***房屋补偿的方法

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简述信息一览：

房屋***补偿的计算：（1）房屋补偿费，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，房屋***补偿费的各项标准由当地人民***根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

一般而言，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五章的规定，***补偿主要包括以下几个方面：房屋市场价格补偿：根据当地的房价市场定价，对被***房屋的市场价格进行评估，对被征收人进行合理的经济补偿。

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第三种是房屋置换，即被***房屋的业主可以选择将原房屋换成***提供的其他房屋或土地等资源。此外，有些地方还会提供租房补偿，即在被***房屋拆除前，***会安排被***户在其他地方租住房屋，并支付租金，以确保被***户的居住需求。土地赔偿主要有以下几种方式。

国家房屋***补偿标准房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

祖传房屋，只要得到村集体经济组织的认可，视为个人财产，在***时可获得相应补偿。农村房屋建设符合当地政策且未违反法律，这样的房屋在***时同样有资格获得补偿。房屋被纳入城镇规划范围内，***时同样可以获得补偿。

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回迁安置是指开发商***重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。集体用地城中村改造属于集体用地性质，城中村土地征收房屋补偿实行货币补偿和房屋安置两种方式，被征收人可自主选择。村民持有宅基证，宅基地范围内两层以下（含两层）的房屋主体均被认定为应补偿安置的面积。

土地用途、房屋面积、居住人口等因素进行计算。【法律依据】：《中华人民共和国城市房屋***管理条例》第二十三条 ***补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除国家另有规定外，被***人可以选择***补偿方式。第五十八条国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

而集体土地上的厂房征收赔偿是没有土地补偿金的，设备搬迁的损失、停产停业的损失等等又是应当补偿的。国家对于迅速搬迁的会给予一定的奖励费用的。

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