房屋***与土地报批

简述信息一览：

• 1、集体土地拆迁与集体土地房屋征收有什么区别?
• 2、房屋拆迁用地是土地证还是房产证
• 3、城市房屋拆迁补偿,有土地证和没土地证的区别
• 4、...土地上房屋征收与补偿条例》的本条例施行前已依法取得房屋拆迁...
• 5、关于房屋拆迁时土地性质为“出让”和“划拨”的区别
• 6、2011年1月21日开始实施的《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》对中国经...

集体土地***与集体土地房屋征收有什么区别?

1、二）适用范围不同。国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地；城市房屋***的适用范围是城市规划区内的国有土地。（三）行为所指向的标的不同。国家建设征收土地指向的标的是农村集体土地所有权；城市房屋***指向的标的是房屋。（四）法律后果不同。

2、征收的目的不尽相同。国有土地上房屋征收主要是公共利益需要而征收；而集体土地上征地***除公共利益需要外，还可能是集体利益需要，或经济发展重新规划布局而征地***等。评估补偿方式不同。

3、国有土地上房屋征收与集体土地上征地***适用的法律法规不同，补偿方式不同。国有土地上房屋征收适用的法律是国务院590号令，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》和各地***依据该法规制定的《房屋征收实施则》。

4、国有土地上***和集体土地上***补偿标准不一样。国有土地上的***可以依据***条例，如土地是出让地，可以按房地产的市场价进行补偿。而集体土地上的建筑只能按重置价进行补偿。具体的价格，房地产价按当地的交易价格左右，而重置价一般为建筑成本扣减使用年限。

5、***对象不同国有土地上房屋征收，是针对城市规划区内国有土地上的房屋，被***人是持有国有土地使用权证的单位或城市居民；而征收集体土地房屋，是针对农村被征收集体土地上的房屋，被***人是持有集体土地使用权证书的乡、村、村民小组等集体经济或村民。

房屋***用地是土地证还是房产证

房屋***土地证有用。没有土地使用证房屋是无***常***的，但如果是有土地使用权没有办理土地使用证的话，可以抓紧办理解决***问题，关键要看有没有土地的使用权。土地证分两类，一类是被***人的土地证宅基地证，一类的是开发商的土地证。

法律主观：***按照房产证进行。房屋***补偿以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被***地区房屋市场评估价值为基础计算。

法律分析：***看房产证，现在国家规定不动产登记条例变更房地产目的就在于确定面积，方便收税，一般是看房产证，详细的要看具体的***规定。房屋的***面积补偿范围是房产证上的房屋建筑面积。

法律分析：房屋面积以房产证为准，土地是土地的补偿标准，所以房子一定要两证齐全。作出房屋征收决定的市、县级人民***对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

***房子需要看房产证和土地使用证二者。房屋是建造在土地上的，实施***需要根据房产证和土地证确定的面积进行补偿，房屋征收部门应对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记。

城市房屋***补偿,有土地证和没土地证的区别

根据《城市房屋***管理条例》第二十四条规定：货币补偿的金额，根据被***房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民***制定。资料扩展：怎么区分是划拨地还是出让地？土地证或房产证上土地使用权取得方式或土地来源栏登记为“划拨”的土地为划拨土地。

回迁房没有土地证的，满五年才可以上市交易，而且要经过房产部门批准审核，这种房子不适合买卖，建筑质量难以保障安全；据法律规定， 房屋买卖 成立后，房屋所点土地的使用权也一并转移。所以，你家受让房屋后，土地也已经依法转移给你家使用，故***时的补偿标准是一样的。

一般情形下，没有土地证可能得不到完整的***补偿。所以，如果没有土地证就需要村（居）委会的认定，或者到土地地籍部门补办土地登记颁发土地手续。

...土地上房屋征收与补偿条例》的本条例施行前已依法取得房屋***...

对。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条的全文内容本条例施行前已依法取得房屋***许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但***不得责成有关部门强制***。本条是关于本条例施行日期、原***条例废止日期以及本条例与原***条例之间衔接的规定。

上述条件完成后，要求***管理部门应当自收到申请之日起30日内对申请事项进行审查，并对符合条件的发给房屋***许可证。根据《***条例》的规定，国家建设部主管全国的城市房屋拆工作，它的主要职责是制定房屋***法规、规章、方针和政策、监督、检查和指导各地房屋***工作。

按逻辑顺序，新规颁布旧法立即废止，已取得合法***许可证的项目继续沿用原来的规定。注意，原由规定并非沿用旧法，旧法已经废止。原有规定泛指新旧条例中都没有明文规定的那些具体内容，如项目的持续性、补偿形式等，以保证原有项目继续进行。

此本是行政机关根据《城市房屋***管理条例》规定为了约束***人，防止出现违法***而作出的具体行政行为，但随着2011年1月21日《国有土地上房屋征收与补偿条例》的正式颁布，该条文已自动失效。

本条例共5章35条，本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋***管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋***许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但***不得责成有关部门强制***。拆建单位依照规定标准向被***房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

为确保国有土地上房屋征收与补偿活动的公正与合法，南阳市出台了一项专门的暂行办法，以维护公共利益和保护被征收房屋所有权人的权益。依据国务院令第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》及其他相关法律、法规，结合本地实际情况，制定本办法。

关于房屋***时土地性质为“出让”和“划拨”的区别

1、【法律分析】：房屋土地性质划拨和出让的区别有：取得对价不同，划拨土地是***无偿提供给用地者的，使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地补偿、安置费用，甚至是无偿获得；出让土地则是土地使用者以市场价从***手中购得。

2、房屋类型不同 我们都知道，房子所在的土地性质大大的影响了该房屋的类型。划拨土地一般都是公益事业用地或者经济适用房、回迁房等建设地；而土地出让的房屋类型一般属于商品房。由此可见，土地划拨和土地出让在房屋类型上是存在着一些差异的。

3、性质不同：土地划拨性质是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但有一定的限定条件；土地出让性质是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。

4、法律分析：性质不同。取得方式不同。权利义务不同。划拨的土地不得进行转让、出租和抵押；出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权，可进行转让、出租和抵押。由此可得出，土地出让和土地划拨之间的权利义务不同。

2011年1月21日开始实施的《国有土地上房屋征收与***补偿条例》对中国经...

1、以前补偿标准是***规定的，按照房屋的结构，再加上折旧算的。现在的是按照相同地区、相同区位的房屋多少钱就给你补多少钱，比如你附近周围的小区多少钱一平就给你多少钱。这样就有足够的钱去买你想买的房子。

2、在深入探讨国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则的构建过程中，我们旨在确保条例的全面性、明确性与规范性。鉴于2011年1月21日国务院颁布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》存在诸多漏洞与问题，为填补这一空白，建议尽快出台《〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉实施细则》。

3、小题1：D小题1：D 小题1：本小题考查的是求助申诉的法律途径。设立***部门不属于公民求助申诉的法律途径，所以选择D。小题1：本小题考查的是***。公民的权利都要受到法律保护的说法与题意没有关系，所以选择D。

4、国有土地上的房屋征收主要有两种补偿方式：第一，产权交换式补偿，第二货币补偿。 产权交换式补偿 房屋价值补偿标准： 这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

关于房屋***与土地报批，以及房屋***与土地报批的关系的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。