***范围和房屋面积
接下来为大家讲解***范围和房屋面积，以及***范围和房屋面积的关系涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
被***房屋的性质和面积怎么认定
1、被***房屋性质和面积的认定是对被***房屋进行估价的一个前置程序，被***房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准；各地对被***房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定；***人与被***人对被***房屋的性质或者面积协商一致的，从其协商结果。
2、被***房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准；各地对被***房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定；***人与被***人对被***房屋的性质或者面积协商一致的，可以按照协商结果进行评估。
3、房屋征收***活动中，***方一般会以房屋权属证书上的标注的面积为准，以此作为***房屋面积的计算依据。对于没有登记在册的房屋，可依据相关建房批准的文件上面积为准。没有任何权属证明的，就需要评估方入户实地进行测量。
4、法律分析：有证房屋按证上面积计算，无证房屋由评估机构测量。房屋***中，***方一般会以房产证件上的标注面积为准作为***面积的计算。如果无房产证件，那就需要评估方入户实地进行测量。
5、法律主观：农村二层或多层房屋***合法面积的认定方式为：有房屋权属登记证，以该证标注的面积为准；没有房屋权属登记证，则以建房批准的文件上面积为准。
6、房屋产权性质按以下顺序确认：有房产证的，以房产证载明的产权性质为准；有规划部门出具的相关证明的；无相关证明，由***双方根据房屋实际用途协商确认。房屋面积按以下顺序确认：有房产证的，以房产证载明的面积为准；房屋测绘机构出具的相关证明；评估机构根据测量规程现场实测。
***按照宅基地还是建筑面积
1、按照批准的土地面积计算，房屋面积和空地面积相加等于批准宅基地面积。房屋***补偿，应当由当地的***部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋***补偿包括房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
2、一般都是按照宅基地面积来计算补偿金额的，农村房屋***补偿和户籍人口没有什么关系，不过需要注意的一点，每个地区对每个地区的农村宅基地的面积都有具体的规定，如果宅基地面积超过当地的规定，在***时，还是按照标准面积还补偿。拆建单位依照规定标准向被***房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
3、宅基地***是按户口还是按面积赔偿在法律上并没有统一规定，应当由当地***结合实际情况来制订，具体情况下按户口或者按照面积赔偿都是可以的，但需要与被***人协商达成一致意见。
4、***补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的面积为准；未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的，按照批准的建筑面积认定。2003年8月1日前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有权证和规划行政主管部门批准建房文件，但确由被***人长期自住的，应当给予适当补偿。
5、法律分析：房屋***面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被***地区房屋市场评估价值为基础计算。根据相关法律法规规定，房屋***补偿的面积，按照房屋的建筑面积计算，房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。
***是按土地证面积还是房屋面积
1、法律分析：房屋***只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。国有土地上的房屋征收***，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。
2、房屋***只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非土地证上的土地面积大于房产上的面积。国有土地上的房屋征收***，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。
3、房屋***只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非土地证上的土地面积大于房产上的面积。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。
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