房屋***赔偿明细表

今天给大家分享房屋***补偿公式表，其中也会对房屋***赔偿明细表的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、农村2024年宅基地补偿多少钱一平米?
• 2、房屋拆迁补偿金的计算公式是如何的
• 3、农村房屋拆迁是按人头还是面积
• 4、拆迁中的按照1:1.5比例配套什么意思?
• 5、拆迁安置的补偿方式有哪些?
• 6、拆迁补偿计算公式

农村2024年宅基地补偿多少钱一平米?

1、补偿标准如下：征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。附属物按照当地***下发的补偿方法给予等价补偿。农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元；农村砖瓦房一平米补偿2400元；农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元。

2、简单说一下农村房屋补偿标准：农村草房补偿每一平米1900元；农村砖瓦房每一平米补偿2400元；农村二层及及以上楼房每一平米补偿3300元，另外房屋附属物等给予等价的补偿；农村砖砼结构房屋每一平米补偿2800元；异地安置每户给予2万元的补偿。

3、房屋重置成新均价是则指一定时间、一定区域内的被***宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县***按照前述区域内农村房屋建设情况在400-700元一平方米幅度内来确定具体补偿价格。

房屋***补偿金的计算公式是如何的

计算公式为：房屋***补偿价=（基准地价×K+基准房价）×被***房屋建筑面积+被***房屋重置成新价。其中，K为容积率修正系数，按照《房屋***容积率修正系数表》确定。房屋***补偿价计算公式中的住宅房屋***的基准地价、基准房价和土地级别范围。

最新国家房屋***赔偿标准的计算公式是，如果是属于货币补偿，那么就是房屋的评估价格加上房屋装修装饰金额；如果是属于***补偿的差价，那么就是房屋的评估价格加上房屋装修装饰金额，再减去获得调换产权的房屋的评估价格。

由宅基地区位补偿价、被***房屋重置成新价构计算公式为：房屋***补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被***房屋重置成新价。

农村房屋***是按人头还是面积

农村***既可以按户口也可以按面积。根据我国相关法律规定，农村房屋所有人为被***人。房屋建筑面积按照合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计算。

农村***补偿主要分为两种方式：按户口补偿和按人头补偿。在集体土地上进行房屋征地***时，适用《土地管理法》及各地***依据该法制定的实施细则。补偿对象为本村集体经济成员，与户口相关，对土地不作价赔偿，只对房屋进行评估补偿。

房屋***的面积计算，一般基于房屋的实际面积。但在家庭人均面积小于住房保障面积的情况下，计算则以住房保障面积乘以人头数为准。以某市为例，其住房保障面积设定为人均10平方米。若一家五口人居住在30平方米的房子里，***时则会获得50平方米的安置面积。

房屋拆扦补偿可以按面积也可以按人头。作出房屋征收决定的市、县级人民***对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

现有动迁政策有两种：按照人口来安置，按照土地房屋面积来进行动迁安置。确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时，应当充分考虑仍为权利人以及对宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。

***中的按照1:1.5比例配套什么意思?

1、是指开发商***一平方米的面积就免除5平方米的配套费。***办会给指定的几个评估公司对您的房子进行市场价评估，评估的是单价 然后实地测量您家的房屋面积。最后用评估的单价测量的面积=***赔偿款。或是给分一套***恢复房，一般是原有面积的3到4倍不等。

2、***补偿1：5。房子60平能赔60×5=90平方米。***补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋***补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。

3、为90平米。以广州市为例，依据《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第二十四条规定：被征收房屋的建筑面积与房屋用途的认定，以房地产登记机构颁发的房地产权证标注的面积和用途为准；房地产权证未标注的或者标注的与房地产登记簿不一致的，以房地产登记簿标注的面积和用途为准。

4、是指开发商***一平方米的面积就免除5平方米的配套费。1区爆炸性区域范围：煤矿非***掘面，石油石化封闭区域（有通风口），爆炸性危险气体存在时间10h/年-1000h/年。2区爆炸性区域范围：石油石化非封闭区域，基本不会出现危险气体（露天），爆炸性危险气体存在时间≤10h/年。

5、不是的，标准应控制在被征收房屋所处区位的新建普通商品住宅市场价格的15％以内。以广州市为例，依据《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第二十三条规定：房屋征收补偿可实行奖励和补助制度。奖励包括征收奖励和搬迁时限奖励。征收住宅房屋的，应当实行同一征收项目统一标准的征收奖励。

***安置的补偿方式有哪些?

1、征地补偿安置的方式主要就是货币补偿和产权置换，也有部分省市实行的是货币补偿和产权置换相结合的方式，而且，各地的征地补偿安置方式都不是由国家统一规定的，是由本地***部门根据本地的实际情况确定征地补偿安置政策。 征地补偿安置方式有几种？货币补偿 货币补偿作为主要方式。

2、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。

3、***安置的补偿方式包括货币补偿、产权调换等。货币补偿作为主要方式。其原因：货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被***人或使用人不能及时回迁等后续问题。货币补偿更方便被***人选择住房，不受地点等方面的限制等。 货币补偿 货币补偿作为主要方式。

***补偿计算公式

1、法律分析：***安置费的计算标准如下：房屋补偿费：以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费：以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴；房屋***补偿价基地区位补偿价×宅基地面积+被***房屋重置成新价。

2、货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被***人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被***人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。

3、最新国家房屋***赔偿标准的计算公式是，如果是属于货币补偿，那么就是房屋的评估价格加上房屋装修装饰金额；如果是属于***补偿的差价，那么就是房屋的评估价格加上房屋装修装饰金额，再减去获得调换产权的房屋的评估价格。

4、***货币补偿：- 计算公式为：房屋合法评估价格 + 房屋装饰补偿金额。- ***补偿差价：- 计算公式为：房屋合法评估价格 + 装饰补偿金额 - ***人提供的互换房屋价格。补偿依据 - 货币补偿标准：- 根据被***房屋的地理位置、面积、用途等因素，参照当地房产市场价格确定。

5、计算公式分别为：（1）被***集体土地住宅房屋补偿价=被***集体土地住宅房屋补偿单价×被***居住房屋建筑面积。被***人在同一***范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。（2）宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。

6、第二十一条的规定，房屋***补偿计算标准：房屋***货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。房屋***补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被***人获得调换产权的房屋的评估价格。

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