***补偿同等价位的房屋怎么算

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简述信息一览：

1、国有土地上房屋***安置补偿标准是：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

2、房屋***补偿标准包括房屋***货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）；房屋***补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被***人获得调换产权的房屋的评估价格，等。

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3、房屋***补偿的补偿方式类型：产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被***人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

旧房***是可以要求补充同等面积安置房的，而且一般情况下，补偿的安置房面积都会大于旧房面积。旧房被***，业主可以选择产权置换的方式。***部门会根据当地的***政策确定置换比例，通常都大于一比一。如果补偿的面积过小，业主可以反映情况。

我个人觉得，补差价是指对换超面积大房产超出面积部分。具体要看你们的***政策，但是，你是40平方米对换40平方米，是不存在补差价的。

（图片来源网络，侵删）

如果情况同上，旧房给异地安置到城边上，如果是退休了身体健康的老人居住，补偿合适的话，也可以接受。如果老房位置不好的话，还是拿钱比较省心。拿了钱，可以立马买了现房或者二手房居住。不用担心交房问题。

修缮加固：若相关单位评定整栋房屋为C级危房的，则可以由农户自行修缮加固。申报程序农村旧房改造需要由当事人先提出申请，然后经过村民代表大会进行民主评议，评议通过后上报乡***进行审核、县级审批，并实行***公示制度，***公示时间均不得少于7天。

1、自建房分层买***的赔偿可以选择货币补偿，也是可以选择安置房补偿，具体情况下由被***方认定，但对于相关情况的处理，应当结合实际的***政策和相关规定来进行处理，避免法律适用错误。

2、宅基地自建安置与补助：领取***补偿款后，可申请宅基地自建房，同时获得建房补助。补助金额根据家庭人数不同，分别为3万元、4万元和5万元。安置房安置：领取***补偿款，按每人30平方米砖混结构房屋的重置价格购买安置房。不再提供宅基地。货币安置：领取货币补偿款，不再申请宅基地。

3、国有土地上的房屋也分划拨和出让。前者低价低，因此***补偿也低。后者一般就是商品房。

4、自建房分层的产权问题自建房分层的产权问题，一般情况下，自建房分层，房产证是不能分得的，***的话，实际操作中也是属于安置人的，不过***协议还是要原房东签字的，也就是说，到时候你们还要再求一次房东，到时候可能还要给房东一定的经济补偿。

5、如果说建房人分层出售，且卖方有产权证，合同是有效的。但是独立的房产证应该没办法办。如果遇到***，征收部门只能与产权证上登记的所有人签补偿协议。具体内容协商书写即可。

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