广州小产权房***赔不赔
接下来为大家讲解广州小产权房屋***政策，以及广州小产权房***赔不赔涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
广州农村小产权房最新政策是什么?
小产权房的最新政策是不得办理房产证明。根据小产权房最新政策解读，国土部严禁登记发证，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。
小产权房不予发放房产证（1）小产权房一般是指未办理相关证件，在农村集体土地建造的房屋，这也就意味着其房屋的合法性不被国家承认，若是去相关部门办理房产证等证件时，是不予进行办理的。
小产权房的相关政策有《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》、《土地管理法》等。【法律依据】根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第一条，农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。
小产权房的新政策是什么 首先小产权房是在农村集体土地上建造的房屋，其合法性不被国家承认，所以不能办理房产证。其次不可在集体土地上建造和买卖小产权房，若是有人违规建造，将会面临惩处。最后禁止将小产权房通过不动产登记合法化。
“小产权房”不是法律概念，是大家在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在疆土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真实合法有用的产权证。
广州小产权房一律不予确权登记的具体规定是什么?
集体所有土地上开发的商品住房，一律不予确权登记。（3）符合确权登记的房屋，用地面积、建房面积超过“一户一宅”建房标准的，按照标准规定的面积予以确权登记，超过部分在登记簿和权属证书附记栏中注明不作为权属面积登记。
集体所有土地上开发的商品住房，一律不予确权登记。无宅基地使用权来源材料，未经批准占用土地建设的住房，或是没有土地权属来源的集体建设用地，都应当查明土地历史使用情况和现状，依法依规分类处理后进行确权登记，严禁通过不动产登记将违法用地合法化。
集体所有土地上开发的商品住房，一律不予确权登记；（2）城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的，一律不予确权登记；（3）面积超“一户一宅”的，超过部分不予登记；（4）严禁通过不动产登记将违法用地合法化。
根据小产权房最新政策，小产权房不得发证《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。
《意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。
小产权房”主要指建造于集体建设用地上，违规对外出售的房屋。这类房屋虽可能持有村委会或者乡镇***发放的“权利凭证”，但却不具备依法在自然资源和规划部门确权登记的资格。不可否认的是，部分小产权房在性质上属于彻头彻尾的违建，解决这一难题的关键在于要依法对“小产权房”这一概念作出明确的界定。
重磅!广州明确“小产权房”一律不予确权登记
1、广州小产权房一律不予确权登记广州市在2020年5月14日发布新政，对于确权登记问题进行了详细的规定，其中对于广州小产权房一律不予确权登记。
2、《工作方案》要点包括，集体所有土地上开发的商品住房，一律不予确权登记；城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的，一律不予确权登记等。
3、据透露，目前，市国土房管局正会同市相关部门研究查处“小产权房”项目的意见和措施。为此，市国土房管局重申，对“小产权房”不予确权登记，不受法律保护，并再次提醒广大市民，不要购买任何未取得《商品房预售许可证》或产权状况不清晰的房屋，以免自己的权益得不到保障而遭受损失。
广州市白云区小产权房征收补偿标准
1、法律主观：征收小产权房的补偿标准是：基地补偿费、房屋补偿费及装修费、搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿以及安置居住房等。
2、最好别买。小产权房不能过户。就算你买了。它***你也得不到补偿的。因为产权人不是你。
3、广州市国土房管局再次提醒广大市民不要购买“小产权房”，以免因自身权益得不到保障而遭受损失。5月7日，该局更一口气曝光了13个小产权房项目，这些项目均集中位于白云区。
4、在白云区的永泰新村和嘉禾望岗，就有不少小产权房供应。广州小城镇也是小产权房的一个集中地，石井、同和、人和、太和、永泰、嘉禾、钟落潭等地都有新建的小产权房，尤其是同和、太和、石井等地的小产权房市场较为活跃。海珠区、番禺、黄埔、增城等区域则主要以二手小产权房交易为主。
关于广州小产权房屋***政策，以及广州小产权房***赔不赔的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
上一篇
2021年江山拆迁哪里
下一篇
房屋翻新拆除时间多久
