违建房子***赔偿

简述信息一览：

• 1、我家90年代老房被认定违建,拆迁补偿一分钱也拿不到吗?
• 2、超面积的农房,在拆迁时只能补偿几百元一平吗?
• 3、不签署安置补偿协议被认定为“违建”?可撤销
• 4、因为证件不全或者无证被强拆的房屋,会给补偿吗
• 5、深圳最牛钉子户坚守10余年终开拆,被征收人能效仿么?

我家90年代老房被认定违建,***补偿一分钱也拿不到吗?

1、有当事人就向爱土***律师反映，当地开展房屋***，但是他们家的房子却被认定为了违法（章）建筑。不仅拿不到一分钱***安置补偿款，反而还要限期拆除。“我们家房子是90年代的农村老房子，没有办产权证，村里说我们的房子就是违建，***不会赔偿哪怕一分钱”。

2、虽然我国《城市房屋***管理条例》的规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；”即明律师在这里提醒大家，不予补偿并意味着被***人一分钱都拿不到。被***人可以要求赔偿屋内财产损失、附属物损失、可回收利用的建筑材料损失等其他损失。

3、严重违反规划法的，得知***抢建的，一定是违反建筑，建筑不予补偿，但建筑下面的土地还是要补偿的。被认定为违法建筑的，但有历史和现实的原因，要给予当事人适当的补偿。具体的补偿包含两类，一是房屋安置补偿，就是旧房换新房的补偿，一般都是一次性补偿。二是临时安置补偿。

4、套路一：你的房子是违建，所以补偿低或者完全可以不给一分钱补偿 您有没有听到过***方的工作人员跟你这样说：“你的房屋涉嫌违建，严格来说是不予补偿的，如果你按时签约，我们综合考虑也能给您一定的补偿……”为什么是说是违建呢？因为房屋没有这个证、没有那个证，所以就说你的房子是违建。

5、一句“违建”，上千平房产说拆就拆，不给一分钱补偿，合理吗？张先生在甘肃省榆中县某镇拥有一处房产。该房屋面积1125平方米，共五层。2014年，榆中县招待所片区旧城改造项目铺开，张先生的房屋被纳入了征收范围。一般来说，很多老百姓是巴不得自己房子被***的，因为补偿安置方案的条件非常丰厚。

6、这让很多老百姓左右为难。签了吧，补偿协议大多不合理，给极低的补偿，导致越拆越穷，极端情况甚至无家可归。不签吧，他们一句话就“认定”你的房子是“违建”，还来不及反应，突然就给强拆了，一分钱也不给。

超面积的农房,在***时只能补偿几百元一平吗?

1、此次***，当地征收方***取了房屋安置和货币补偿相结合的方式，每人给40平方安置房，超出的部分给货币补偿。刘先生家符合安置的户口有4人，总计可拿160平安置房。但剩余的面积，征收方按照补偿500元/平来补偿。刘先生强调说，现在他们村非常靠近城区，周边房价在6000-8000元/平。

2、各地的时间不同。2018年开始将实施新的房屋***补征地***标准了，农村房屋***按最新补偿标准为每平补给1900-3300元。

3、王女士认为，即使是2016年时，也早已经不可能买到几百元一平的房子，自己好好的房子住了十几年都平安无事，实在无法接受每平不足千元的补偿标准，更无法忍受***方暴力毁房逼迁的违法行径。

4、也有个农村是这样***，直接补贴***款，一般是800~2000元/平（商品房均价6000元/平），土房补偿标准最低，砖瓦房补偿高。***款都不够自己建房成本更别提买商品房了，城市***和农村***相差巨大。

5、一刀切不予补偿并不合理。对于城郊农村的房屋，进行***时，应参考国有土地上房屋进行补偿。这两点，咱们农民朋友一定要记住。像王先生和征收方之间这样的矛盾可能不少地方都在上演，建议被征收人一定要在征收方作出具体的行政行为后，快速反应，依法启动***程序，保护自己的合法权益。

