院内临时房屋***补偿怎么算

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简述信息一览：

***中自建房的补偿款归持有房产证的业主。我国的***的规定是十分的严格的，***涉及到我国的公民的生活问题，我国的***集体土地住宅房屋的***补偿方式分为货币补偿、产权调换和自建三种方式。***中自建房的补偿款归谁？***款中自建房的归属是持有房产证的业主。

在公租房区域的自建房属于违章建筑，是没有***补偿的。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

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看你的自建房是不是有房产证。有房产证，当然赔偿给房产所有人。没有房产证，那是违章建筑，拆除还要问你收拆房的费用。

农村自建房屋***给予被征收人的补偿有土地补偿费、地上附着物、安置补助费、搬迁费及青苗补助费、房屋价值的补偿等。

首先，农村集体土地上的建房是不能买卖的，你们之间的协议属于无效协议，根本无法将房产过户给你们。即使你家向***申请诉讼，也不会赢，最多让他返还当时的交易款。现在要***的房产证是他的，那么到时签协议的也是他，补偿款当然也是给他的。最好的方法就是你们双方私下达成一致。

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一）房屋补偿费，用于补偿被***人的损失，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（二）周转补偿费，用于补偿被***房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。

房屋只要有房票就有产权。***补偿要看你的土地性质和房屋的功能以及当地土地赔偿标准和房屋区域的价格还有房屋的建筑结构。如果你有别墅用地的土地使用证，那你就发了，房屋每平米一万起步，土地另算。

***已领取营业执照用于生产经营的房屋由***人给予货币补偿，该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿。公有房屋***补偿公，房产权人不应有别于私房产权人。公有房屋***补偿遵循等价有偿的民事原则。公有房屋***补偿遵循意思自治、协商一致的民事原则。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。如果农村自建房没有经过审批，没有获得相关的手续，严格来讲就属于违法建筑，这样的房屋在***时是没有补偿的，即便有，也仅仅是给予建设房屋本身的材料钱。

而且有规定，需根据被征土地原先的用途进行补偿。但是有一点，因为是自建房，不是城里的房子，没有房产证，可能补偿的标准就会比有房产证的房子价格要低一些，因为本身的价值会不同。

这是一种前置的协商处理程序，同时可能会要补缴土地出让金和税费。但却明确了农村自建设房成为被执行对象的程序，所以这些房屋可以用来强制执行。

1、房屋***货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额；房屋***补偿差价等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额减被***人获得调换产权的房屋的评估价格。

2、一，没有产权的部份，不会得到***补偿，***补偿标准当事人可以和***管理部门协商，但是必须以房屋产权证上登记的为准进行补偿。二，***居住房屋补偿：（1）征地***居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被***人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

3、***一楼小院一般情况下算面积补偿。房屋***以宅基地使用权证书或国土部门房屋测绘数据为基础计算***补偿，正房、辅助用房、禽畜舍、院子、房屋***的围墙内的土地属于宅基地的范围。应当得到补偿；但小院属于没有产权的部分的，不会得到***补偿。

4、法律分析：***一楼小院一般算面积补偿，房屋***以宅基地使用权证书或国土部门房屋测绘数据为基础计算***补偿，正房、辅助用房、禽畜舍、院子、房屋***的围墙内的土地属于宅基地的范围。应当得到补偿；但小院属于没有产权的部分的，不会得到***补偿。

5、没有土地证的房子拆了是可以得到补偿的。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，一般***补偿会比较灵活，但是当事人还是要拿出是房产的其他依据，否则会认定是违章建筑或者临时建筑。前者不予补偿，或者适当补偿。后者比***补偿要低的多。

6、法律主观：商品房一楼院子记载于产权证内的***有赔偿。商品房每平米补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民***参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

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