贵港房屋***补偿价格标准

xiaofei
房屋拆除补偿
2024-10-08 06:15:19
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今天给大家分享贵港房屋***补偿价格，其中也会对贵港房屋***补偿价格标准的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、无证房屋征收赔偿标准
2、对征收范围内未经登记建筑应当
3、广西城市房屋拆迁赔偿标准
4、空闲宅基地收回一般补偿多少?

无证房屋征收赔偿标准

房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被***房屋所有权人的损失，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，用于补偿被***房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。

无证强拆合法权益最高***规定的赔偿项目主要有：房屋价值损失、应当赔偿的被埋物品损失、装修损失、以及临时安置费等，具体情况下可以根据实际的强拆原因和造成的后果来认定赔偿。无证强拆合法权益最高***规定的赔偿项目是什么？房屋价值的损失房屋价值应当以实际面积为标准确定。

（图片来源网络，侵删）

没产权的房子***一般没有赔偿。这类房子大多属于违章建筑或超期临时建筑，城乡规划主管部门可要求停止建设或拆除，拆除时通常不会对被***人进行赔偿。【法律分析】无证房屋的权利性质需明确。若房屋已完成权证办理，房主则拥有不动产物权。

一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民***应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿。但无论被征收人的房屋是否属于违建，对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。

（图片来源网络，侵删）

对征收范围内未经登记建筑应当

1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款规定，市、县级人民***作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

2、对于长春市国有土地上房屋征收范围内未经登记的建筑，应当根据其是否具有合法建设手续进行认定。对于合法建筑，应当按照规定给予补偿；对于违法建筑，应当根据不同情况***取相应的处理方式。

3、市、县级人民***作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

4、房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

5、在符合相关规划条件的前提下，确定房屋的征收范围，组织认定征收范围内未经登记的临时建筑，对合法建筑和未超过批准期限的临时建筑应予补偿。同时由房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民***。市、县级人民***公布补偿方案，征求公众意见，期限不得少于31日，并将修改情况及时公布。

广西城市房屋***赔偿标准

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。广西***征地补偿标准是怎样的《土地补偿费》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

房屋***货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。房屋***补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被***人获得调换产权的房屋的评估价格。房屋***安置费计算标准。

简易结构房屋的补偿在2200元/平方米至1750元/平方米不等。***房屋结构调换比例为框架结构1：砖混结构1：0、砖木结构1：0.9。超出面积按安置房售房价购买，10m内按原价，10-30m按原价上浮20%，30m以上按市场交易平均价格扣除土地出让金价款购买。

房屋装修货币补偿金额最低不得低于房屋装修重置价格的20%。第三十八条　***人应当委托依法设立的房地产评估机构对***房屋进行评估，确定房屋***补偿方案中的货币补偿标准。被***人对***补偿方案中的评估有异议的，可由***人和被***人共同签订房屋***委托评估合同，委托依法设立的房地产评估机构进行评估。

非住宅房屋搬迁费=房屋实际面积×23元/平方米×2次。或以实际搬迁市场价格计算水、电、气以及附属设备搬迁费=10000元/户；不足10000元的按10000元支付；超出10000元的按下图计算。

因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。广西省***补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。