毛坯房房屋***补偿

文章阐述了关于毛坯房房屋***补偿，以及毛坯房拆除的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、我在青岛。想问一下:拆迁安置的房子可以是毛坯房吗?要是开发商交付毛坯...
• 2、通常购买毛坯房违约金标准是多少
• 3、拆迁房子会赔装修费吗?房子拆迁装修费怎么算
• 4、房屋拆迁内装修和不装修的赔款方法一样吗?

我在青岛。想问一下:***安置的房子可以是毛坯房吗?要是开发商交付毛坯...

第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁居民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。回迁房一般来说都比商品房要便宜，开发商都很精明，当然能少赔就少赔，能不赔就不赔，能赚最好了。即使赔了，他们还会在商品房利补回来。所以说，开发商和你们回迁户在博弈呢，给你毛坯房，能省就省了。

这种房屋的装修是整体、统一的，因此不能简单地更换为毛坯房。但值得注意的是，存在一些特殊情况和特殊规定。在某些情况下，如开发商未按照合同约定的标准进行装修，或者买家购买的是允许自主装修的房屋，可能存在可以要求转换为毛坯房的情况。此外，这也取决于具体的合同条款和当地的相关法规。

交房不都是毛坯房，有全装修的，也有毛坯的，主要是看购房者购买的是全装房，还是毛坯房。

现房只能说有可能是毛坯房，现房和毛坯房是两种不同概念。现房是商品房的销售模式，即现成的房子，与之对应的是期房，也就是暂时不能交付的房子。而毛坯房指的是装修标准，即没有装修的房子，对应的是带装修的房子。

就必须按照合同来进行交付，如果是毛坯房交付的话，属于未完工状态，不符合标准，是不可以进行销售的，所以就算是所有业主要求也不可以。如果已经交房，但发现房屋不符合精装修标准，可以***追究开发商的违约责任或解除合同。在这种情况下，也可以与开发商协商变更合同交付方式，签订补充协议。

通常购买毛坯房违约金标准是多少

但是违约金通常情况下也不能超过实际损失的30%，或者双方可以按照房款的百分比约定违约金。

购买毛坯房违约金标准是没有统一规定的，商品房买卖中违约金的确定主要是依据《合同法》的规定，“当事人可以约定一方违约时，应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金（违约金数额不得超过实际损失的3%）；也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”。

但是，违约金一般不能超过实际损失的30%，或者双方可以根据房款的比例约定违约金。 购买毛坯房违约金标准是双方自行协商的，《民法典》第五百八十五条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。合同违约赔偿损失怎么计算 赔偿损失的范围可由法律直接规定，或由双方当事人约定。在法律没有特别规定和当事人没有另行约定的情况下，应按完全赔偿原则，赔偿全部损失。

比如，标准合同第十五条“迟延办理产权证的，违约金每日按购房全款的万分之三计算”，但您一不留神，开发商（售楼人员）便将此条款设计成按已付房款的万分之三承担违约责任。前不久我们从报上看到过这样的案例：迟延***一年多，只赔付96元。或者在不能按时办理好时，干脆让购房人退房。

房地产发展商的主体资格，房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。一个合***规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。

***房子会赔装修费吗?房子***装修费怎么算

装修材料费用：如果你的房子需要进行装修，那么你应该可以获得足够的装修材料费用，以满足你的所有装修需求。具体费用根据你的实际需要来决定。 装修人工费用：在一些***协议中，***部门会为***居民提供一定量的装修人工费用，可以用于支付装修人员的工资和相关的餐饮、交通等费用。

总的来说，房屋的装修费是房屋价值体现的一部分。因此，在***时，房屋的装修费是可以得到相应的补偿的。

会的。房屋***赔偿标准是：房屋补偿费，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，由当地人民***根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

租户装修的房子被***之后装修费一般是由出租人赔偿给承租人的，但前提是租赁合同中具有相关的规定；在没有相关规定的情形下，承租人无权对房屋进行改造，因此不能主张装修的费用。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对房屋进行***时，房屋的装修费用可以获得补偿，但不是单独对装修费用进行补偿，而是计算在房屋价值补偿中。关于***时房屋装修费可否补偿的问题，下面由我为你详细解

房屋***内装修和不装修的赔款方法一样吗?

法律分析：这个是不一样的，因为根据我国法律规定，房屋***补偿的项目主要有房屋价值的补偿，装饰装修的补偿，搬迁费用的补偿，以及当地制定了一些搬迁奖励。

肯定一样，***补偿办法有明文规定***补偿一是根据房屋的结构如砖混结构、钢筋混凝土结构、土木结构等等，不同结构按不同价格多少钱一平给予补偿。二是根据房屋内部条件条件如是否装修、地面是瓷砖还是木地板等等情况下同给予相应的补偿。这只是大体意思，具体***补偿事宜可去当地***部门做进一步的详细咨询。

房屋***装修补偿吗房地产价格评估机构对被***房屋的所做的估价，不包含室内自行装修装饰的补偿金额。对于被***房屋装修装饰的补偿数额，可以先由***人和被***人协商确定；如果协商不成，***人和被***人通过委托评估确定。

一些人的房子是租赁给了别人，租客也对房屋内部进行了装修，现在因为***的关系他们无法继续租赁下去，租客要求房东赔付装修费。被***房屋的室内自行装修装饰补偿金额，由***人和被***人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。所以被***人与承租人解除合同的，装修装饰费由被***人支付。

***时房屋装修费是包含在***补偿内的，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

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