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房屋建筑工程认证书

文章阐述了关于房屋建筑工程认证书，以及建筑工程质量认证书盖谁的章的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、验房注意事项及细节：检查墙壁有无渗水的现象、检查地面是否平整、检验电线、检验厕卫的防水情况、检验排水管道与排污管道、检查卫生间下水管是否安装防火圈、做好防水实验、检验层高、检验门窗为主、检查新房面积与合同是否一致。

2、检查装修质量在预验精装房时，首要关注的是装修的质量问题。这包括墙面、地面、天花板等各个部分的装修情况。需要检查是否存在空鼓、裂缝、瑕疵等问题。特别是对于一些细节部分，如墙角、门窗框等，也需要仔细检查，确保油漆光滑、无瑕疵。

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3、装修验房注意事项是：注意尺寸，注意门缝和瓷砖缝隙尺寸；注意隐蔽工程，注意水，电，暖的走管与安装；注意安全，注意验收所用的电源，看其合理与否，而再用。需要注意的细节包括：垂直方面，空鼓方面，高度方面，宽度方面，通畅方面，隐藏方面，污染方面，照明比例方面。

4、房屋结构和外观检查观察房屋结构是否按照设计图进行施工，墙体是否平整垂直。检查房屋门窗开合是否顺畅，密封性能是否良好。注意检查外墙、内墙和天花板是否存在裂缝、起翘或脱漆现象。水电设施检查检查所有电线、插座及开关，确保电路布局合理且无安全隐患。测试电源是否正常运作。

5、明确答案在验房过程中，需要注意以下几个方面：房屋质量、设施设备、装修情况、文件资料以及细节问题。详细解释房屋质量：检查房屋结构是否安全，墙体、地面、天花板等是否有裂缝、起砂、渗水等问题。特别留意阳台、卫生间等容易发生质量问题的区域。

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6、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。

1、工程概况资料。施工图纸及变更记录。施工过程中的技术资料，如混凝土浇筑记录等。材料、设备的质量合格证明及检验报告。隐蔽工程验收记录。基础工程的质量检测报告或鉴定意见。

2、工程竣工验收备案表。工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料。

3、验收意见一栏，须说明内容包括：该工程是否已按设计和合同要求施工完毕，各系统的使用功能是否已运行正常，并符合有关规定的要求；施工过程中出现的质量问题是否均已处理完毕，现场是否发现结构和使用功能方面的隐患，参验人员是否一致同意验收，工程技术档案、资料是否齐全等情况进行简明扼要的阐述。

4、基础验收资料包括的内容如下：施工设计图和设计变更单。这些图纸反映了建筑物的设计理念、结构和规格等重要信息，对于判断工程质量是否符合设计要求至关重要。设计变更单则记录了施工过程中对设计的调整，是验收时必须要审核的资料。材料与设备的质量证明文件。

1、工程竣工验收备案表。工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料。

2、法律分析：工程竣工验收备案表（一式四份）；工程竣工验收报告；施工许可证；施工图设计文件审查意见；施工单位工程竣工报告；监理单位工程质量评估报告；勘察、设计质量检查报告；城乡规划部门认可文件；消防部门认可准许使用文件；环保部门认可准许使用文件等。

3、首先，需提交工程竣工验收备案表。其次，提供工程竣工验收报告。此报告应包含工程报建日期、施工许可证号、施工图设计文件审查意见、勘察、设计、施工、工程监理等单位签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。

4、答案：竣工备案需要的资料包括：工程竣工验收备案表、建设工程竣工验收报告、商品房面积测量成果报告书、规划、公安消防、环保等部门的验收合格文件。

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