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榆林房屋***价格表

简述信息一览：

榆林普慧泉和梅花楼2022年6月时间改造维修棚户区改造项目东城墙改造范围北至三教庵55号，南至东山16号，东靠东城墙，西至未名路、东山94号。梅花楼（普惠泉）改造范围位于榆林老城北部，规划边界西至北大街，南起大寺坡巷，东北以城墙为界。

梅花楼为陕西省文物保护单位。梅花楼时代：明地点：榆林市榆阳区北大街普惠泉西山丘上保护范围：梅花楼四周外延4米。建设控制地带：A区四周外延1米。2008年，梅花楼被陕西省人民***公布为第五批省文物保护单位。

（图片来源网络，侵删）

榆林古属雍州，号称“小北京”城中遍布四合院民居，镇北台下有号称“塞上蓬莱”的红石峡，城南有“龙穴藏珍”的黑龙潭，榆林现存青云寺、悬空寺、金刚寺、梅花楼、万佛楼、普慧泉等名胜古迹万里长城第一台——镇北台镇北台，世界文化遗产，全国重点文物保护单位。位于榆林市城北4公里之红山顶上。

不包括。根据查询《榆林市人民***关于崇文雅苑棚户区改造项目房屋征收的公告》显示，一八五旧家属院是2017年的***的范围，今年是2023年，所以榆林市今年***范围包括一八五旧家属院，当时的征收范围是文化路以东、一八五地质勘测队以西、崇文路以北、王家楼村以南。

是。榆林六大棚户区改造范围看，***准备103亿元征收房子，为了改善困难群众住房条件。促进经济增长和社会和谐，榆林市仅2016至2017年两年，就***实施棚户区改造20739套，完成投资103亿元。

（图片来源网络，侵删）

是。榆林6大棚户区改造范围看，***准备103亿元征收房子。为了改善困难群众住房条件，促进经济增长和社会和谐，榆林市仅2016-2017年两年，就***实施棚户区改造20739套，完成投资103亿元。

1、第十一条市级财政对中心城区棚户区改造项目给予适当补助（城中村改造项目除外）；县区人民***参照中、省、市财政专项补助资金标准，安排一定比例配套资金积极支持棚户区改造。第十二条各银行业金融机构要积极支持棚户区改造，增加棚户区改造信贷资金安排，向符合条件的棚户区改造项目提供贷款。

2、棚户区改造的补偿分为现金补偿和房屋置换这两种。第一种是规定一定比例的置换，如旧新按1：5的面积置换等；第二种是将房屋重置成新价格，就是把个人的房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系，要根据实际情况计算；第三种是其他的搬迁奖励。

3、搬迁费按被征收房屋建筑面积计算，选择货币补偿的，标准为40元/平方米；选择房屋产权调换的，标准为80元/平方米。临时安置费选择货币补偿的，以被征收房屋建筑面积为基数，一次性发放4个月的临时安置费，标准为90元/月/平方米。选择房屋产权调换的被征收人自行周转。

4、农村***房屋的补偿，房屋情况结构不同补偿的价格也不同，草房.砖瓦房.混凝土捣制房.楼房等，其补偿标准每平方米大约1900元-4500元左右。因为市面最低房价为5000元。

5、棚户区改造的补偿方式主要包括货币补偿和房屋置换。货币补偿的计算包括被征收房屋的价值补偿、搬迁费用、临时安置费用、停产停业损失补偿费、外迁补助费以及其他补助费。房屋置换的补偿包括产权调换房屋的面积和购买价格。

交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。买方承当。 2登记费：普通二手房住宅类为80元/套。按房屋正常成交价的2%计征。卖方承当。 3土地收益金（代收）房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取。

问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

***后分到的房称为安置房。商品房与安置房的区别：商品房：指经***有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。

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