房屋建筑工程前期工作

今天给大家分享房屋建筑工程前期工作，其中也会对房建工程前期资料的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、建筑工程详细流程
• 2、建筑资料开工初期怎么做
• 3、建筑工程砌体施工有哪些准备工作?
• 4、房地产专案前期工作有哪些?

建筑工程详细流程

建设准备阶段主要内容包括：组建项目法人、征地、***、“三通一平”乃至“七通一平”；组织材料、设备订货；办理建设工程质量监督手续；委托工程监理；准备必要的施工图纸；组织施工招投标，择优选定施工单位；办理施工许可证等。按规定作好施工准备，具备开工条件后，建设单位申请开工，进入施工安装阶段。

建筑工程项目流程有：策划决策阶段、工程前期、设计阶段、施工阶段、验收阶段、竣工验收阶段、交付使用阶段。策划决策阶段：这一阶段主要包括编报项目建议书和可行性研究报告。项目建议书是为了推荐建设项目，以便在确定的地区或部门内，以自然资源和市场预测为基础，选择建设项目。

梁、板安装：在立柱上架设钢梁或预制混凝土梁，然后安装楼板或屋面板；墙体施工：安装外墙保温材料、砌筑内、外墙砖等；屋面施工：安装屋面防水材料、隔热层、保温层等；安装门窗：安装门窗框、门、窗等；装修：进行内部装修，包括石膏板吊顶、墙面涂料、地面铺装等。

建设工程流程是：第一个阶段，策划决策。需要策划以及决策的工作，涵盖两项，分别是编报项目建议书，以及制作可行性研究报告。编报项目建议书，是为了在这个区域内，推荐项目的详细内容。制作可行性研究报告，是为了在建议书审核通过之后再做，关键是在技术以及经济，这两个方面展开分析，进行论证。

建筑资料开工初期怎么做

建筑工程备案需要哪些资料？ 建设方案批准档案； 资金落实证明； 建筑用地手续； 设计图低已通过审查。

你可以在当地的建筑书店买一本建筑工程资料整理的专业书籍，里面都以表格的形式说得很明白。另外，在做资料的过程中，建设主管部门的一些文件以及档案管理部门会有一些具体要求，根据要求做就可以的。

钢筋：每个品牌\规格\炉号送检15根，每根50公分长；钢筋连接也要做：（包括单、双面焊，机械连接，电碴压力焊等）这个具体还是问你们的检测比较好；砖：加气块每组送检9块吧；其它的砖也有不同，这也得问检测单位。

现场料具管理包括：生产工具（做好发放与回收）、现场材料（施工平面布置图分类堆放并加标色），周转料（分类堆放）。 （三）：竣工验收阶段 1：技术资料整理组编 包括：施工日志、变更工程、施工验收及检查记录，材料试验报告，质量检查验收记录，资料应及时记录及时签证及时积累，及时整理。

建筑工程砌体施工有哪些准备工作?

1、审核图纸，进行设计交底，办理设计办更手续。组织项目经理部，编制施工组织设计。现场平整场地，定位放线，标高导测。请规划部门复测。临建搭设，施工用水电线路设置开通，施工道路铺设。与专业分包单位签订施工合同。办理临时占地手续，施工许可证。

2、人员准备根据本工程的实际情况，砌体施工通过劳务公司选用有经验的专业班组人员签定劳务合同，施工前进行入场教育。项目部配备专业砌筑工长。施工机具准备砌体施工垂直运输设备***用型号为SCD200/200双笼施工电梯，前期塔吊可以协助使用。其它小型机具由施工作业队伍自备。

3、工作面移交（基层修补、垃圾清理、轴线、洞口等）→测量放线→植筋→构造柱钢筋绑扎→制备砂浆→立皮数杆、砌块排列→铺砂浆→砌块就位、砌筑勾缝→构造柱、圈梁、过梁等模板支设→构造柱、圈梁、过梁等混凝土浇筑→拆模→砌筑上部墙体→压顶砖砌筑→完工清理→检查验收。

4、做好施工准备工作：学习图纸和技术资料，以及相关规范和质量标准；对墙体标高轴线进行定位；检查空心砖、水泥、外加剂的质量保证书，对水泥、砖、砂进行抽样检验；确定砂浆配合比，并对砂浆进行试配。做好安全技术交底工作：对技术措施、安全措施进行书面交流，对砂浆配合比进行交底。

5、砌体工程一）施工工艺流程：砌砖作业准备 → 砖浇水 → 砂浆搅拌 → 砌砖墙 → 验收 二）技术要求及验收标准：砌体砌筑前应做好轴线引测和控制线，设置好水平标高、门窗预留洞口、窗台标高的控制点。

6、第一节施工准备 泥工进场先观察室内情况，作好施工准备，***安排堆放材料，拌制砂浆的地方，尽量使工作面畅通材料就近，便于施工。

房地产专案前期工作有哪些?

1、项目开发前期调研程序 开发商通过房地产市场调研，搜集大量市场信息，以探索投资可能性并寻找投资机会。 项目立项程序 开发商上报项目建议书或项目可研报告，获取***批复（项目立项），使项目具备合法的开发建设资格。

2、房地产开发过程包括以下四个阶段：①投资机会选择与决策分析阶段；②前期工作阶段；③建设阶段；④租售阶段。其中，前期工作包括：①获取土地；②项目核准和开工***；③确定规划设计方案并获得规划许可；④工程建设招标；⑤开工申请与审批；⑥其他。因此，编制建设工程招标文件属于前期工作阶段的工作。

3、市场营销与销售管理。在房地产项目即将上市或开发过程中，市场营销与销售是极为重要的环节。通过市场调研了解潜在客户的需求和市场趋势，制定营销策略和销售***。市场营销涉及广告宣传、品牌推广以及销售团队的培训等。销售管理则包括合同签订、收款以及售后服务等。

4、房地产公司前期部是干什么？ 各个房地产公司的分工不同，不过总的来说前期部工作主要还是跑手续，跟 *** 部门打交道比较多，办理各项前期及后期验收手续。这里给你一些参考： 负责组织编写专案《可行性研究报告》及有关技术经济论证报告。

5、前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批，规委对项目进行规划审批，进行设计施工，土地出让或转让等。主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。

6、房地产前期具体工作分为：前期策划、前期营销。前期策划：房地产前期策划归属咨询行业，被开发商重视；房地产前期策划这个叫法虽然存在，但业界并无明确的概念解释，由于各家企业认识不同，内容界定也不同。业内人士更多把它理解为房地产全程营销策划。

关于房屋建筑工程前期工作，以及房建工程前期资料的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。