当前位置：首页 > 房屋拆除 > 正文

房屋评估拆除

接下来为大家讲解房屋评估拆除，以及房屋评估***涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、被征收房屋应当区分已经登记的和未登记的建筑。对于已经登记的房屋，房屋性质、面积、用途一般以不动产权证为准，当不动产权证与房屋登记簿记载不一致时，除非房屋登记簿确有错误，一般以房屋登记簿为准。对于未经登记的房屋，应当按照市、县***认定、处理的结果进行评估。

2、外业阶段，评估机构需要到现场逐户进行评估。第四个程序是内业结算。外业评估之后需要把这些数据进行输机，按照公式进行测算。第五个步骤是出具正式评估报告。第六个步骤送达报告。送到***户手中。第七个是动迁解释。第八个是把报告归档。即项目结案，有关的资料结案。

（图片来源网络，侵删）

3、评估机构已经对被征收区域的房屋和土地进行了评估，并出具了评估报告，如果房屋征收进度快的话，很多房屋都已经被拆除了，在这种情况下新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途已经无法增加补偿费用，也没有人会去这样操作去增加补偿费了。

4、如何确定房屋征收评估报告是合法的？判断标准：判断出具评估报告的主体即评估机构和评估工作人员是否具备相应的从业资格。根据《房地产评估机构管理办法》第二十五条的规定房地产估价机构需在其资质等级许可的范围内从事估价业务。

5、依据我国相关法律的规定，对房屋进行***时，被***人是有权查阅房屋***评估报告的，如果对评估报告有异议的，可以申请复议。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

（图片来源网络，侵删）

房屋评估到拆除的时间长度是不固定的，这取决于***的******。通常情况下，房屋评估完成后，至少需要等待三个月到四个月才会进行拆除。拆除工作的具体时间也取决于整体的***进度。大多数情况下，房屋拆除是整体进行的。

法律分析：看具体情况定。一般来说，第一次量房子是做***准备，大概一年左右定下来。在开发商和***等相关部门再次量的时候，房主需要签字，那时差不多就要拆了。法律依据：《国有土地上房屋征收评估办法》第二十二条 ***人应当依照本条例规定，对被***人给予补偿。

在收到价值评估结果后，被***人如果对该结果有异议，应该在五天之内提出复合估价，或者是自行的委托其他机构来进行鉴定。当被***人对房屋价值评估结果提出疑问时，房地产机构应该对被***人给出更多的说明。房子评估了多久会拆这个不一定的，时间由***部门决定。

1、房屋***在不同地区有不同的规定。一般房屋***补偿标准是：草房一千九百元/平米；砖瓦房两千四百元/平米；捣制或预制砖砼结构房屋两千八百元/平米；楼房（二层以上）三千三百元/平米；地上（下）附着物使用等价补偿原则；异地安置补助费（包括宅地，配套设施、租房费等）每户两万元。

2、周转补偿费，用于补偿被***房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。

3、城市危房的拆除补偿标准如下：第一，房屋补偿费，该费用以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费，该项标准由当地人民***根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

关于房屋评估拆除，以及房屋评估***的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。