不签署安置补偿协议被认定为“违建”?可撤销

1、在征收过程中，如果仅仅因为无法达成一致协议而被相关部门下发违建认定等通知的，不要慌，及时委托律师等专业人士***用正当渠道***，从而争取合理的***补偿。

2、不合法。根据法律规定，征收***前应当进行调查认定被***区域的地上附着物以及建筑物，然后经过报批，作出征收决定，在公示公告的期限内，征收方和被征收方达成补偿协议，之后，才是补偿款落实发放。补偿款落实到位后，才可以要求被***人腾迁。也就是说，依据法律规定，认定程序已经完结后补偿才能发放的。

3、一般来说，《房屋***补偿协议书》一经签订，房屋***当事人均应全面履行。如果不公平不合理，那也需要看在法律层面上协议是否存在可撤销或者无效的情形，以致有“重新来过”的可能。已签订的***协议可能被推翻主要存在于以下情形：征收行行为被确认违法。

4、房屋面临***时，如果在签约期内未能达成安置补偿协议，则有可能收到***人下发的《限期拆出通知决定》，认定被***人的房屋属于“违建”，要求限期拆除。

因为证件不全或者无证被强拆的房屋,会给补偿吗

制定安置补偿方案时，征收方会进行调查取证，对于无证房会有一个处理方案，例如有的***方会确定一个时间节点，在这个时间之后修建的，给一半的补偿或者按照建筑结构来进行补偿，也不完全都是不给补偿的。 当房屋遇上***，往往都是无证或少证的“问题房”率先败下阵来。

无证的房子被强拆之后，***人要确定自己的房屋是否属于违章建筑，如果是合法的建筑，对***的房屋，可以要求***补偿。如果是违法建筑，不需要支付***人补偿费。若是由于历史遗留问题，导致房屋没有房证，可以要求一定的补偿金。

【无证房屋究竟在哪些情况下不是违法建筑？】在征收实践中，一些***方为了一己私利，达到快速***及低价补偿的目的，就会以拆违之名行征地之实，即以房屋手续不齐全或没有手续为由，对被***人不予补偿或随意降低补偿标准。

没有合法手续的房屋被强拆是否补偿就要视具体情况来定；如果房子是属于违法的建筑那么就不会获得补偿，但如果房到没有被认定为违建，那么就需要按法律的规定给予相应的补偿。 没有合法手续的房屋被强拆可以获得补偿吗？要看具体情况定。如果房子是违法建筑，那只能接受强拆，而且不会有补偿。

答案是否定的。对于未经登记的没有证件的建筑，不是简单的“一刀切”的方式认定其为违章建筑不予补偿，而是需经过有关部门的调查、认定和处理后，给予建筑物应当的补偿。 讲个案例。

深圳最牛***坚守10余年终开拆,被征收人能效仿么?

1、能。合理***被征收人应当注意四点：其一，谨慎选择。其二，适可而止。其三，避免冲突。其四，有所作为。 近日，多家媒体大篇幅报道了深圳北站号称“坚挺于宇宙中心”的最牛***开拆的消息。

2、现在，深圳“最牛***”终于开拆了，这表明，一方面，当地***此前与业主的沟通颇有成效，应该也取得了一定共识；另一方面，其他两栋还在谈判中，双方之间可能还存在分歧。但总体而言，对峙的坚冰开始松动。相信随着相关工作的推进，这一绵亘十余年之久的烂尾问题，可以有一个了断了。

3、“深圳最牛***搞定，2012年2000万都不拆，现在赔偿2亿”。2017年11月16日，一则消息引爆朋友圈。随后，该消息被当地证实为虚假信息。这只是可恶的房产中介为了抬高原***地房价的一种炒作手段。

4、但归根到底，******取还是一种被动、消极的抗争，这种抗争方式最核心的前提是有一个相对开明的***，如果您的实际情况不是这样，那么被征收人更应该积极行动起来，积极壮大***力量，该申请行政复议要申请行政复议，该提起行政诉讼要提起行政诉讼，这样，才可能更大概率争取到公平、合理的补偿。

关于违建房屋***补偿案例，以及违建房子***赔偿的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。