违建房屋拆除难题

简述信息一览：

• 1、违章建筑有什么危害?
• 2、深圳小产权房为何越治越多?
• 3、对已经下达处罚通知的违章建筑一般怎么处理
• 4、在自己家院子里搭简易钢棚算违章搭建吗

违章建筑有什么危害?

1、法律分析：违章建筑的危害如下：一是浪费土地资源。违章建筑都需要一定的空间，它直接占用了大量的集体土地，侵吞了集体资源，损害集体利益，造成国家资源的低效利用。二是提高开发成本。

2、一是浪费土地资源。违章建筑都需要一定的空间，它直接占用了大量的集体土地，甚至是基本农田，侵吞了集体资源，损害集体利益，造成国家资源的低效利用。二是提高开发成本。

3、增加基层不稳定因素。一些违章建筑影响邻居及村民的通风、***光、通行等一些合法利益，而村委会往往又无法进行有效的调解，从而引发邻里之间的矛盾与***。与此同时，一部分村民没有搭建违章建筑，心理上不平衡，指责村委干部无所作为。危害公共安全。

4、风险安全问题：违章建筑通常没有经过相关部门的安全检查和验收，其建筑质量和结构安全无法得到保障。在自然灾害（如地震、洪水等）或一些意外事故发生时，违章建筑容易出现倒塌、损坏等情况，导致人员伤亡和财产损失。 城市形象受损：违章建筑的存在会破坏城市的整体形象和环境，影响城市的城市景观和风貌。

深圳小产权房为何越治越多?

对应当处理的违建决不手软的表态被忽视，社会各界的相关解读集中到为小产权房“转正”开闸放水，部分媒体甚至延伸解读为深圳小产权房将率先在全国获“准生证”。

中国政法大学不动产与金融研究中心执行主任席志国认为，解决小产权房的问题，根本上还是要进一步推进集体土地改革，使集体土地使用权能够进入市场，从而能够和国有土地一样，同地同权，在同一基础上进行公平竞争，这样小产权房的基础就不存在了。事实上，新土地管理法已经允许集体建设用地使用权出让。

房子的质量没法保证，这种房子在工程质量上脱离了国家的监管，现在的正规商品房尚且出现各种问题，小产权房可想而知。办不了房产证，只能自住或出租。由于没有房产证也无法像正常的房子那样在银行抵押贷款。配套不完善，尤其是城市的小产权房，在规划上未纳入城市规划，有的不会通“双气”。

物业和其它权益得不到保障一般而言，小产权的小区管理可能跟不上现代化的管理模式，因此物业服务得不到保障。除此之外，购房者在购得小产权房后，一旦遇到***征地***，无法获得相应的***补偿。

对已经下达处罚通知的违章建筑一般怎么处理

在我国相关接受罚款的违章建筑依然需要拆除。我国的法律规定，相关的建筑在建设时，应取得相关的土地、规划、城建部门的审核批准，取得相关的建筑许可证进行建设。我国的相关部门一旦发现这类违法行为时，立即交通这类建筑物的建设。

限期拆除违章建筑；是被认定违章，但尚可***取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正。

违章建筑的处理通常包括以下几个步骤：调查取证、认定违章、责令停止建设、限期拆除或整改、处罚决定和执行。详细解释： 调查取证：相关部门会对疑似违章建筑进行实地调查，收集证据，包括现场勘查、询问当事人、收集相关文件等。这是为了确认建筑是否违反了城市规划、土地使用或建筑法规。

属于程序性违法建筑，可以要求限期改正及罚款，补办相关行政许可手续；违反城乡规划的建筑，属于实体性违法建筑，作出《责令限期拆除违法建筑决定书》，行政相对人逾期未自行拆除违法建筑的，组织实施拆除行为。

如果是实际上的违章，城管就应该以书面同时的形式对情况予以公示，如果建筑所有人有异议那么他就可以去到人民***，进行行政诉讼和行政复议。立案，下达违法通知，听证通知，违法建设拆除通知，这需要一到两个工作日。

在自己家院子里搭简易钢棚算违章搭建吗

所以，在自家院子里搭建简易钢棚，严格来说，也算是违章建筑，需要拆除。 不管在任何地方搭建任何类型的建筑物，都应当依法履行报建手续，并且在获得批准后，才能建筑。建筑完工后，还应申请建筑质量管理部分对建筑物进行质量检验，合格后方可投入使用。

未经审批的钢架大棚算违建。对于违章搭建等损害其他业主合法权益的行为，物业或者业主委员会有权请求拆除，业主或者其他行为人拒不改正的可以向城市规划部门报告，由其执法单位依法处理。

不管在任何地方搭建任何类型的建筑物，都应当依法履行报建手续，并且在获得批准后，才能建筑。建筑完工后，还应申请建筑质量管理部分对建筑物进行质量检验，合格后方可投入使用。所以，在自家院子里搭建简易钢棚，严格来说，也算是违章建筑。

法律分析：不管在任何地方搭建任何类型的建筑物，都应当依法履行报建手续，并且在获得批准后，才能建筑。建筑完工后，还应申请建筑质量管理部分对建筑物进行质量检验，合格后方可投入使用。所以，在自家院子里搭建简易钢棚，严格来说，也算是违章建筑，需要拆除。

并且自建房也是不能太高的，不然就属于违规建筑，也是要被***的。彩钢棚也是可以搭建的，只要有许可证就可以，没有就不能搭建，不然就有可能被举报，已经搭好的棚子也会被***，是很费钱的。现在农村的常住人口是比较少的，基本上没有人会去管你在自家院子里做了什么。

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