房屋***安置安置后

简述信息一览：

• 1、拆迁安置房买了以后怎样办房产证?
• 2、拆迁安置后有安置费吗
• 3、房屋拆迁后安置房的价格怎么算
• 4、安置房交房了后续还有过渡房吗

***安置房买了以后怎样办房产证?

开免税证明。一般来说，这个需要到房产所在的地税分局或地税所办理。因为根据不同地区的征收规定不一致，可能有的地方购买安置房是需要交税的，但是一般都是不需要交税的。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可为您开免税证明。办理不动产权证书即房产证。

安置房房产证办理流程土地证的原件及复印件还有房屋的平面图等资料。评估的费用为房产评估额的0.5%，在交完钱之后会给你两份评估报告。交纳税。需要提交购房合同、买卖双方身份证的复印件还有上文的房产评估报告。房产证过户。

***安置房房产证应当到所在县区或市的房产交易大厅进行办理，办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。 ***安置房房产证如何办理？房地产评估。

到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的后一页的图，要把里面挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。

***安置房是有房产证的，法律规定了，安置房是有房产证的。不过无论安置房是购买的还是***补偿的，都必须要去办理房产证。办理安置房房产证的流程：首先要携带好身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料，其次办理完买卖过户手续后，带着房产卖契去土地管理局登记申请。

***安置房怎么办理房产证 ***安置房交付后，当事人可以携带***安置补偿协议、房屋交付通知书等的证明材料，到房屋管理部门办理房屋首次登记，然后领取房产证。依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，申请房屋首次登记的材料包括不动产权属证书或者土地权属来源材料、房屋已经竣工的材料等资料。

***安置后有安置费吗

***安置费是指开发建设单位对被拆除房屋的使用人，依据有关规定给予安置所需的费用。一般情况下应按照拆除的建筑面积给予安置，分为原地回迁安置与异地永迁安置两种情形。被拆除房屋的使用人因***而迁出时，做为***人的开发建设单位应付给搬家费或临时搬迁安置费。

因为房屋***导致的搬迁费用，一般会在补偿方案中给出一个标准，具体的搬迁费用需要结合当地的物价。

***一般有人口安置费。一般需要安置的农 业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前 被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。

***安置是折算相抵原则，一般是安置相抵了就不再有安置费了，除非你折算相抵后还有余额则可以现金支付。***补偿方式 ***补偿是指***人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。

房屋***后安置房的价格怎么算

房屋***后安置房的价格计算是：房屋补偿费以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费由当地人民***根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

法律分析：房屋***安置费计算标准：（被***人或承租人）房屋***安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

如果选择产权调换， 安置房 屋与被 *** 房屋结算是这样的计算方法： 安置房按每平米的基本平均定价，结合制定的各层次差价系数，再按各户房屋的实际建筑面积分别计算出各户的实际价格各户实际建筑面积乘基本价格/平米乘层次差价系数=房屋实际价格。

房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被***房屋所有权人的损失，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被***房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。

这个应当是按照安置房屋超出原房屋的面积大小累进计算房价，也就是说超过10平方米部分按900元/平米计价，超过25平方米部分中的15平方米部分按1600元/平米计价，依次类推。协议约定120平米只需交8000元，而实际130平米需交14万，明显计算标准不一样。

安置房交房了后续还有过渡房吗

有。根据查询找法***显示，安置过渡期，是指在房屋***活动中，选择产权置换安置被***人在自身房屋腾空之后，搬入新的安置房之前的这一段时间，***安置过渡期自搬迁之月起算，安置房交付后6个月结束。

不可以要过渡安置费了。因为过渡安置是在交房后，安置房下来之前给被***人提供的过渡费用。如果不提供安置房，则需要给租房费用等。因为你们已经入住，不涉及过渡期间了，所以没有过渡费了。

有。杭州将确保每年新开工建设***安置房不少于300万平方米，5年新开工建设1500万平方米，逐步实现***安置房“房等人”目标。这是记者从杭州市城中村改造暨***安置房建设工作会议上了解到的。随着一系列重大工程的建设，杭州将迎来***安置房建设高峰期。

不合法。法律对***安置房交付的时间是没有规定的，但一般在签订***补偿协议中有约定，征收管理部门要在约定的时间内交付房屋。棚户区***补偿和正常房屋***补偿的补偿项目基本是一样的，只是补偿的标准、补偿的多少等存在区别。

安置房的交房期限先看协议中是否有约定，有约定的约定优先；没有约定一般是24-36个月。被征收人选择产权调换期房安置的，低层和多层房屋的过渡期限不得超过二十四个月，中高层和高层房屋的过渡期限不得超过三十六个月。过渡期限应当自被征收人订立补偿协议并交房之日起计算。

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