房屋拆除监理实施细则

接下来为大家讲解房屋拆除监理实施细则，以及房屋拆除监理需要旁站吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、旧房装修改造的时候,需要请装修监理吗?
• 2、云南省房屋拆迁装修补偿标准
• 3、如何对危险性较大的分部分项工程监理
• 4、房屋拆除专项方案需要专家论证吗?
• 5、房屋拆除安全监理细则?

旧房装修改造的时候,需要请装修监理吗?

1、整改工程其实是是要看整改面积有多大？如果面积较小，施工周期较短且很快可以完工，不建议选择请监理单位参与。如果整改面积较大，而且施工工艺较复杂，建议找个监理单位参与整改。因为整改面积较大意味着，需要专业的设计单位出具施工设计图纸，设计单位的挑选要选择有资质的设计单位，不要选择私人***设计。

2、如果是旧房子的墙面，要进行家居修复找装修公司其实是不需要的，本身旧房改造墙面是一个很简单的事情，如果找装修公司来进行装修的话那么会让业主朋友花费更多的经济成本。

3、旧房改造装修：修补墙面地面天花板 够买旧房后，业主应请家装设计师对房屋进行实地勘察，首先看墙面、地面、天花板等的情况，如果有明显裂纹、脱落或起砂，应进行修补处理，主要是铲除墙面油污、粉化墙漆，用水泥砂浆修补裂缝、孔洞。

4、首先，需要办理建筑工程规划许可证，这是改造工程的基础手续，需要提交相关的施工图纸和设计方案。其次，还需要办理施工许可证，这是施工过程中必须的手续，需要提交施工单位的资质证明和施工方案。此外，还需要办理相关的环保手续，如环境影响评价报告和排污许可证等。

5、旧房翻新所需的费用因房屋面积和房屋状况而异，根据不同的装修风格、材料选择、施工工艺等要素，可能会产生巨大的价格差异。但是一般来说，对一个90平方米左右的旧房进行翻新需要大约20万-50万元不等。

6、在地砖基本完好时可以不更换，但是一定要在装修后期，把所有地砖勾缝全部铲除重做。因为以前长期使用过的地砖缝中会有大量细菌或污垢存在，必须清除，并且重新勾缝后会显得更美观。一般情况下，在改造装修时都应将厨房和卫生间的地砖拆除重做。

云南省房屋***装修补偿标准

***前，***主管部门应当组织***人对被拆除房屋实行勘察，并向公证机关办理证据保全。拆除无房产证的房屋，***人应当事先申请房屋产权监理部门进行鉴定，并根据鉴定结论确定补偿、安置事宜。第十条　***人与被***人在公告规定的期限内，经协商未达成***协议的，可以向***主管部门申请调解和裁决。

云南各地全面实行 征地 统一年产值标准和区片综合地价、探索完善征地补偿款预存制度、合理分配 征地补偿费 。建立征地补偿标准动态调整机制，根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2年至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。

三）征用 宅基地 、打谷场、晒场等生产、生活用地，按照原土地类别补偿； （四）划拨国有农场、林场、牧场、渔场土地的补偿标准，按照本款（一）、（二）、（三）项的规定办理。 征用、划拨林地的补偿标准按照国家有关规定办理。

如何对危险性较大的分部分项工程监理

1、对危险较大的分部分项工程进行专项的安全检查、监督和指导，并记录检查结果。对施工单位的人员进行安全教育培训，提高他们的安全意识和技能。进行安全技术交底和技术监督，协助施工单位制定和实施安全施工方案。对施工现场进行日常监督和巡视，并及时发现和纠正施工过程中存在的安全隐患。

2、第四条 建设单位在申请领取施工许可证或办理安全监督手续时，应当提供危险性较大的分部分项工程清单和安全管理措施。施工单位、监理单位应当建立危险性较大的分部分项工程安全管理制度。

3、施工现场建立危险性较大的分部分项工程清单，建立危险性较大的分部分项工程和超过一定规模的危险性较大的分部分项工程具体台帐。监督施工单位编制危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案，对于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，施工单位应当组织专家对专项方案进行论证。

4、从公司层面对监理服务过程中的危险性较大的分部分项工程安全监理做出规定，使该项监理服务处于受控状态。范围适用于项目管理部的监理服务过程。

5、对中型及以上项目和《条例》第二十六条规定的危险性较大的分部分项工程，监理单位应当编制监理实施细则。实施细则应当明确安全监理的方法、措施和控制要点，以及对施工单位安全技术措施的检查方案。

6、对危险性较大的分部分项工程监理方法和方式《建设工程监理规范》GB/T50319-2013有明确要求： 项目监理应审查施工单位现场安全生产规章制度的建立和实施情况，并应审查施工单位安全生产许可证及施工单位项目经理、专职安全生产管理人员和特种作业人员的资格，同时应核查施工机械和设施的安全许可验收手续。

房屋拆除专项方案需要专家论证吗?

1、在特定情况下，建筑施工企业需要组织专家组对安全专项施工方案进行论证审查，这些特定情况包括深基坑工程、地下暗挖工程、高大模板工程、高空作业工程、深水作业工程以及大爆破工程等。 专家组由不少于5人组成，必须提出书面论证审查报告。

2、专项施工方案的专家论证是由施工单位组织。按照《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》的通知（建质[2009]87号）规定，深基坑工程、地下暗挖工程、高大模板工程、 30m及以上高空作业的工程、大江、大河中深水作业的工程、城市房屋拆除爆破和其他土石大爆破工程需要专家论证。

3、高空作业的挑战：当模板支撑系统高度超过8米，跨度超过18米，或承受的荷载和集中力超出标准，高度达到30米以上的高空作业，务必咨询专家，以制定严谨的施工方案。

4、按建筑工程实务、建设工程法规及相关知识书上原话，拆除、爆破工程需进行专家论证。实际施工中，牵涉拆除、爆破的监理及安全监督部门都强制要求组织专家论证。

房屋拆除安全监理细则?

1、各区房产、土地行政主管部门或者所在区人民***指定的管理部门（以下统称区管理部门）具体负责本辖区内房屋拆除施工安全的日常管理工作。质量技术监督、财政、环保、公安、电力等其他有关部门按照各自职责，依法对房屋拆除施工安全进行监督管理。

2、制定安全监理工作制度与工作流程，明确监理人员的安全监理职责，总监理工程师对工程项目的安全监理负责。上述工作应在由总监理工程师主持编制的《监理规划》及由安全监理工程师编制的《安全监理实施细则》中体现。实施细则应当明确安全监理的方法、措施和控制要点。

3、拆除工程签订施工合同时，应签订安全生产管理协议。建设单位、监理单位应对拆除工程施工安全负检查督促责任。房屋拆除工程开工前，建设单位应取得相关主管部门出具的有关房屋拆除文件或拆除决定，并向区建设主管部门申请拆除备案。

关于房屋拆除监理实施细则，以及房屋拆除监理需要旁站吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。