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惠州农村房屋***补偿

接下来为大家讲解惠州农村房屋***补偿，以及惠州农村房屋***补偿标准涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

惠州市房屋***补偿指导价标准要根据房屋的建材区分，如果只是简单的草房就只会在每平米上补偿不到两千元，而如果是建材更加昂贵的楼房或者其他的建筑就会给到几千元甚至上万的补偿价格，一般来说都是会给予标准的市场房屋价格作为***的弥补的。

国家规定的***补偿标准如下：房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被***房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。周转补偿费，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。

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规定的惠城区1号区片综合地价标准执行，其中全市统一设定林地调节系数0.55，征收建设用地参照征收农用地区片综合地价执行，征收未利用地参照征收农用地区片综合地价设定调节系数0.4执行。具体详见附表：青苗、房屋等地上附着物补偿按《惠州市集体土地征收与补偿暂行办法》（惠府〔2017〕189号）执行。

公顷（具体范围和面积以征地红线图为准）。补偿标准。（一）土地补偿和安置补助按《广东省征地标准保护标准》（2016年修订调整）（粤国土资规字〔2016〕1号）规定的六类区补偿标准执行。

1、村民和开发商的矛盾点确实是在补偿款上。64岁的温炳文是广东惠州市惠城区河南岸街道冰糖村人，是此次祠堂被拆事件负责***的代表，而开发商是鑫州公司，据温炳文介绍，在2009年，冰糖村的多亩土地要被征收，其中就包括了温氏、廖氏、黄氏等三间祠堂。

（图片来源网络，侵删）

2、究其原因是因为开发商和惠州冰糖村的村民没有谈拢***金额，开发商深夜强拆所导致祠堂被毁。祠堂被拆之后的下午被村民们发现。义愤填膺的村民一直四处奔走想要讨一个说法，强拆的开发商是惠州市鑫洲房地产。官方也反映此事他们之前根本不知情，事出突然，希望可以协调解决。其实说来说去，还是因为赔偿问题。

3、根据媒体报道，广东惠州市一村庄的被列入征地范围内。村庄里的温氏祠堂被人在深夜间暴力强拆。造成这一现象，主要是村民们也很不满意开放商给予的祠堂补偿，才使得祠堂遭受深夜被***的噩运！夜拆掉祠堂的开放商，就是惠州市鑫洲房地产开发有限公司（以下简称鑫洲公司）。

4、据说，此次矛盾发生的原因是，房地产开发公司给了廖氏祠堂530万元的赔偿金，而温室夫人认为他们的祠堂和廖氏祠堂的规格一样大，赔偿金却不如他们的多，就产生矛盾，一直要求同样的赔款，可是开发公司却不这么认为，他们是愿意最高给到250万元的赔偿金。

1、按房屋面积计算。上海规定，因***造成停产停业损失的，补偿标准按照被拆除房屋建筑面积300-400元/m2 计算，由***当事人协商确定。根据经营收入、利润等指标确定。

2、法律主观：征收非住宅房屋造成的停产停业损失，由房屋征收部门按被征收房屋评估补偿价值（不含附属物、装修等其他费用）的5%给予被征收人一次性经济补偿。生产经营者认为其停产停业损失超过依照前款规定计算的补偿费的，应当向房屋征收部门提供房屋被征收前3年的效益、纳税凭证、停产停业期限等相关证明材料。

3、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民***对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民***应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

那些土地都是村里的土地，性质是集体土地。买卖纯粹靠一张盖村支部公章的的协议书。如果土地上盖了房子，这也就是传说中的小产权房，国家是严令禁止的。国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。

最终，买宅基地是可以的，以后***征收土地也是能够得到赔偿的，要有房证的。

因此，我们并不存在所谓的“土地买卖”概念，实际上我们所拥有的只是用地权，而并非对土地本身的所有权，土地最终仍归国家所有。根据现行的土地管理相关法律法规，集体土地同样不能够进行自由买卖，需要先经过***征收，然后依照相关程序进行流转或出让。

大城市有大城市的好，家乡也有家乡的美。要留在大城市还是回家乡，取决于你对生活的追求。如果你想要过上好一点的生活，有远大的梦想，那么在留在大城市里，你会有更多的机遇，也会有更多发展的空间。如果你像我一样想要多陪在父母身边，想要过一些比较清闲的生活，那么在家乡是最适合你的选择。

盖房好。盖房的产权没有争议，小产权房的产权有争议，国家法律明文规定不允许小产权房出售，所以，一旦发生争议，买小产权房肯定要吃亏；盖房可以根据自己的要求设计房屋的功能和面积大小，小产权房不会根据个人需要建房；盖房的成本要低于买房，哪怕是买小产权房，它也要高于自建房的价格。

关于惠州农村房屋***补偿，以及惠州农村房屋***补偿标准的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。