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翻建与拆建有什么区别

今天给大家分享翻建房屋***如何补偿，其中也会对翻建与拆建有什么区别的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、***一般都是按照房产证上的面积来计算补偿。不可能你的房屋重新盖建后按照你盖建的面积全部算有证补偿的。多的面积估计是按照自建算补偿。

2、你好：原则上按房产证登记面积来补偿，因为房产证登记面积才是合法面积。如果你除了房产证上面积之外还有其他建筑，只能协商解决，一般还是可以争取部分补偿，但标准肯定低于合法面积。

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3、第十九条 ***补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的面积为准；未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的，按照批准的建筑面积认定。本办法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有权证和规划行政主管部门批准建房文件，但确由被***人长期自住的，应当给予适当补偿。

4、***有房产证的房屋按房产证上的面积计算，如果没有房产证得按现场量取的面积为准。装修好的话当然补偿是多一点，***文件中对房屋等级的划分，除了从结构上看另外一方面就是装修、成新率等因素。

5、在我们实际生活中，补偿是可以按照你现在重建的2层楼房来算的。虽然规定是以房产证面积为主，房产证面积是建筑面积，和使用面积就是不一样的。但是，房屋可以拆了重建，有的平房改楼房，面积必然要增加，这并不是法律禁止的行为。同时，产权人也的确定为修建房屋付出了一定的财力物力。

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6、您好，这个要看当地的***政策了，有的是按房产证上的面积来算的。

法律分析：如果房屋坍塌、有残值还是要给予残值补偿的。但是不会仅因为有房产证，就给补偿。因为***补偿是对房屋拆除并对房屋价值进行补偿，如果没有房屋就不存在房屋补偿，但是房屋所占土地还是可以获得补偿的。

法律分析：倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有***补偿费的，房屋***补偿，应当由当地的***部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋***补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。

法律分析：有宅基证可以补偿，没有的话则要和***部门好好协商。房子倒塌属于自然灭失，倒塌后应该及时申请重建，如果两年内不重建，则算自动放弃宅基地使用权，***时也不会有补偿。

房改房补偿一般有房屋补偿费（房屋重置费），周转补偿费，奖励性补偿费等。房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。

房屋倒塌赔偿如下：（1）如果是属于五保户、低保户一级危房，那么户均补助23万元；（2）如果是属于困难户一级危房的，那么户均补助23万元；（3）如果是属于五保户二级危房的，那么户均补助0.85万元。

房屋***补偿计算标准：房屋***货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额.或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额。房屋***补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额.被***人获得调换产权的房屋的评估价格。

房屋拆除工程建筑垃圾量=建筑面积×单位面积垃圾量现代建筑结构一般为砖混结构和钢筋混凝土结构。

工程量计算应遵循施工顺序，依次进行如下步骤：首先是场地平整，随后挖掘地槽，按照施工图纸进行垫层施工，然后完成砖石基础的施工并回填土方。接着砌筑墙体，进行屋面防水层施工，随后安装主体结构的楼板，再计算建筑面积，进行外墙抹灰，接着处理楼地面，内墙抹灰，粉刷以及油漆等分项工程。

工程数量的计算是根据工程设计图纸、施工要求以及相关的工程量计算规则进行的。具体计算过程通常包括以下几个步骤：首先，需要仔细阅读和理解工程设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，确保对工程的结构、尺寸、材料要求等有全面的了解。

关于翻建房屋***如何补偿，以及翻建与拆建有什么区别的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。