房屋建筑工程质保办法

接下来为大家讲解房屋建筑工程质保办法，以及房屋建筑工程质量保修期限规定涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房屋建筑保修期的保修范围有哪些
• 2、建筑质保期国家规定
• 3、房屋建筑质保期的一般规定
• 4、湖南省房屋建筑工程质量保修办法保修时间规定有什么?
• 5、房屋工程质保期相关规定是什么
• 6、房屋建筑工程质量保修办法

房屋建筑保修期的保修范围有哪些

1、建筑工程的保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程；及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。

2、地基基础和主体结构保修期限：合理使用寿命年限内。屋面、外墙面的防水保修期限：3年。厨房和卫生间的防水保修期限：1年。地下室及管道渗漏保修期限：1年。内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落保修期限：1年。地面空鼓、裂缝、大面积起沙保修期限：1年。

3、二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个***暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

建筑质保期国家规定

1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个***暖期、供冷期；基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

2、根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月，但是最长不得超过24个月。因此，质保期一年是符合相关规定的。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。

3、地基基础工程和主体结构，其保修期为设计文件规定的工程合理使用年限，确保结构稳定性。 屋面防水、卫生间防水和外墙防渗漏的保修期为5年，确保房屋的防水性能。 供热与供冷系统的保修期为一个***暖期和供冷期，共2年，确保能源供应的正常运行。

4、工程质保期也不一样，国家规定，给排水管道，设备安装和装修工程的质保期一般是两年，屋面防水工程防渗漏工程的质保期是5年，其他项目的质保期可以由发包方跟承包方自行约定。

房屋建筑质保期的一般规定

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个***暖期、供冷期；基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

房屋质保期是商品房装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装保修期为2年；供热与供冷系统保修期为2个***暖期、供冷期；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年；房屋主体结构终生保修。

对于屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程，其保修期为五年。对于供热与供冷系统工程，其保修期为两个***暖期、供冷期。对于电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，其保修期为两年。

根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月，但是最长不得超过24个月。因此，质保期一年是符合相关规定的。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。

根据建筑法的规定，房屋质量保修期通常为五年，起算日期从工程竣工并通过验收合格之日开始。在此基础上，房屋的主体结构还享有终身保修服务。关于保修期限的具体细节，则需由建设方与施工方协商决定，并应在工程质量保修书中予以详细注明，内容包括保修范围、保修期限以及保修责任等方面。

建筑质保期国家规定如下：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个***暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

湖南省房屋建筑工程质量保修办法保修时间规定有什么?

根据规定房屋防水保修为5年，供热、给排水及电气管道保修2年。

电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期限为2年；其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。建设项目保修期自竣工验收合格之日起计算。其次，建设工程质量保证金规定如下。

其他有关规定：房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。

房屋工程质保期相关规定是什么

1、按照国家相关法律规定，房屋维修工程的质保期通常在修缮工程竣工之日起两年时间，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，通常情况下可以在签订房屋维修工程合同时注明保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。

2、房屋质保期是指开发商为保证建筑工程质量而对房屋提供的质量保证期限。一般情况下，房屋质保期是指从交付使用之日起的一定时间内，如1年、2年、5年、10年等。在质保期内，如果出现了施工质量问题，开发商需要进行维修或更换，而不需要另外收取费用。

3、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个***暖期、供冷期；基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

4、对于基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，其保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限。对于屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程，其保修期为五年。对于供热与供冷系统工程，其保修期为两个***暖期、供冷期。

房屋建筑工程质量保修办法

根据规定，房屋工程的最低保修期限包括地基基础和主体结构的合理使用年限，屋面防水等部分为5年，供热与供冷系统为两个周期，电气和管道设备安装为2年，装修工程为2年。其他保修期限由双方协定。保修期自工程验收合格之日起计算。

在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程（包括装修工程）的质量保修，适用本办法。

《房屋建筑工程质量保修办法》第一条　为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制订本办法。第二条　在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程（包括装修工程）的质量保修，适用本办法。

第三条本办法所称房屋 建筑工程质量 保修，是指对房屋建筑 工程竣工验收 后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。第四条房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。

《房屋建筑工程质量保修办法》已于2000年6月26日经第24次部常务会议讨论通过，现予发布，自发布之日起施行。第三条　本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。

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