***补偿房屋使用面积标准

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简述信息一览：

• 1、拆迁补偿面积怎么算

***补偿面积怎么算

搬迁、临时安置补偿：搬迁补偿按被征收房屋建筑面积以分段累进的方式予以一次性补偿，例如200㎡以内的部分为80元/㎡，每户不足1万元的按1万元计发；200㎡以上的部分为60元/㎡。临时安置补偿则按被征收房屋评估价值的6‰确定每月临时安置补偿费，每户每月不足1000元的按1000元计发。

***补偿面积一般是按照实际占地面积计算的，包括建筑物、附属设施等。但具体的计算方式会受到当地政策法规的影响。***补偿面积是指***或有关部门为了进行城市建设等需要而对房屋进行强制性拆除时，需要向产权人支付的用于补偿的土地面积，一般是按照实际占地面积计算的。

具体的计算方式如下：房屋***补偿计算标准（1）房屋***货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）；（2）房屋***补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被***人获得调换产权的房屋的评估价格。

被征收住宅房屋的临时安置补偿金额=被征收区域类似住宅房屋每月每平方米的市场租赁单价×征收房屋建筑面积（不足40平方米的，按照40平方米计算）×月数。被征收区域类似住宅房屋每月每平方米的市场租赁单价15元。（2）被征收人选择货币补偿的，一次性给予6个月的临时安置费。

房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋***，以房屋所有权证书载明的建筑面积、被***地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额；农村集体土地上建设的房屋***，以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的***补偿数额。

***补偿系数一般为0.7，本市近郊区和远郊、县的房屋***，当地区、县***可以根据***项目实际情况降低***补偿系数；按市***有关文件规定经认定的特困户的房屋***，当地区、县***可以决定增加***补偿系数0.1至0.2。

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