拆除小区房屋合法吗

文章阐述了关于拆除小区房屋，以及拆除小区房屋合法吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、全小区违建只拆一家合理吗
• 2、小区违建拆除程序
• 3、小区楼房拆除如何赔偿
• 4、老旧小区拆除五类房子
• 5、老小区拆了60平米怎么赔偿

全小区违建只拆一家合理吗

1、都是违建只拆一家不合法。全小区违建都是违法的，只拆一家不符合法律规定，也会给其他违建业主造成不公平待遇。应按相关法律规定，对所有违建进行查处和拆除，维护城市规划和建设秩序。对已存在的违建，可***取措施让业主合法化经营或提供合法搬迁补偿方案，保障合法权益。

2、律师解是违法的。违章建筑物业强拆是违法的，因为物业部门并没有强制执行的权利，发现小区存在违章建筑，物业可以督促业主自行拆除或者向住建部门举报。在我国实施强拆的部门只能是***行政部门，如物业强拆造成损失，业主可以要求物业赔偿。

3、小区违建不能只拆一家，因为如果是属于违法建筑物的话，那么应该一起的拆除，根据我们国家《城乡规划法》第九条明确规定，任何单位和个人都应当遵守法律当中的规定，并且进行相关的城市规划服从规划管理。

4、出现只拆一家的现象，可能涉及多种原因。例如，该户违建情况较为严重，对其他居民生活安全造成直接影响；或是该户违建被举报，而其他违建未被发现或未得到足够重视；又或是行政机关在执法过程中存在不当行为，导致执法不公。因此，在解决此类问题时，应深入了解背后的原因，确保解决方案的针对性和有效性。

小区违建拆除程序

城管拆违章建筑需要的流程如下：接到违建举报，城管核实现场，制作现场检查笔录，现场勘验，找当事人询问情况，解释规定，制作调查笔录认定违建性质。立案，下达违法通知，听证通知，违法建设拆除通知，这需要一到两个工作日。

违法建筑拆除程序如下：行政机关调查取证；认定该建筑属于违法建筑；作出责令停止违法行为通知书；行为人不拆除违法建筑，行政机关作出行政处罚告知书。

可以是执法机关自己发现，也可以有人或者单位举报发现；第二步：立案审批。执法机关认为有必要进行立案调查的，进行立案审批，该程序是内部程序；第三步：调查是否有相关规划手续，询问当事人、制作询问笔录；第四步：制作限期拆除决定书，并送达。

发现违建，可能是执法机关自行发现，也可能是通过举报； 进行调查取证，包括案件调查、现场勘察记录、调查询问笔录等； 依据相关法律规定执行***违法建筑的程序。

违建***的法律程序包括立案调查、听证、拆除决定、告知、执行等程序。违建***是依法行政的表现，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》以及《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的有关规定，相关部门可以***取违法违规建筑***的措施。

小区楼房拆除如何赔偿

1、或***取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物；违建房拆除没有补偿，被认定为违章建筑的，无权主张***补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接***并不需要给付赔偿金。

2、小区***一般***取货币安置，***进入公示期后，政策上都会有明确规定的。货币安置是以你的原房屋面积为计算基础，对你的实际面积进行换算，具体换算方法根据地区不同而不同，换算后的面积乘每平的价格，就是***所得的赔偿。拆建单位依照规定标准向被***房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

3、有的。一般来说，赔偿包括以下三种情况：（1）被征收房屋的价值补偿；（2）房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；（3）房屋征收造成生产经营损失的补偿。城市旧房改造补偿标准如下：（1）房屋补偿费用于补偿被***房屋所有人的损失。按被***房屋的结构和折旧程度分类，按每平方米单价计算。

老旧小区拆除五类房子

老旧小区改造内容分为基础类、完善类、提升类。 基础类改造主要包括小区及周边地区的供水、排水、供电、弱电、供气、供热、消防、安防、道路、移动通信、绿化照明、停车场等基础设施，新建（改建）物业用房，拆除违章建筑、以及光纤入户、架空线路规整（入地）和建筑物公共部位维修等。

说白了，这些人就像当年的炒房团一样，只不是以前是炒的是新房子，现在是炒老旧小区的顶楼，靠倒腾房子发了大财。 现在国家老旧小区***政策改变了，不在拆除新建，而是老旧小区改造加装电梯改造以后顶楼房价要高于底层。

他们便能从中赚取差价。如果加装电梯，那么涨价幅度会更大。这类老旧的小区，即使没有被改造，涨价的可能性也很高，如今很多人都在为孩子上学的问题发愁，如果要买全新的学区房，那么价格很贵，而这些老旧小区往往周围就有学校，虽然不能算是学区房，但是至少有基本的教育资源，可以方便孩子上学念书。

市场需求 随着城市化进程的加快，人口密度增加，年轻人和工作人群对居住环境和居住体验的要求也越来越高。顶楼的独立性和私密性使其成为一种独特的居住选择。同时，顶楼通常拥有较大的使用面积，适合家庭或多人合租。

老小区拆了60平米怎么赔偿

城市土地属于国有土地，老小区六十平米房屋***赔偿包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。具体补偿标准可以咨询当地规划部门。

货币补偿金额包括被***集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。《房屋***补偿的法律规定》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民***对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

法律分析：对于老小区拆了60平米的赔偿问题，我国法律是没有明确规定的，其详情是需要查看***公告以及咨询当地***管理部门的。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

法律分析：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。根据当地的***规定具体赔偿，每一区域每一块地赔偿标准都不一样，具体需要咨询设区的市******小组。

关于拆除小区房屋，以及拆除小区房屋合法吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。