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房屋拆除工程承包单价

简述信息一览：

1、市建设行政主管部门负责全市房屋拆除施工安全管理的协调工作。市房产行政主管部门负责全市国有土地上房屋拆除施工安全的监督管理工作。市土地行政主管部门负责全市征用集体所有土地上房屋***施工安全的监督管理工作。

2、房屋拆除施工安全管理办法：第一条（目的和依据）第二条（适用范围）第三条（管理部门）第四条（管理原则）第六条（安全施工措施费用）第七条（发包方式）第八条（主体要求）建设单位应当将房屋拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。

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3、“因旧城成片改造需要***零星集体所有土地上房屋的”是指同一个建设项目需要涉及部分集体所有土地上房屋及其附属物的***，其补偿安置标准按《杭州市征用集体所有土地房屋***管理条例》执行。

4、第一条　为加强危险房屋安全管理，保障房屋使用安全，根据国家有关法律、法规的规定，结合本市实际情况，制定本办法。第二条　本办法所称危险房屋，是指结构已严重损坏或者承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定或者承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

5、本办法适用于各类土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程以及装修工程的新建、改建、扩建和拆除等活动。危险性较大工程是指根据《建设工程安全生产管理条例》第二十六条所规定的七项分部分项工程，并且需要在施工前单独编制安全专项施工方案。

（图片来源网络，侵删）

1、建筑物拆除公司经营范围：建筑结构改造加固施工，建筑基础施工及地基加固施工，防水工程、保温工程、市政工程、钢结构工程、预应力工程施工，建筑工程拆除，古建筑文物维修保护施工，房屋平移，水电及机电安装工程的设计与施工，弱电工程施工，建筑装饰装潢工程施工，建筑工程勘测设计及加固改造设计，建筑结构检测。

2、建筑拆除公司经营范围可承担单项合同额不超过企业注册资金5倍，***用机械或人工作业方式拆除各类建筑物、构筑物；土方挖掘；技术开发、转让；投资信息咨询（中介除外）；家居装饰；销售：建筑材料、装饰材料、五金、交电、机械电器设备、百货。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动。

3、拆除工程公司经营范围：批发、零售：建筑材料、五金交电、消防器材；房屋租赁；钢结构工程；管道工程；房屋拆除工程（不含爆破）；土石方工程；防水工程；建筑物加固工程。

4、拆除工程公司的经营范围主要包括建筑物、构筑物的拆除，以及相关的清理和废弃物的处理。具体来说，他们的服务可能涵盖房屋、桥梁、道路、铁塔、管道等各种结构的拆除工作。拆除工程公司的服务往往需要考虑到环境保护和安全性。

5、法律分析：***公司的经营范围主要包括建筑物拆除、拆除、破碎、挖掘、清运，水塔烟囱、废旧机械设备拆除、房屋修缮、土石方工程等。

1、拆除工程属于建筑类，不能使用劳务类的税率。

2、建筑业劳务分包税率是3%或者11%。劳务分包的税率是纯劳务性的分包，可以选择简易计税法，增值税税率为3%，总包方合同要求使用一般计税法的，增值税税率为11%。建筑工程劳务分包税率根据财税〔2016〕36号规定，劳务分包方在不同分包模式下，可以选择的税率（征收率）均有不同。

3、劳务分包方选择清包工模式选择适用简易计税方法的，其征收率为3%；选择一般计税方法的，其增值税税率为11%。属于甲供的劳务分包形式的，可用于简易计税方法，其征收率为3%，适合一般计税方式的，征税税率为1%。除了清包工和含甲供工程以外的劳务分包，适用一般计税方法，适用增值税税率为11%。

4、劳务费***是劳务公司向发包单位开具的，主要内容是人工劳务费，劳务的范围比较大，提供加工、修理修配劳务的征增值税，税率为6%；提供属于服务性质的劳务的征营业税，税率为5%；提供建筑安装劳务的也征营业税，税率为3%。

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