房屋拆除需要办理什么手续

简述信息一览：

• 1、企业单位房屋全部拆除房屋的固定资产如何帐务处理
• 2、公司房屋拆除需向税务办理认定备案手续吗?
• 3、国有企业固定资产报废要履行哪些程序
• 4、房屋拆除列什么科目
• 5、房屋拆除固定资产怎么账务处理
• 6、单位的国有资产房屋拆除需要办理哪些手续

企业单位房屋全部拆除房屋的固定资产如何帐务处理

拆除房屋的固定资产时的处理方法是：不符合资本化条件，应予以费用化，在实际发生时直接计入当期损益，应借记“管理费用”、“销售费用”科目，贷记“银行存款”、“原材料”等科目。

如果属于改建，应将现有固定资产的账面值转入在建工程 借：在建工程 累计折旧 贷：固定资产 累计折旧是资产类账户，属于“固定资产”的调整科目，核算企业在报告期末提取的各年固定资产折旧累计数。

会计分录 房屋被征用然后又给你一套新的房屋，实质是置换，会计上的处理就相当于是非货币资产交换，可按非货币资产交换处理，如果换入房屋价值大于原本房屋价值可计入营业外收入。但具体情况还要看具体的补偿措施。

固定资产出售的账务处理如下：将卖出的固定资产从账面转出：借：固定资产清理（原值-折旧）。借：累计折旧。贷：固定资产。出售取得的收入：借：现金。贷：固定资产清理。如果出售时涉及税金了：借：固定资产清理。贷：应交税金——增值税。结转固定资产清理：（1）如果清理为净收益。

公司房屋拆除需向税务办理认定备案手续吗?

单项建安合同额500万元以上的房屋建筑工程。企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。

需要。固定资产提前报废产生了损失需要在企业所得税税前扣除的，需要向税务机关备案。

应该对企业的财产进行预估，保存证据。具体如下：整理企业资产。很多企业在面临***的时候都很盲目，自己都不清楚自己的企业的资产状况，不清楚应该补偿多少。即便跟***方谈判，也是无从下手，有的漫天要价，有的干脆等待***方进行评估。但是评估公司都是***方制定和委托的，评估价格普遍较低。

国有企业固定资产报废要履行哪些程序

国有企业固定资产报废流程通常包括以下步骤：报废申请：资产管理部门或相关责任人收到报废申请，包括对需要报废的固定资产的详细描述、原因、报废评估等信息。资产评估：进行资产评估，评估报废资产的残值、可收回价值或报废损失等。这可能需要委托专业的评估机构或评估师进行评估。

．固定资产报废的一般程序如下：（1）各部门如有固定资产需要报废处理时，由使用人填写申请报告，说明报废原因。（2）部门负责人对报废物品，要严格检查认定确实需要报废的，部门领导签字同意，报相关领导审核批准。

注销报废固定资产的原值和已提折旧额。按固定资产的净值，借记“固定资产清理”账户；按已提折旧额，借记“累计折旧”账户；按固定资产原值，贷记“固定资产”账户。结转残料价值和变价收入。按收回的残料价值和变价收入，借记“银行存款”、“原材料”等账户，贷记“固定资产清理”账户。

固定资产报废流程如下：确认报废资产。在确定报废资产的时候，需要根据实际情况评估报废资产使用的期限、性能实用状况、报废资产的折旧科目和折旧程度、原值，以及报废资产可能会带来的费用等方面，确定是否报废资产。依据报废资产登记表对报废资产进行登记。准备报废资产清单报表。

房屋拆除列什么科目

拆除费属于建筑服务税收科目。拆除费在税收中通常被归类为建筑服务的一种。建筑服务是一个广泛的税收科目，涵盖了与建筑物相关的各种服务，包括新建、改建、扩建以及拆除等。当涉及到拆除服务时，所产生的费用被视为建筑服务费用的一部分。因此，拆除费属于建筑服务税收科目。

拆除费用属于清理费或拆除费用科目。详细解释如下：拆除费用在不同的场合和情境下可能归属于不同的会计科目。一般而言，拆除费用主要包括建筑物的拆除、设备的拆除以及其他需要拆除的设施的费用。这些费用通常与固定资产的清理、报废或更新有关。

拆除工程款应计入工程成本科目。拆除工程款是拆除工程中所产生的直接费用，这些费用主要包括人工费、材料费等。对于这类款项的会计处理，应将其计入工程成本科目。 工程成本科目的含义：工程成本科目是用来核算企业在工程施工过程中发生的各种费用，包括人工费、材料费、机械使用费等。

房屋拆除列入固定资产科目。关于房屋拆除的科目分类，具体解释如下： 房屋属于企业的固定资产，因此在拆除时涉及到固定资产的处置。当企业决定拆除房屋时，应当在会计上对其进行相应的处理。 在进行房屋拆除的会计处理时，应明确拆除的原因。

房屋拆除固定资产怎么账务处理

房屋拆除的具体处理：在拆除房屋的过程中，会产生一系列的费用，如人工费用、机械使用费用等。这些费用都是与拆除房屋这一固定资产的处置直接相关的，所以应当归类到“固定资产清理”科目中。同时，如果有任何销售收入，也应在这一科目下记录。

房屋拆除固定资产账务处理，房屋拆除转入固定资产清理，借：固定资产清理，借：累计折旧，贷：固定资产，取得清理收入，借：银行存款，贷：固定资产清理，贷：应交税费-应交增值税-销项税额，发生清理支出，借：固定资产清理，贷：银行存款，结转清理损益，借：资产处置损益，贷：固定资产清理。

在进行房屋拆除的会计处理时，应明确拆除的原因。如果是因为房屋达到使用年限或者因为损坏无法修复而拆除，这属于正常的固定资产处置过程。相应的会计科目和账务处理需按照会计准则进行。 在实际操作中，企业需要根据拆除房屋的账面价值进行相应的会计处理。

增加固定资产时，相应增加非流动资产基金，按照固定资产的成本借记“固定资产”科目，贷记“非流动资产基金——固定资产”科目；另外按照实际支出的金额，借记“事业支出”、“专用基金——修购基金”等科目，贷记“零余额账户用款额度”、“银行存款”等科目。

单位的国有资产房屋拆除需要办理哪些手续

1、未办理登记的公有房屋，机关事业单位应当在本办法实施6个月内，到本级国土资源主管部门、房产主管部门办理公有房屋土地使用权登记和所有权登记；到本级财政、住房城乡建设部门办理公有房屋国有资产产权登记和基本信息登记。

2、组织机构的相互控制。一个单位组织机构的设置和职责分工应体现相互控制的要求。

3、各单位申请办公用房使用权时，应当办理审批手续，与市机关局签订办公用房使用协议，明确权利、义务和责任。新标准明显向基层干部倾斜，省部级官员办公面积与15前相同，而局处级面积相应增加，最高增加幅度较15年前翻了一番。以市级正处级为例，新规定面积24平方米，相当于15年前的一倍。

4、三）负责建立房屋征收与补偿档案，依法进行政务公开公示；（四）负责征收资产的管理和移交，组织拆除被征收房屋，办理房屋灭籍手续；（五）法律、法规规定的其他职责。

5、贴上“已盘点资产条码标签”； （5）在此基础上，补登固定资产卡片，撰写固定资产盘盈专项说明并呈报资产清查小组。 我们通过资产清查，将账外固定资产纳入单位资产，纠正历史上由于各种原因造成的错漏，是保全国有资产的重要举措，对避免职务违规和犯罪具有重大意义。

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