马洪涛房屋拆除

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简述信息一览：

• 1、违法房屋纠纷

违法房屋***

根据《中华人民共和国民法典》之规定，对于违建房屋买卖合同之处理方式，须依据个案之具体事实情况予以审慎判定。若买受人在签署合同时已经明确了解该处房屋系属违建情形，且基于其自身意愿选择进行购买，则可视为双方所缔结之房屋买卖合同具有法律效力。

关于违法建筑争议问题的解决方案如下：对于在建过程中发现的未审批或未经批准的建筑物，城乡规划管理部门有权立即下令暂停施工，如有可能消除对环境影响，可规定明确期限进行整改修复。同时，还需处以相应的罚款额度，标准为建设单位工程总造价的百分之五以上十以下。

建房户私下调换宅基地引发的***案件。村民根据各自利益的需要，私下调换宅基地引发***的，人民***在审理此类案件时不仅要指出双方行为的违法性，同时可以建议土地管理部门依法吊销建房手续，收回宅基地。

农村房屋一般包括两种情况，一是经合法审批，建在宅基地上，依法取得产权证书的房子；二是未经合法审批，私自占用耕地等建造的房子。

房屋***的解决涉及多个部门。主要部门包括：住房和城乡建设部门、土地管理部门、城乡规划部门、司法部门和仲裁机构等。住房和城乡建设部门 住房和城乡建设部门是处理房屋***的主要机构之一。他们负责监管房地产市场，处理与房屋买卖、租赁、物业等方面的***。

因房地产官司案情相对比较复杂，诉讼标的额比较大，***民庭在审理房地产官司中通常组成合议庭审理，适用民事诉讼普通程序。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。

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