拆除房屋搭建

简述信息一览：

• 1、违章搭建的拆除有补偿吗
• 2、违章建筑政府可以强行拆除吗
• 3、城市的违章搭建多久不用拆除?
• 4、违章搭建多久不用拆除
• 5、违章搭建拆除强拆程序

违章搭建的拆除有补偿吗

1、拆除违章建筑，当然是不用给补偿的，不但不补偿，严格来说还可以对违法行为进行罚款。但关键的问题是，很多地方以“违建”的名义拆除的往往并不是严格意义上的违章建筑。比如，符合建房条件农民未经审批而建设的家庭唯一住房，因为地方***实施的一些临时政策而产生的违法建筑等等。

2、强拆违章搭建损坏财产，如果是违反人员不愿意将财产进行搬走而造成的损毁，那么强拆人员是不进行赔偿的。如果是因为在强拆人员的迫不及待在还没有搬走财产的期限之内进行强拆造成损毁的，需要按照原价进行赔偿。

3、可以补偿，根据《国家赔偿法》第二条规定，“侵犯合法权益”，应当予以赔偿。违建本身是不合法行为，对违建建筑不享有权利，但应予适当考虑其原料费和财产损失。行政机关应当对违法拆除进行部分赔偿。即可以在合法权益的范围内，判决作出相应赔偿。比如因违法拆除行为导致的财产损失、建筑原料成本费等。

4、拆除违建，***者无需补偿，但某些情形下，被***者可获得相关的赔偿。如果是取得土地使用权的违章建筑，***人在***违建的过程中，因***给土地使用权造成损害的，应适当予以补偿。

违章建筑***可以强行拆除吗

律师解可以。违章建筑可以强拆。违章建筑查报人员遇有违反建筑法规之新建、增建、改建、修建情事时，应立即报告主管建筑机关处理，并执行主管建筑机关指定办理之事项主管建筑机关因查报、检举或其他情事知有违章建筑情事而在施工中者，应立即勒令停工。

对违章建筑的行政强拆行为是合法的，不过，对违章建筑的强拆也有严格的操作流程，根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，对于违章建筑，城乡规划局可责令当事人在规定的时间内自行拆除，当事人逾期没有拆除的，城乡规划局才能实施***措施。

如果按法律规定的程序强拆的，就合法，强拆程序不合法的就是违法。直辖市、县（市）主管建筑机关，应于接到违章建筑查报人员报告之日起五日内实施勘查，认定必须拆除者，应即拆除之。认定尚未构成拆除要件者，通知违建人于收到通知后三十日内，依建筑法第三十条之规定补行申请执照。

违章建筑***可以强行拆除。***部门对违法建筑进行强拆需满足以下条件：①对违法的建筑物、构筑物、设施等需要***的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。②当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法***。

可以。对于违法的建筑进行拆除时，地方人民***可以责成城管进行***，并且对违建人员进行处罚。

对违章建筑的强拆并不违法，但强拆程序必须符合法律规定。

城市的违章搭建多久不用拆除?

七）逾期未拆除的临时建筑；（八）违反法律、法规有关规定的其他建筑。目前，有些地方“红头文件”规定，航拍图上有的，房屋就算合法，没有的就是违法建筑。***律师认为，这样的规定和做法是错误的，不具有合法性。

顶楼违章搭建不管建成多少年都是违法的。但是在乡村规划中超过20年违建房可以通过补办相关手续来处理，补办了房产证、土地证后就可以获得其所有权，变成合法建筑；***，因为违建房是不具备合法性的，因此很难依据时效去取得合法产权，只能通过***来处理违建问题。

一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民***城乡规划主管部门责令限期补报；逾期不补报的，处一万元以上五万元以下的罚款。

第六十八条　城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民***可以责成有关部门***取查封施工现场、***等措施。

违章搭建多久不用拆除

1、逾期未拆除的临时建筑；其他违反法律、法规有关规定的建筑。所以，若是符合以上情况的违章建筑，那么即可能无法拿到补偿。

2、如果超过二年未被发现，不可以***，否则违法。如果二年内被发现，可以拆除，但要履行法律程序，否则违法。

3、顶楼违章搭建不管建成多少年都是违法的。但是在乡村规划中超过20年违建房可以通过补办相关手续来处理，补办了房产证、土地证后就可以获得其所有权，变成合法建筑；***，因为违建房是不具备合法性的，因此很难依据时效去取得合法产权，只能通过***来处理违建问题。

4、违章建筑，是指未依法取得建设规划许可证或违反建设规划许可证的规定而占地新建、扩建和改建的建筑物。主要包括：依法征地***后重新选址建房；私自流转土地建房或建经营住房；在原有宅基地上搭建；原址改建、扩建。

5、会强拆。违章建筑无论过多长时间，只要需要拆除的，行政机关就可以责令当事人自行拆除，如果逾期不拆除的，会***。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或***取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

违章搭建拆除强拆程序

1、对违法的建筑进行***是不是合法的，要依据强拆的程序是否合法而定，如果按法律规定的程序强拆的，就合法，强拆程序不合法的，就是违法。强拆的法定程序：在***作出责成决定后，房屋***管理部门应当提前15日通知被***人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被***人自行搬迁。

2、***违法建筑程序是：由行政机关经调查取证，确认建筑物违章后，对违章搭建人作出责令停止违法行为通知书，责令其停止违法建设行为。搭建人拒不拆除违章建筑的，行政机关在作出行政处罚决定前，依法向其发出行政处罚告知书，告知拟处罚结果和被处罚人陈述、申辩等权利。

3、违章搭建符合法定的程序进行强拆是合法的，没有走相关的法定程序直接强拆是不合法的，违法搭建的建筑不受法律保护，违法的建筑是未经过审批的，当地有关部门进行合法程序确认后可以进行强拆。

4、违法建筑可以强拆，但是必须要按照规定的强拆程序来进行处理，必须要有***来判处***，如果个人进行拆除的话，是属于违法行为，将会需要对被***人的损失进行相应的处罚。

5、违章搭建的出租房被强拆通常是不违法的，因为对于违章建筑城乡规划局是可以依法强拆的，不过强拆违章建筑也有法定程序，根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，在强拆违章搭建出租方之前，应该先责令当事人自行拆除。 违章搭建的出租房被强拆违法么？违章搭建的出租房被强拆是不违法的。

6、法律分析：违章建筑强拆要经过城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除后，建设工程所在地县级以上地方人民***可以责成有关部门***取***措施。

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