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福州房屋***补偿价格

xiaofei
房屋拆除补偿
2024-10-22 14:24:22
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本篇文章给大家分享福州房屋***补偿价格，以及福州拆扦房屋赔偿标准2019对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、福州自建房拆迁怎么算?
2、福州自建房拆迁补偿标准是什么?
3、福州拆迁房屋赔偿标准是什么
4、福州拆迁如何补偿
5、福州市城市房屋拆迁管理办法中如何计算拆迁补偿?
6、福州农村拆迁补偿标准是多少

福州自建房***怎么算?

福州自建房***的计算一般包括房屋补偿、随着物补偿以及装修补偿等，一般可以按照货币补偿或者实物安置的方法进行处理，货币补偿的需要对房屋的建设费用以及土地的使用情况，以及装修家具等进行合法赔偿。

福州自建房***补偿标准是什么？农村自建房***赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。

（图片来源网络，侵删）

非住宅房屋***，实行货币补偿。货币补偿，将确认的被***房屋合法面积按市场评估价折算成货币，由被***人自行购房安置。市场评估价由房屋区位补偿单价和旧房补偿单价组成。房屋安置，以合法建筑面积为基础，结合家庭成员情况就近上靠标准房型进行安置。

福州自建房***补偿标准是什么?

（图片来源网络，侵删）

自建房屋的***补偿标准是按照市场价格补偿房屋***费，按照当地***规定的补偿标准***安置费，房屋***补偿一般是根据房屋所在地的房产专业市场估价机构估出的房屋市价为标准而进行***补偿的，而***安置费以搬迁补助费、安置费以及停产停业损失费结合，依据具体实际情况为标准的进行补偿的。

自建房***补偿合同中对于***赔偿费的标准会按照被***房屋建设重置单价加上该地区商品房每平方米的单价，最后加上价格的补贴再乘对应的被***房屋的建筑面积就是补偿款了。

福州***房屋赔偿标准是什么

1、房屋补偿标准：根据被***房屋的建筑面积、构造等因素进行评估，补偿标准为每平方米2800-4000元不等。同时，***户还可以根据自己的住房需求选择货币补偿或安置房等。土地补偿标准：根据被***土地的面积、性质、位置及土地市场价格等因素进行评估，补偿标准通常为每平方米20-40元不等。

2、被征收人在签约期限内签订补偿协议并搬迁的，按照合法房屋面积给予50元/平方的安家补助；住宅搬迁补助费为15元/平方；非住宅搬迁补助费为20元/平方。如果搬迁补助不足1000元按照1000元计算。被征收人或直系亲属为五保户、低保户、孤寡老人的给予每户3万元装修补助。

3、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被***房屋所有权人的损失，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被***房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。

4、逾期未安置，从逾期起，每月补助费递增，超过半年后，每月为原标准的6倍。如果由***人提供周转房，逾期未安置则按月支付临时安置补助费。- 实行一次性房屋安置的，***人会给予搬家补助；临时安置则会加倍支付。

5、非住宅房屋***，实行货币补偿。货币补偿，将确认的被***房屋合法面积按市场评估价折算成货币，由被***人自行购房安置。市场评估价由房屋区位补偿单价和旧房补偿单价组成。房屋安置，以合法建筑面积为基础，结合家庭成员情况就近上靠标准房型进行安置。

福州***如何补偿

2、福州***补偿主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋补偿费：这是用于补偿被***房屋所有权的损失。补偿金额根据被***房屋的结构、折旧程度等因素，按平方米单价计算。具体单价由专业评估机构评估确定，确保不低于同类房地产在征收公告日的市场价。

3、生活补助：***导致农民丧失种植、养殖等生计来源，***会根据农民的实际情况，给予一定的生活补助。补助金额可能包括生活补贴、就业安置补助等，确保农民的生活水平不会因***而下降。其他补偿：根据实际情况，***还可能提供其他形式的补偿，例如安置补助、社保补贴等，以便农民能够平稳过渡到新的生活环境。

4、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被***房屋所有权人的损失，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被***房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。

5、你们只能作为承租户，拿到临时安置补助费，这个费用要看你们签订房屋承租协议的时间，承租时间到了，临时安置补助费也就终止了。如果是签订了长期承租的话，可以一直拿临时安置补助费直到新的安置房建好为止，并且你们拥有新的安置房优先承租权。

6、福州市城市房屋***管理办法的第四章主要涉及***补偿的具体规定。第三十八条： ***补偿价格的确定依据是房屋及其附属物的类型、等级和标准，由市***以公平合理、等价有偿为原则，结合当地实际情况制定。

福州市城市房屋管理办法中如何计算补偿?

逾期未安置，从逾期起，每月补助费递增，超过半年后，每月为原标准的6倍。如果由***人提供周转房，逾期未安置则按月支付临时安置补助费。- 实行一次性房屋安置的，***人会给予搬家补助；临时安置则会加倍支付。

第二十条货币安置款的计算公式为：货币安置款=被***地段不同区位普通商品房屋的基本价格×被***房屋建筑面积-被***人应支付的差价款。被***地段不同区位普通商品房屋的基本价格，由市人民***核定，并在每年每一季度末予以公布。

***人应当按照本办法规定对被***人进行安置和补偿，不得损害被***人的合法权益。被***人应当服从城市建设需要，按期搬迁，不得借故拖延，不得索取本办法规定以外的安置和补偿。

第十三条 ***人在实施***之前，必须依据房屋***公告，将***安置有关事宜书面通知被***人，并做好***区域内房屋的丈量、评估和居住情况的登记工作。第十四条房屋***公告发布后，***人应当在拆除房屋之前与被***人就补偿、安置等问题签订书面协议，在书面协议签订之前不得擅自拆除房屋和附属物。

根据《福州市城市房屋***管理办法》（以下简称《办法》，制定本规定。《办法》所称的附属物，是指附属于房屋的防护墙、水井、屋外厕所、停车亭、杂物房、畜栏等建筑物和构筑物。拆除非公益事业房屋的附属物不作产权调换，由***人给予适当经济补偿。