房屋***大门能买掉吗
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简述信息一览：
为什么有人专收老旧小区的顶楼?
1、有人专门收购“老旧小区顶楼”的原因有：地理位置特殊、稀缺性、增值潜力、发展潜力、市场需求、收益高等。地理位置特殊 老旧小区一般地处城市的核心地段，交通便利、配套设施完善，靠近商业中心和公共服务设施加上顶楼的特殊位置使其能够享受更好的视野和私密性。
2、老旧小区的顶楼之所以受到很多人的青睐，主要是因为顶楼具有一些独特的优势，这些优势不仅提供了舒适的居住环境，还可能隐藏着不少商机。首先，老旧小区的顶楼往往价格相对较低，对于一些预算有限的购房者来说，这是一个不小的吸引力。
3、有些人之所以会专门收购老旧小区的顶楼，其目的就是因为老旧小区的顶楼价格极为便宜，再加上有人可能提前得知老旧小区会被***的消息，所以才会不计一切代价在老旧小区买楼，除此之外，有些人收购老旧小区的顶楼，就是为了将老旧小区顶楼进行翻新，然后再以高价出售。
4、旧房改造政策的影响。很多城市都开始了旧房改造的政策，一些年久失修，基础设施陈旧的小区房都有可能被免费改造，有些还会加装电梯，加装电梯后，顶楼难爬的问题就解决了。经过改造，这些旧房子就会摇身一变变成***想住的好房子，这样一来价格自然水涨船高。这些旧房子有可能被***。
5、收购顶楼的原因是什么 其实有很多人专门收购老旧小区的顶楼，目的就是老旧小区的顶楼价格极为便宜，再加上有人可能提前得知老旧小区会被***的消息，才会不计一切代价在老旧小区买楼。另外，有人收购老旧小区的顶楼，再进行翻新，然后再以高价出售。
6、从我的真实经历中大概能分析出为什么会有人专买顶楼的房子了，可以概括为以下几方面原因。 因为对顶楼存在“偏见”，所以大多数顶楼价格偏低。 特别是这种老旧小区，因为从前的建筑水平的限制、使用年限长出现缝隙、防水隔热效果减弱等原因，使得顶楼的价格普遍偏低。
如果一家人户口已不在村里,但是村里有房子怎么办呢?
法律分析：只要宅基地使用证是自己的，况且上面还有房屋你完全可以确权。宅基地是空的，而你又不在村里这个宅基地应该收回。
法律主观：非本村户口的非农或农民，不能申请建房或取得房屋的所有权。《中华人民共和国土地管理法》第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。
综上，如果一家人户口已不在村里，村里有房子可以考虑出售，但是需要找到本村愿意购买的人，同时也失去了再次申请宅基地的权利，另外人年纪大了，很有可能产生落叶归根的想法，老家有房子就有土地，老了种种地，呼吸呼吸新鲜空气，也还是不错的，卖也不值几个钱。
在法律允许的情况下，可以对房屋进行适当的修缮，但如果改建、扩建或拆除重建，则需要重新向村集体和土地管理部门申请宅基地使用权。 但我国现行法律规定，宅基地使用权只能归村集体成员所有，必须符合相应的申请条件才能获得批准。
其实农村的房子只要适当的去修缮，看到一些小毛病就及时的去修，基本上很多年之后还会依然存在。不过以后如果这个房子倒塌了的话，村里面是有权利把宅基地给收回的，因为本人的户口都已经不在农村里面了，也不是这个村里面的人了，所以就不能够在这里建房了。
不过，根据目前的政策，这种房主户口已经迁走的房子，可以继续居住使用，但是不能翻修（如果有办法让村干部同意，其实也可以翻修），将来房子倒了，村里过去工厂里面招收工人，大部分都是来自于农村，这些人在当时都是年轻人，在农村有父母，有房子。那个年代城市没有开发商。
2022***房屋赔偿款最新政策
- 捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；- 楼房（二层以上）每平方米补偿3300元。计算公式为：房屋***补偿 = 宅基地区位补偿价 × 宅基地面积 + 被***房屋重置成新价。
***房屋赔偿款最新政策如下：宅基地补偿：宅基地补偿标准是由土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费结合起来算的。土地补偿费用是前三年平均年产值的6到10倍。
一） 宅基地补偿 宅基地补偿包括土地补偿费、安置补助费以及附着物补偿费。土地补偿费通常是前三年平均年产值的6至10倍，发放方式包括货币补偿和置换补偿。
兄弟俩一块宅基地***怎么办?
1、至于房子宅基地的土地价值，只能由户口还在农村的兄弟拥有，也就是城镇户口的兄弟在房子***时只能得到房屋居住价值的货币补偿，对于***安置政策以及宅基地的土地价值只能由户口在农村的兄弟拥有，因为村集体的承包地和宅基地属于农村经济组织成员才可以享受的社会保障权益。
2、根据相关法律法规，***补偿主要分为两大部分，首先是针对房产的居住价值进行补偿，无论当事人双方是城乡户籍，只要在父母过世后，经由合法遗嘱进行遗产继承，便可平均分配。
3、综上所述，针对两兄弟共用一块宅基地的问题，解决方案包括协商分别建房以实现各自独立居住，选择共同使用现有房屋以维持家庭团结，或者通过轮流居住的方式平衡使用权，每种方法都需基于兄弟间的和谐协商来确保双方的利益得到妥善处理。【法律依据】：《中华人民共和国宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。
4、有证据能证明是自己的，可以要回来。宅基地被兄弟占了的情况下可以直接跟对方协商处理，如果对方没有退出住宅的意思，可以向******，不过，这种行为通常情况下也很难按照侵占罪追究法律责任，如果有证据能证明是自己的房子，***通常就是判定对方从房子中搬出去，并且赔偿相关损失。
5、假如出现了***、在村委调解不成的情况下、可通过 司法解决。政策法规补助 嗨大家好，我是那个只会说实话不会装糊涂的俺是村里人儿，很高兴回答您的问题。关于兄弟俩一块宅基地***怎么办？我的回答是这样的：需要根据***政策确定， 看是按户口分还是按平米划分。
6、建议先协商解决，协商不成，***至***。法律分析部分宅基地使用权人在其他共有人不知晓或不同意的情况下建造房屋，其房屋所有权应根据不同情况予以确认：（1）如果其他共用人是本集体经济组织成员且无其他宅基地，房屋应按宅基地使用权的面积分割或折价归并。
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