关于房屋拆除,你了解多少?

今天给大家分享房屋拆除什么叫合法，其中也会对关于房屋拆除,你了解多少?的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、违建强拆怎么拆才合法?
• 2、合法强拆手续需要怎么办理
• 3、什么叫违建
• 4、农村宅基地要拆迁的话,应该注意哪些问题?

违建强拆怎么拆才合法?

1、对违法的建筑进行***是不是合法的，要依据强拆的程序是否合法而定，如果按法律规定的程序强拆的，就合法，强拆程序不合法的，就是违法。强拆的法定程序：在***作出责成决定后，房屋***管理部门应当提前15日通知被***人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被***人自行搬迁。

2、进行非法拆除建筑物时，有许多***的法律程序，包括提***讼，进行调查，做出决定，举行听证程序以及执行和执行处罚决定。合法的强拆是必须是经过以上的流程，全部办理完毕之后才能进行强制性拆除。

3、首先要确定该建筑是违章建筑，其次要有行政机关或者***其他部门开出的***许可证，同时也要与被***人调解并召开两次听证会之后才可以进行强拆。一般来说，***会限违章建筑所有者自行拆除，如果其在规定时间内还未拆除，可由***拆除。

4、如果是违建强拆是否合法是要根据强拆的时候是否有法定的强拆手续来确定的。违章建筑无论多久都不会转变为合法建筑，所以就算违章建筑即使超过2年仍然可以拆除。违章建筑虽然建了两年没有发现，但因为违建的存在，违法行为处于持续状态，因此，即便违章建筑超过2年，也会被强拆。

合法强拆手续需要怎么办理

1、违法建筑可以强拆需要的手续包括：立案、调查、听证、送达处罚决定。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民***城乡规划主管部门或乡镇人民***责令停止建设、限期拆除或者予以没收、罚款。

2、申请强拆合法程序是需要先进行立案，再者就是由执法部门进行调查，只要符合条件就可以制作拆除的决定书，同时还需要确定拆除的期限，只要被***人没有任何的异议，就可以实施拆除的行为。 申请强拆合法程序是怎么样的？第一步：发现违建。

3、一般来说，如果是需要办理合法的强拆手续的话是需要到房屋征收部门处办理的，等待这个房屋征收部门作出了责令限期拆除通知书之后才能够由这个行政机关去执行的，在该过程中是要有司法强拆裁定书才能进行拆除的。

4、提起合法房屋被依法强拆需要手续程序有***部门要提出***的申请材料，再者就是由***部对相关的材料进行审查，在作出决定之前需要向国土部门进行备案，之后就可以作出强拆的决定。 提起合法房屋被依法强拆需要手续程序有哪些？***部门提出强制***申请并提交相关材料。

什么叫违建

违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或***取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。违章建筑主要包括：未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。

违建的意思是：在城乡规划范围内，未经有关部门审批、许可或违反审批要求进行的建设活动。违建的存在会对城乡规划、市容环境、公共安全等方面产生负面影响。因此，我国***对违建***取了严格的查处措施。然而，在实际操作中，违建情况的复杂性使得认定和处理违建问题时存在一定的难度。

违章建筑，顾名思义是指违反法律和政策的规定，由公民或法人未经批准擅自建造的建筑物、构筑物及其他设施。依据《城市规划法》的规定，违章建筑是指在城市规划内未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设影响城市规划的建筑。

违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

违章建筑的认定如下：未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；擅自改变了使用性质建成的建筑；擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

农村宅基地要***的话,应该注意哪些问题?

房屋产权调换，指的是***人用自己建的房屋产权与被***人进行产权调换，也就是他征收你的房屋，要赔偿一套房子给你住才行，***房屋的评估价和调换房屋的市场价格需要进行差价结算，就是说如果你是农村地区的房子***，赔偿一套城市的房子给你，你是需要付差价的。

针对***方的心理进行谈判。尤其是商业开发***，***方通常希望尽快完成***，避免长时间纠缠，在非原则性问题上是愿意做出让步的。因此，在谈判中应巧妙地把握让步和坚持的时机，就像调整琴弦一样，既不能太松也不能太紧。利用***方的弱点进行谈判。

宅基地上的房屋***，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。***宅基地上房屋实行货币补偿的，***人应当向被***人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。

农村***注意事项（一）要坚持依法***房屋***涉及的农民人数和补偿资金都比较多，在安置时也存在着地基位置、房屋层次、座向及面积等问题，每个环节都涉及群众的切身利益，是农民最敏感的。如果在***户的房屋面积、补偿金额等问题上稍有差错，农民就会指责谩骂，拒绝***，甚至还会集体***。

”。在对方有一种“言多有失”的警觉时，要尽力地“谆谆善诱”。还要尽量判断出对方真实意图和水份。然后根据自己方面的原则立场，拿出一套应对的谋略。同时，还要随着对方策略的转换而转换，或者是设法把对方思路引向自己的策略中来。这样才能 谈笑风声 之中，掌握谈判的主动权。抓住***人心里谈判。

合法***情形：宅基地不是个人私有，擅自增建或者未经村委会同意的地方，而且司法机关出具***决定书的，属于合法***。除非宅基地认定错误，这种合法的***一般是没有补偿的。这里要注意的是：要经过司法机关出示强制决定书。

关于房屋拆除什么叫合法，以及关于房屋拆除,你了解多少?的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。