集体土地上房屋***

今天给大家分享集体土地上房屋***，其中也会对集体土地上房屋***家庭成员的认定的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、国有土地上房屋与集体土地上房屋的征收程序有什么不同?
• 2、集体土地证房屋拆迁有效吗
• 3、集体土地房屋被强拆了怎么办?
• 4、集体土地上房屋拆迁折旧吗
• 5、集体土地上的房子能强拆吗

国有土地上房屋与集体土地上房屋的征收程序有什么不同?

1、征收的目的不同国有土地上房屋征收主要是公共利益需要而征收；而集体土地上征地***除公共利益需要外，还可能是集体利益需要，或经济发展重新规划布局而征地***等。

2、法律分析：国有土地上的房屋和集体土地征收程序不一样：首先从征收对象都不一样，国有土地征收房屋的主要对象是房屋的住户，而集体土地征收则是农村村民，其次是审批程序不一样，如果是征收永久农田是需要报国务院审批的，而国有土地房屋的征收只需要报市县级人民***审批即可。

3、所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于“大众”所有，由人民***代表全体中国公民行使所有权。

4、批准部门不同。征收国有土地上房屋的，由市、县级人民***作出房屋征收决定。集体土地上房屋拆由国务院、省自治区以及直辖市人民***作出土地征收的批复；补偿标准不同。国有土地上房屋***所给予的补偿以房屋评估价值为依据，而评估价值必须由有资质的评估公司依据房屋的市场价值确定。

5、国有土地上房屋征收与集体土地上征地***适用的法律法规不同，补偿方式不同。国有土地上房屋征收适用的法律是国务院590号令，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》和各地***依据该法规制定的《房屋征收实施则》。

6、一是补偿标准不同。集体土地上房屋的征收一般***取重置成本进行补偿，实践中各地普遍根据房屋的性质、结构、使用期限等因素确定具体的补偿标准。国有土地上的房屋征收补偿则***取由评估机构评估的市场价格进行补偿。二是权利人救济渠道不同。

集体土地证房屋***有效吗

综上所述，集体土地证在房屋***中具有一定的效力，可以保障村集体在***过程中的合法权益。然而，在具体操作中还是需要依法履行程序并与***进行良好的协商，以确保集体土地证在***中的有效性和合法性。

根据我国《土地管理法》和《城市房地产管理法》的规定，对于集体土地证***，***必须对受影响的村民进行合理的补偿。一般来说，***补偿金额包含两个方面：一是房屋补偿费，即被***的房屋的市场价值；二是经济补偿，指因***而引起的收入及生活补贴。

在***过程中，如果***户的合法权益受到侵害，可以寻求法律援助和***途径。可以向当地法律援助机构咨询相关法律问题，并申请法律援助；也可以向相关部门投诉或举报违法行为，维护自身权益。

撤组剩余国有土地上原建于集体土地上房屋被***的，以及撤组后原宅基地上依法翻建或改造的房屋被***的，不论被***人是否领取国有土地使用证和房屋产权证，均适用本办法。国家和省确定的重大基础设施项目征地***补偿安置另有规定的，从其规定。

没有具体的数额的规定。只有一个标准性的规定，集体土地的房子，货币补偿最低建筑***，还会置换宅基地或者地价补偿；房屋置换，同区位最低按面积拆一还一。城中村的，货币补偿最低市场价；国有土地的房子，房屋置换同区位最低拆一还一，货币补偿最低市场价。

集体土地房屋被强拆了怎么办?

1、集体土地合法房屋被违法强拆了的话，首先要打110进行报警，其次保留好对方强拆的证据，最后可以向人民***或者当地的房屋主管部门申请赔偿，同时也可以通过行政复议要求国家赔偿。

2、可以委托律师向*提***讼。 房屋建在村集体土地上强拆怎么办如果是违法强拆的，被***人可以向*机关报案处理，并且可人民*提***讼，要求***人赔偿强拆行为造成的损失。实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

3、集体土地的房屋不允许被强拆被强拆的可以直接提起上诉。我国法律规定，在集体土地上的房屋是不允许被行政强拆的，行政强拆是属于违法的，如果非要对集体土地上的房屋进行强拆，只能够进行司法的强拆，也必须要拿到司法强拆裁定书才可以拆除。

集体土地上房屋***折旧吗

总之，集体土地上房屋的***补偿一般不涉及折旧问题，而是根据市场价值和当地政策来确定补偿金额。

”征收时集体土地上的房屋是作为地上附着物进行补偿的，具体标准由省、自治区、直辖市规定。农村房屋***补偿费包括以下几种：（1）房屋补偿费（房屋重置费）补偿被***房屋所有权人的损失，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

***集体土地房屋的补偿标准是：房屋征收补偿费，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费，由当地人民***根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，不得任意更改。

集体土地上的房子能强拆吗

律师解能。集体土地上的房屋只有符合如下情形，行政机关向人民***申请后，由人民***对符合条件的，裁定强制执行，行政机关无权自己强制***。人民***对符合条件的申请，应当裁定予以受理，并通知申请人；对不符合条件的申请，应当裁定不予受理。

集体土地的房屋不允许被强拆被强拆的可以直接提起上诉。我国法律规定，在集体土地上的房屋是不允许被行政强拆的，行政强拆是属于违法的，如果非要对集体土地上的房屋进行强拆，只能够进行司法的强拆，也必须要拿到司法强拆裁定书才可以拆除。

总之，无论是个人土地还是集体土地上的房屋，都应当根据法律程序进行***，保障土地使用权人的合法权益。强拆是违法行为，不得以非法手段对房屋进行拆除。这是维护社会稳定和法治建设的重要一环。

对集体土地强拆是否合法要根据实际而定，如果是属于城市规划的需要，那么是可以在协商有关***赔偿后来进行***处理的，但也要根据强拆的规定程序来进行处理，如果程序违法是需要追究责任的。

集体土地虽然是归集体所有，但是集体土地的使用是由集体的村民来进行决定的，因此也是不可以强拆的。 依法申请行政复议或者是提起行政诉讼。在集体土地征收中涉及征收农民集体土地上房屋的，各地***也不得实施强制***，而应当申请***强制执行。

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