房屋***风险汇报材料

简述信息一览：

• 1、你的房子有被拆违的风险吗?拆迁前的这一步你要小心!
• 2、房屋是否有拆迁风险怎么查
• 3、农村房屋安全隐患排查工作总结

你的房子有被拆违的风险吗?***前的这一步你要小心!

最后，***律师要提醒被***人朋友们的是，拆违的预警往往是隐藏在***过程中的每一步的，对于***方启动的每一项程序、给出的每一份文书材料，被***人都要仔细审查确认，是否会对自己的权利带来不利影响。千万不要对***工作置身事外，认为只要等着最后的谈判协商就好了。

因为此时***项目刚开始，还没有涉及到***补偿，所以被***人的警惕性不高。而且顺从意识高于法律意识，大部分***户在这一关，妥协了。 破解支招：若被***人遇到这种情况，要向***办问清楚征收项目，不要被言语迷惑。个人力量也许无法撼动一个征收项目的进行，但被***人可以多留一个心眼，做好证据收集。

房屋是否有***风险怎么查

1、查阅规划文件：可以去相关部门，如城市规划局、城乡建设委员会等，查阅房屋所在地的规划文件。规划文件会显示未来城市发展的方向和规划范围，从中可以判断房屋是否处在潜在***区域。 咨询相关部门：可以向房地产主管部门、征地办等相关部门咨询，了解该地区是否存在******或者可能进行的公共建设项目。

2、对比以上条件，看看你的房屋是否达到合法程度，这是对***风险防控的必要措施。扩宽信息渠道，储备法律专业人员在***中，要有意识地建立信息渠道，要做到随时能够了解***进展的相关信息，包括***方的信息和其他被***方的信息。有了准确的情报才能进行决策，知己知彼才能胜券在握。

3、购买***房的风险主要表现在三个方面：***房是需要住满5年之后方可买卖，而在5年后房价极有可能上升，从而造成卖房者反悔，回收房子；***房过户是需要缴税，而缴税上存在的问题也比较大；如今***户的户主年龄都是比较大的，有可能老人去世，造成无法过户。

4、交易有风险动迁房买卖还是挺有风险的，毕竟这种类型的房子就是国家为了***家庭准备的，所以一开始肯定是没有房产证的，万一说你想把房子租给别人或者说是卖给别人，都是不合法的。

5、***安置房买卖存在较大风险。随着城市化步伐的加快，大量农村集体土地上的房屋被纳入***范围。为了解决被***人的居住问题，***修建了专门的***安置房。***安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策，具有社会保障性质，其供应对象为集体土地的被***居民家庭。

6、一）购置***安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的***安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。（二）动***安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。

农村房屋安全隐患排查工作总结

1、房屋安全隐患排查工作总结1 为全面掌握全县城镇房屋安全状况，及时发现城镇房屋安全隐患，保障城镇房屋住用安全，按照沧建【20xx】85号《沧州市住房和城乡建设局关于开展城镇房屋安全检查的通知》精神，沧县房管局对辖区内的的房屋安全状况进行了全面排查。

2、根据上级通知精神，结合我市实际，市***印发了《关于立即组织开展城市危房和老旧房屋安全排查工作的通知》，并以明传电报形式发至各县区***和市有关单位，对排查范围、排查内容、组织领导、职责分工进行了明确，对抓好工作落实提出了相关要求，确定了摸底排查、重点检查、房屋鉴定、落实整改等全市危旧房排查四个工作步骤。

3、一段时间以来，我们集中力量对农村房屋安全隐患进行了全面排查，取得了显著成效。现将工作总结如下：加强组织领导，明确责任分工 为保证排查工作的高效开展，我们成立了以主要领导为组长，相关职能部门负责人为成员的排查工作领导小组，明确了各成员的职责，确保了工作有人抓、有人管。

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