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上海旧房屋拆除业务价格

本篇文章给大家分享上海旧房屋拆除业务价格，以及上海老房子拆旧费用对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

上海***房补偿款分配如下：私房***款是对被***房屋产权人的补偿，产权人需要协调其他居民的安置和***补偿的分配；公房***款是由公房承租人和共同居民共同分配，一般按照承租人和共同居民人数和平均分配原则分配。

房屋补偿费。用于补偿被***房屋所有权人的损失，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费。用于补偿被***房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费。

（图片来源网络，侵删）

货币补偿金额计算公式为：（房屋建安重置结合成新单价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×房屋建筑面积。征地房屋补偿，还应当对宅基地使用人或者居住房屋所有人补偿搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，具体标准由区（县）人民***制定。

- 搬家补助费：覆盖搬家费用，通常为几百元。- 家用设施移装费：包括电话、有线电视、空调、热水器、煤气等移装费用，法律上有规定，实际操作中通常包含在法律规定费用中。对于特殊家庭，如孤老、低保、重大病、伤残军人等，各动迁方案会根据困难程度提供额外的货币补偿。

对于因征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承租人停产停业损失的补偿标准，按照被征收房屋市场评估价的10%确定。被征收人、公有房屋承租人认为其停产停业损失超过被征收房屋的市场评估价10%的，应当向房屋征收部门提供房屋被征收前三年的平均效益、停产停业期限等相关证明材料。

（图片来源网络，侵删）

1、产权房（有产权证的房），其货币补偿金额的计算公式为：（被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积。公房（有公房租赁凭证的房），其货币补偿金额的计算公式为：（被拆除房屋的房地产市场单价*80%+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积。

2、上海市：上海市普通商品住房的***补偿标准为***房屋面积与城市基准地价的乘积。被***人还可以选择领取货币补偿或者安置房。北京市：北京市普通商品住房的***补偿标准为原购房合同价的2倍，不超过4万元/平方米。被***人还可以选择领取商业用房或者安置房。

3、或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被***人获得调换产权的房屋的评估价格。房屋***安置费计算标准：房屋***安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

4、房屋补偿标准楼房（二层以上）每平方米补偿3300元。捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平（草）房每平方米补偿1900元。其他地上（下）附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。

1、周转补偿费：根据临时居住条件划分档次，按被***房屋住户的人口每月予以补贴，用以补偿被***房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。奖励性补偿费：用于鼓励被***房屋住户积极协助房屋***或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求***单位安置住房。

2、价格补贴价格补贴是评估均价乘以补贴系数乘以被征收房屋的建筑面积。补贴系数不超过0.3，具体标准由区（县）人民***制定。特定房屋类型的套型面积补贴被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，被征收房屋的补偿金额增加套型面积补贴。

3、价格补贴是评估均价乘补贴系数乘被征收房屋的建筑面积，补贴系数不超过0.3，具体标准由区（县）人民***制定。

4、拆除居住房屋价格补贴系数为30%。套型面积补贴标准为每户15平方米（建筑面积）。法律依据：《上海市普陀区人民***关于确定本区房屋***套型面积补贴标准及价格补贴系数标准的通知》第一条套型面积补贴标准被拆除房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，适用套型面积补贴。

关于上海旧房屋拆除业务价格，以及上海老房子拆旧费用的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。