苏州吴中房屋***补偿

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简述信息一览：

• 1、苏州拆迁补偿标准2023
• 2、2023年苏州厂房拆迁补偿标准
• 3、苏州市房屋拆迁补偿标准
• 4、苏州吴中区拆房赔偿明细表

苏州***补偿标准2023

1、年苏州厂房***补偿标准包括三个主要方面：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。其中，具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，至少每三年调整或重新公布一次。

2、一）征地补偿：征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿8万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿16万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿18万元。

3、其补偿标准为：常年固定蔬菜地每亩0.1万元，水稻田每亩0.07万元，旱地每亩0.05万元。（三）林作物补偿标准。多年生林木、果树可移植的尽量移植，征地单位对其按实际工作量补偿移植费。不能移植的，给予合理补偿或由有关部门评估后作价赔偿。（四）地上附着物补偿标准。

4、法律分析：房屋***补偿的具体计算标准如下：第一，房屋补偿费，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费，该项标准由当地人民***根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

5、备注：如果***人提供周转房且***房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；如果***房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；被***人获得补偿，表明该房屋由其自用。

6、房屋***安置费（包括承租人）=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋（如商业用房）因停产、停业造成的损失赔偿费。

2023年苏州厂房***补偿标准

年苏州厂房***补偿标准包括三个主要方面：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。其中，具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，至少每三年调整或重新公布一次。

其补偿标准为：常年固定蔬菜地每亩0.1万元，水稻田每亩0.07万元，旱地每亩0.05万元。（三）林作物补偿标准。多年生林木、果树可移植的尽量移植，征地单位对其按实际工作量补偿移植费。不能移植的，给予合理补偿或由有关部门评估后作价赔偿。（四）地上附着物补偿标准。

国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。

苏州市房屋***补偿标准

第三十二条指出***人应当支付被***人或房屋承租人搬迁补偿费，包括一次性付给六个月的临时安置补偿费，以及因***人责任延长过渡期限时的增加补偿费。第三十三条提及了因***非住宅房屋造成被***人或房屋承租人停产、停业时的补偿标准。

国家规定的***补偿标准如下：房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被***房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。周转补偿费，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。

综合用房：每平方米6720元。 （4）工业仓储用房：每平方米2358元。 搬迁补偿费。 （1）被征收住宅房屋40平方米（含40平方米）以下的，每户按500元发放；40平方米以上的，每增加20平方米（不足20平方米按20平方米计算），增加100元搬迁补偿费，但最高不得超过1000元。

自竣工之日起至***许可证颁发之日止不满五年的住宅房屋被***的，***人应当对被***人增加百分之十的货币补偿金额。第二十一条被***房屋重置价仅指房屋重置建安***，由市和县级市物价、房产管理部门根据房屋的结构和等级确定，按年度公布。

周转补偿费，用于补偿被***房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。 （3）奖励性补偿费，用于鼓励被***房屋住户积极协助房屋***或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求***单位安置住房。

国家为了保障***过程中农民的权益，也对拆除补偿标准作了明确规定，从2018年开始将实施新的房屋***补征地***标准。具体标准如下：农村草房补偿1900元/平米；砖瓦房补偿2400元/平米；砖砼结构房屋补偿2800元/平米；二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。

苏州吴中区拆房赔偿明细表

1、法律分析：房屋***补偿计算标准（1）房屋***货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。（2）房屋***补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被***人获得调换产权的房屋的评估价格。

2、三）折迁人在交付产权调换房屋时，必须向被***人提供房屋所有权登记证明、国有土地使用权分割证、国有土地使用权转让合同、住宅质量保证书、住宅使用说明书的原 件和***许可证的复印件。 用二手房进行产权调换的，必须向被***人提供原房屋所有权证和国有土地使用权证。

3、第十九条***补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，由被***人选择。

4、第二条 住宅房屋***补偿方式实行房屋产权调换（公寓房安置）或货币补偿，由被***人选择；非住宅房屋的***补偿按有关政策执行。 第三条 被***房屋货币补偿的金额由区位基准价、房屋重置价、装修评估值、附属物评估值组成。

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