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东莞房屋***工程补偿

简述信息一览：

1、现场设立***办公室。登记房屋信息。***赔偿细节及赔付标准协商。同意***的户数达到一定比例，方可继续***。深圳小产权房***会如何赔偿？应该按照怎样的赔偿标准执行？***一般有两种赔偿方案：一种是赔钱，一种是赔房。

2、项目不具备保障型商品房置换条件的，差额建筑面积可按照房屋重置价 3000 元/平方米购买补足，并置换最高不超过 1：0.75 比例商品房。被***人累计置换商品房和保障型商品房总面积超出 600 平方米，或者置换商品房总面积超出 450 平方米的部分，只作货币补偿，不作物业置换。

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3、各镇人民***（街道办事处），市府直属各单位：《东莞市公共基础设施建设项目征地***补偿标准规定》已经市人民***同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

4、法律分析：按照“基础补偿+增值共享”的方式计算收储补偿费用，“基础补偿”按公告的收储补偿标准计算，“增值共享”按土地出让纯收益不高于60%的比例计算。

单栋房屋三层及以下楼层按照主体建筑面积1：1的比例置换成住宅，以单独建筑一至三层现状建筑面积平均值的一半作为第四层置换面积上限。凤岗镇，古称塘沥洞，隶属广东省东莞市，地处东莞市东南端，东、南、西三面紧邻深圳龙岗、横岗、平湖和观澜。全镇总面积843平方公里。

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东莞市的征地补偿标准从每公顷128万元到100多万元不等，这个需要当事人看自己所居住的地方是属于一类区域还是二类区域，我们看到在东莞市***部门所规划的一类镇街范围内，征收林地的补偿标准是每公顷45万元，二类区片范围内是每公顷75万元。

1、东莞市的征地补偿标准从每公顷128万元到100多万元不等，这个需要当事人看自己所居住的地方是属于一类区域还是二类区域，我们看到在东莞市***部门所规划的一类镇街范围内，征收林地的补偿标准是每公顷45万元，二类区片范围内是每公顷75万元。

2、有补偿标准。征地***补偿包括：房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿、***补助和奖励以及房屋装修补偿及家电设备移机补偿等费用。征地补偿按照当地***的规定执行的。东莞市对征地***有补偿标准吗对征地***有补偿标准。

3、一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被*** 房屋所有权人的损失，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被***房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。

4、法律分析：征收已批集体建设用地按相应土地用途补偿。其中宅基地的补偿标准为：第一类片区200 0元/m2，第二类片区1400元/ m2业用地的补偿标准为：第一类片区3000元/ m2，第二类片区2000元/ m2工业用地的补偿标准为：第一类片区450元/ m2，第二类片区384元/ m2。

5、法律分析：按照“基础补偿+增值共享”的方式计算收储补偿费用，“基础补偿”按公告的收储补偿标准计算，“增值共享”按土地出让纯收益不高于60%的比例计算。

6、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。房屋征收决定涉及被征收人数量 300 户以上（含本数）的，应当经市***常务会议讨论决定。

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