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2020农村房屋***补偿明细

简述信息一览：

居民能否获得农村***补偿，取决于其户口迁移和土地确权的时间点。在土地确权之前迁出户口的农民，虽然土地承包权被集体收回，但若在农村有房屋，则可在土地征收时获得房屋补偿。如果房屋已倒塌，且宅基地被收回，则无法获得补偿。

农村***补偿方式虽有按户口或人头之分，但主要仍以货币补偿、产权调换或自建房三种补偿方式为主。当地若有按户口或人头为补偿方式的规定，***户可咨询***办以了解具体补偿标准。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条明确指出，征收土地应按照被征收土地的原用途给予补偿。

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在城市发展过程中，经常需要对周边农村进行***。有些人虽然拥有户口，但没有自己的房子，他们对于***是否有补偿存在疑问。实际上，作为集体成员，这类人群在***中同样享有补偿权益，具体的补偿方式将根据当地征收补偿规定来确定。宅基地补偿通常包括土地补偿和地上附着物补偿两部分。

面积通常是以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批文的记载为依据。随着城市规模的不断扩张，城市周边农村土地被征收，农村房屋***的现象已经越来越普遍。不过，农村自建房屋到底能赔多少？有安置补偿的统一标准吗？如何计算呢？今天爱土***律师就为大家一一道来。

农村搬迁补偿款是由下面的几条搬迁补偿标准来计算的，具体补偿费用还需经过仔细核算才能得出，房屋补偿费。周转补偿费。奖励性补偿费。***补偿计算标准。

（图片来源网络，侵删）

房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民***负责本行政区域的房屋征收补偿工作。新农村建设对房屋进行征收***的，***房屋每一平方可以获得多少补偿是没有具体规定的，要依据土地性质和房屋类型而定的。

而关于宅基地补偿标准的问题是这样的：土地补偿的具体内容是土地使用权，一般分为货币补偿，和置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你；置换补偿就是在规划的安置区域，按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。

如果***人提供周转房且***房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0。如果***房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。被***人获得补偿，表明该房屋由其自用。综上所述，农村房屋补偿包括房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿、补助和奖励、房屋装修补偿及家电设备移机补偿。

注：如果***人提供周转房且***房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；如果***房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；被***人获得补偿，表明该房屋由其自用。

1、补偿标准如下：征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。附属物按照当地***下发的补偿方法给予等价补偿。农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元；农村砖瓦房一平米补偿2400元；农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元。

2、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被***房屋所有权人的损失，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被***房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。

3、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被***房屋所有权人的损失，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被***房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费。

一般来说农村的房屋***补偿是以户为单位，也是按人口数来进行赔偿的。但存在一个较为实际的问题，每家每户除了人口数量不同外，房屋也不同，当然也会按照房屋平均进行补偿，两者适用，也可以进行综合赔偿。农村的***补偿每人能有多少并没有统一的标准，具体要以当地***发布的标准来计算。

***中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋***补偿计算公式为：房屋***补偿=宅基地区位补偿价乘宅基地面积被***房屋重置成新价需要注意的是：户均安置面积，按照一百到一百五十平方米控制，具体标准由区县***根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

征收集体土地，必须在***的统一组织和领导下依法规范有序开展。征地前要及时进行公告，征求群众意见；对于群众提出的合理要求，必须妥善予以解决，不得强行实施征地。要严格执行省、自治区、直辖市人民***公布实施的征地补偿标准。

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