房屋***合同协议书
今天给大家分享房屋***补偿合同，其中也会对房屋***合同协议书的内容是什么进行解释。
简述信息一览：
***安置补偿协议由家属代签,是有效的吗
依据我国相关法律的规定，征收补偿协议应该由征收部门与被征收人签订，如果被征收人的亲属代签的，一般是不具有法律效力的。但是有书面或口头委托的除外。
如果没有得到当事人授权就代签，属于无权代理，代签合同无效，无论出现什么情况，代签行为人都要对所签订的合同承担责任。但对方如果有理由认为代签合同的人有代理权而与其签订合同的，其行为的法律后果由被代理人承担。如果代签行为有合法授权或者事后追认的，其代签行为有效。
如果该亲属是伤者的监护人，其代替签订的赔偿协议有效。如果该亲属不是伤者的监护人，其代替签订的赔偿协议需要伤者的授权委托才能有效。
房屋***安置补偿合同范本
1、房屋***补偿合同协议书1 甲方： 乙方： 丙方： 根据漳政[___]地___号用地批文及其他文件，甲方拟实施“”建设项目的房屋***。依照国务院《城市房屋***管理条例》第二十条规定，为了加强***补偿安置资金的使用管理，甲、乙、丙三方经协商达成以下监管协议： 丙方受乙方委托，对甲方***补偿安置资金的使用进行监管。
2、乙方在甲方用地范围内共有各类型特征房屋平方米及其附属物等（以《___火车站站前广场处房屋及附属物***补偿项目勘测确认表》所列项目及其金额为准），乙方自行拆除的费用自理；乙方交甲方拆除的费用由甲方承担。
3、第五条 ***安置房屋产权 乙方被安置房屋的产权属于___乙方应与___签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。乙方被安置房屋的产权属于___甲、乙双方应另行签订___买卖合同，持该合同办理房屋产权签订手续。
4、房屋拆除协议书范本1 项目名称、地点 建设项目名称___，建设地点___，建设单位___，《***许可证》文号___. 房屋基本状况 乙方在***范围内有房屋___间，建筑面积___平方米，使用面积___平方米，居住面积___平方米。
棚改***,签订补偿协议时需要注意些什么?
1、明确***人与被***人主体资格签订***安置补偿协议的第一项内容即是要明确***人与被***人的主体是谁。一份合法有效的协议首要内容就是要有适格的主体，《民法典》第一百四十三条规定：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
2、房屋、土地等是否已办理合法证件。必须及时关注***相关公告。签订征收安置补偿协议，应当注意避免签空白协议。明确房屋被***后补偿款具体分配方式。
3、货币补偿被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费、其他补助费。产权置换一般是拆一还一。即拆一平米就补偿一平米。一般对于棚户区改造，优先考虑的应该是原地回迁。
4、补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
***安置补偿合同违约如何处理
1、如果在签订***安置补偿合同以后一方有违约行为的话，还是需要按照期限进行***，但是可以向***提出行政诉讼。如果***主体在***过程中有不合法的行为，甚至进行了暴力***的话，那么被***人可以收集相关证据，要求其进行赔偿。
2、***补偿合同违约按照双方当事人协商确定的违约责任承担的方式来进行处理。当然了，如果说当时没有进行确定的情况之下，就按照法律规定来进行，也就是按照实际损失来确定违约金。 ***补偿合同违约怎么处理？***补偿合同违约按照双方当事人协商确定的违约责任承担的方式来进行处理。违约责任如下所述。
3、按合同约定计算违约责任进行补偿，逾期交房本身就是违约行为，应当承担违约责任。可以要求赔偿违约金，如果没有约定违约金，也可以要求承担赔偿责任，赔偿的金额根据实际损失来确定。 按合同约定计算违约责任进行补偿，逾期交房本身就是违约行为，应当承担违约责任。
4、***合同违约补偿规定是是按照双方当事人在合同当中签订的违约金的计算方式来进行支付违约金，由于违约金是购房者和开发商在订立合同时预先约定的，因此，它与实际损失额往往不能完全吻合。一般情况下，即使有差异，也应按约定承担违约责任。除非约定的违约金过高或过低而显失公平，才可请求减少或增加。
5、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
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