拆错房屋怎么处理

文章阐述了关于房屋装修拆除拆错，以及拆错房屋怎么处理的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、装修把承重墙拆了应该找谁解决问题
• 2、住宅的业主在装修时改造了住房结构的该怎么处理
• 3、江苏女业主800万的精装房被拆成毛坯房,这到底是何人所为?
• 4、房子装修中的拆改原则
• 5、我装修房子时拆了非承重墙,物业说要罚款,合理吗?

装修把承重墙拆了应该找谁解决问题

1、可以向业主委员会、物业以及房管局举报。这里行为比较严重，如果没有尽快的改善，可能会形成较大的风险，而且还会导致房屋整体构造受到影响。装修砸掉承重墙该如何处理一般建议第一时间和物业举报，如果在举报之后物业不愿意搭理，可以寻找房管局可以选择业主委员会。

2、设计方：如果承重墙的破坏是由于建筑设计或者施工方案的问题而导致的，那么设计方、施工方也将需要承担一定的责任。

3、一般先向物业举报，如果物业不受理，可向业主委员会或房管局举报。承重墙受到破坏，会影响整体房屋的构造，相关部门有权要求当事人恢复原状或赔偿。从我国的现行法律法规来说，物业公司是无权对业主进行罚款的，业主完全有权拒绝。如果物业公司强行罚款，其行为是违法的。

4、可以通过物业公司管理，或者向房管局投诉。你也可以向******对方排除妨碍。拆除承重墙的法律规定业主装修房子私自擅拆承重墙的情况并不少见。承重墙的拆除可能影响到房屋的安全，这是不能允许的。对装修中擅自拆除承重墙的，应由物业管理部门和拆除业主承担民事责任。

住宅的业主在装修时改造了住房结构的该怎么处理

损坏房屋承重结构的，由区（县）房地产管理部门责令立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的罚款；情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的罚款。

根据相关法律法规，私自拆除承重墙是违法行为。物业管理部门有责任制止此类行为，并要求业主恢复原状。造成他人损失的，业主应承担相应的侵权责任。 **承重墙的识别**：承重墙通常在建筑施工图中以粗实线标注，且不易拆除。非承重墙则相对薄，主要用于空间分隔。

《中华人民共和国建筑法》 第七十条 违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第十二条因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。

没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。有前款所列行为，造成损失的，依法承担赔偿责任。《物业管理条例》第五十三条 业主装修房屋时，需要告知物业。

改建房屋需要什么手续？房屋改建或扩建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。

江苏女业主800万的精装房被拆成毛坯房,这到底是何人所为?

1、装修队走错房间导致业主的800万精装房被拆成了毛胚房。事情发生的经过 这件事情发生在江苏的一个小区内，一位业主接到了一个来自物业的电话，说自己的房子被拆了，这就让业主感觉到非常的懵。自己原本购买的就是精装房，是可以直接领包入住的。

2、江苏南京一女子购买的精装房因为施工队工头大意，被拆成毛坯房，工头需要承担责任。

3、开锁公司的师傅去开锁的时候查验了业主手中的房产证，确认这套房产是属于业主的，随后帮他把房门打开的，进入房子以后却大吃一惊，本来购买的毛坯房成了精装房，而且成了别人的家。自己的房子根本没有装修过，更没有出租过，不知道为什么会发生这样的事情，业主考虑这件事的发生应该与物业有关系。

房子装修中的拆改原则

旧房装修拆改基本原则拆改有两种概念，一般是指是指旧房中的拆除工程，包括拆除原来的墙地面、门窗、暖气、橱柜以及其他不合理格局和构造。另外一种则是指如果新房格局不合理，会把一些非承重墙拆除，再重新组合室内格局。

原则一：“砖混“结构的建筑，预制板不能拆除，也不能开门开窗。一般，墙体厚度超过24厘米的砖墙都属于承重墙。承重墙在拆改中是不能轻易拆除和改造的。承重墙维系着整个房屋的平和，承担着楼盘的重量。如果随意拆改，则有可以能造成安全隐患。此外，轻体墙也不可随意拆改。

老房子拆改需要遵循以下原则：保护结构安全：老房子的结构可能比较脆弱，因此在拆改时应首先保证结构安全，不得随意砍墙、打洞或拆除承重墙。符合规划要求：对于老房子的拆改需要遵循国家的规划要求和法律法规。在进行拆改时，应该遵循城市规划和建设规范，严格按照相关法律法规进行操作。

自已拆改自己负责 家装中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。 那什么墙能拆呢？完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。

我装修房子时拆了非承重墙,物业说要罚款,合理吗?

1、随意拆除非承重墙体 业主为了增强***光或增加使用面积，在装修时将卧室、厨房及与阳台间的墙体或墙垛拆除，更换成门或柜子等，这种现象是很普遍的，认为非承重墙可以随意拆除。

2、在拆除非承重墙时，不要将室内的防水墙给破坏了。除此之外，在拆墙时还需注意安全，避免被砸到等等。装修拆改需要注意什么？承重墙不可拆。一般在“砖混”结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗；超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙，也是不能拆改的。

3、现在不少业主在装修时都会选择把房屋结构作一定改动，而是对房屋空间布局，于是装修时对原有房屋结构进行改造的情况越来越多，改造的主要对象就是非承重墙。对结构安全性影响较小。

4、你好，物业管理条例和装修管理条例规定装修期间不得损坏承重结构，如果有损害，物业需要及时制止并上报房办处理。现在你楼下敲掉墙如果是承重墙的话，一般不会照成楼房塌陷，唯一可能产生的问题是你房间可能因为下面支撑不住产生裂缝。

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