鄞州区房屋***政策规定

简述信息一览：

• 1、宁波市房屋拆迁补偿办法
• 2、鄞州区拆迁补偿标准?
• 3、宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例实施细则的详细内容
• 4、宁波市城市房屋拆迁管理实施细则(2003)
• 5、宁波五年内要拆的房子

宁波市房屋***补偿办法

第四条住宅用房的被***当事人选择按市场价格评估实行货币补偿的，其被***住宅用房的评估金额，由房地产评估机构按照房屋***许可证颁发之日（以下简称***估价时点）的住宅用房市场价格，结合被***住宅用房的建筑面积、建筑结构、使用年限、层次、朝向、装修等因素评估确定。

房屋征收补偿：（一）住宅房屋一次性补偿搬迁费按被征收房屋建筑面积每平方米300元计算，不足1万元的，按1万元补偿。

宁波市在对集体所有土地房屋进行***时，针对非住宅用房的补偿安置有明确的规定。首先，第三十八条规定，***非住宅用房时，一般***用货币安置方式。被***人如符合条件，如土地利用规划、村庄和集镇规划等，也可选择迁建安置。货币安置会根据第二十三条规定，按照房地产市场评估价格补偿被***房屋的面积。

如2021年宁波市***规定住宅房屋一次性补偿搬迁费：按300/m2算，不足1万元的，按1万元补偿。

房屋征收补偿 （一）住宅房屋一次性补偿搬迁费 按被征收房屋建筑面积每平方米300元计算，其中不足1万元的，按1万元补偿。 （二）住宅房屋临时安置费 海曙区、江东区、江北区按被征收房屋建筑面积每月每平方米30元计算，其中每月不足1650元的，按1650元补偿。

鄞州区***补偿标准?

第一条 根据《宁波市征收集体所有土地房屋***条例》（以下简称《条例》），制定本细则。第二条 在本市行政区域内因征收集体所有土地而***房屋及其附属设施，并对被***人进行补偿、安置的，应当遵守《条例》和本细则。

依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。其目的是使城市达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。被***人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费；设备迁移费；过度期内的临时安置补助费。

个别市政公用设施项目或重点工程项目建设，确需对前款规定的搬迁期限进行调整的，经市或镇海区、北仑区、鄞州区人民***批准，可以适当调整。第三章 ***补偿与安置一般规定第八条 对***补偿、安置，被***人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

宁波市征收集体所有土地房屋***条例实施细则的详细内容

第一章　总则第一条　为了规范征收集体所有土地房屋***工作，保护被***人的合法权益，保障城乡建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》和其他有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

第一条 根据《宁波市征收集体所有土地房屋***条例》（以下简称《条例》），制定本细则。第二条 在本市行政区域内因征收集体所有土地而***房屋及其附属设施，并对被***人进行补偿、安置的，应当遵守《条例》和本细则。

法律分析：在本市行政区域内因征收集体所有土地而***房屋及其附属设施，并对被***人进行补偿、安置的，适用本条例。集体所有土地房屋***，应当遵循依法管理、合理补偿、妥善安置的原则，并符合土地利用总体规划、城市规划、村庄和集镇规划，有利于土地集约和节约利用。

第一章　总则第一条　根据《宁波市城市建设征用集体所有土地房屋***管理办法》（以下简称《办法》），制定本细则。第二条　凡在宁波市城市总体规划划定的宁波市城市规划区范围内，按批准的规划进行城市建设需要征用集体所有土地而***房屋及其附属物以及安置、补偿等事宜，均应遵守《办法》和本细则。

宁波市的集体所有土地房屋***管理规定主要针对在该市行政区域内因土地征收需要***房屋及其附属设施的情况，旨在提供合理的补偿和安置。条例明确，集体土地房屋***需依法进行，遵循管理、补偿与安置的原则，同时需符合土地利用、城市、村庄和集镇规划，促进土地的高效和节约利用。

宁波市城市房屋***管理实施细则(2003)

1、第一章 总则第一条 为加强城市房屋***管理，保护***当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋***管理条例》和《浙江省城市房屋***管理条例》，结合本市实际，制定本细则。

2、第三十条 本细则中提及的房屋面积特指房屋的建筑面积。第三十一条 各县（市）及镇海区、北仑区、宁波经济技术开发区的住宅用房、非住宅用房的***补偿标准及其他***有关补偿标准以及相关费用，将由各县（市）、镇海区、北仑区人民***、宁波经济技术开发区管理委员会另行规定。

3、一）建设单位应持建设用地规划许可证，土地征用协议、土地使用权出让合同或建设用地批准文件及***联系单、房屋***的***方案，向房屋***单位提出委托***申请。

4、六）依法收回被***人的土地使用权。第四条　宁波市征地***办公室和其他依法成立的***单位为本市从事征地***工作的***单位。

宁波五年内要拆的房子

按照宁波市房屋征收相关公告来看，目前宁波在五年内要拆的房屋暂时定有12个项目。分别是别象山县就有6个项目，鄞州区有2个项目和海曙区有4个项目。

年内要***的房子没有甬港新村；***房是***进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被***住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被***户，也包括征***房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，***尽可能新建更多的安置房，不断满足***户的需求已迫在眉睫。

老旧小区和危旧房。 城市规划调整涉及的建筑。 重大基础设施建设项目影响范围内的房屋。 其他***决策需要拆除的房屋。详细解释 老旧小区和危旧房：由于年代久远，设计、材料等方面可能存在缺陷，无法满足现代生活需求，可能涉及安全隐患。

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