迹：作为人类文明的重要遗产，文物和古迹的拆除周期一般是没有的。但是，如果文物的保存环境和文物本身的状况都很差，也可能会有迫切的拆除需要。

3、根据相关法规，老旧小区的拆除通常针对建筑使用年限超过20年的房屋，或是已成为危房、需要重新规划的区域。在***赔偿方面，各地的标准不尽相同，即便是同一路段的房屋，由于***时间的不同，赔偿标准也可能存在差异。老小区***的补偿方式多样，具体标准由当地***根据当地的***管理办法进行估算和赔偿。

4、这些措施会通过公告形式公布，暂停期限一般为12个月，如有特殊情况需要延长，需向相关部门申请，并经批准后可延长时间，延长期限一般不超过6个月，超过6个月则需市房地产管理局批准。房屋征收部门会拟定征收补偿方案，并上报至市、县级人民***。

5、一般住宅使用期是70年，但具体说住多久以后不能住人的，我国古代大量的建筑都保留至今，还可以住人，几百年都没问题。所以是否动迁得看房屋质量。