***时房屋补偿

简述信息一览：

• 1、拆迁国有房屋要如何补偿
• 2、拆迁户怎么赔偿
• 3、有房产证的房屋拆迁怎么补偿
• 4、拆迁纠纷房屋补偿款怎么分配

***国有房屋要如何补偿

一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民***应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民***应当优先给予住房保障。

房屋***国有土地使用权肯定是会进行赔偿的，在土地管理法当中明确的规定了，对于***需要使用的土地造成土地使用者不能继续使用的，应当对其进行相应的补偿，只要是合法使用的土地都会得到补偿。 房屋***国有土地使用权赔偿吗《国有土地上房屋征收和补偿条例》明确规定，应当对被征收房屋价值进行补偿。

征地补偿费。根据《土地管理法》第四十八条第二款，征地补偿费由土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费组成。征地补偿费的性质，是土地所有权“转权”时***应当依法承担的费用，如有“转嫁”土地使用者行为，在补偿时应计算在补偿成本中。***补偿费。

内容包括在做出房屋征收决定时应该给予被征收人房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿和停业损失补偿等。

***户怎么赔偿

赔偿方式包括货币补偿、产权调换或货币与产权调换相结合； 货币补偿是按市场评估价对被***房屋进行补偿； 产权调换是***户在***区域内或其他区域获得等值或相近价值的产权房屋； 货币与产权调换相结合是***户获得部分货币补偿和部分产权调换房屋。

***户在面临***时，可以获得的赔偿主要包含三项补偿。首先，被征收房屋的价值补偿是首要考虑因素，确保***户能获得与房屋价值相当的赔偿。其次，因***导致的搬迁和临时安置补偿，帮助***户在新的居住环境中过渡，确保生活基本需求得到满足。

一户拥有两处住宅在遇到***时，赔偿方式如下： 将按照两户家庭的人口数进行补偿，因此，两户之间需要提前沟通，以避免在安置过程中出现***。 县级人民***应对被征收人提供全面补偿，包括房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿，以及因停产停业而遭受的损失的补偿。

二）按人头补偿：依据土地管理法对有户口的村民可以分配宅基地，分配面积与人口多少相关，但每户人家只能分一块宅基地，对有单独户口的一家人视其是否成家立业能否分户另行分配宅基地由村委制定的统一章程规定处理。对村集体的公共积累用于***赔偿补贴或补助的应按本集体经济成员按人头分配补贴。

房屋***赔偿标准是：房屋补偿费，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，由当地人民***根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

对于***户口本上的人是否都有赔偿，答案是否定的。根据不同情况，赔偿情况也有所不同： 在城市国有土地上房屋征收的情况下，补偿对象是对房屋所有权人，与户口本上的人数无直接关系。实际居住的困难户和无房户可以根据地方***政策申请相关住房保障。

有房产证的房屋***怎么补偿

1、有房产证没有土地证的房子***赔偿如下：如果只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。

2、******有证房产是按当地正常的全额补偿标准，不存在***有证房产比其他房产补偿得多的情况，反而是一些无证的违章建设的房产得不到补偿。

3、法律主观：房屋***有房产证可以按照房产证记载的建筑面积补偿，对被征收房屋的价值进行补偿、对征收房屋造成的搬迁与临时安置费用进行补偿、对征收房屋造成的停产停业损失进行补偿。法律客观：《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民***予以公告并组织实施。

4、有房产证和没有房产证***赔偿不一样，并且该房屋无证是由于个人原因并非是不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，因而无法享受全额补偿。如果房屋已经办理权证，那么房屋所有人就由不动产的物权。如果是没有办理权证的房屋，房主没有无权。

******房屋补偿款怎么分配

领取***补偿款后，家庭成员间可以协议约定***补偿比例，如果协议不成，应根据三项原则进行分配。家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。

法律规定***补偿款是一般按照人口数量来进行分配的。房屋补偿家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：一是一人一份，均等分割。

如果***的房子是国有土地上建房，根据规定：被***人、房屋承租人，以房屋***许可证核发之日、合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由***人按户进行补偿安置，即该处房屋户口里，在册人口。私有房屋，被拆除后得到的补偿款，其是对被拆私房的所有人、财产损失的一种赔偿。

当然，一般情况下是平均分配，在分配时需要同其他共同财产一样参照照顾无过错方、女方、抚养子女一方的原则，对***补偿款进行分配。

确定可取得***利益主体的同住人资格。在涉及公有房屋***补偿***中，对于同住人的界定，为***许可证核发之日，在被***居住房屋处有本市常住户口，已实际居住1年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。审查***资料并听取***单位意见。合理分配房屋动***补偿款。

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