房屋拆除案例

本篇文章给大家分享房屋拆除案例，以及房屋拆除事故案例对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、最高法发布全国法院第二批征收拆迁典型案例有哪些?
• 2、房子被拆就无法评估?最高法:仍应依法出具评估报告!
• 3、10起行政机关败诉案例(青海省)
• 4、房子少证被拆除?北京高院案例:无证房不能直接认定为违建
• 5、违法拆除房屋还造成了损失该怎么维权

最高法发布全国***第二批征收***典型案例有哪些?

最高法今日公布人民***征收***典型案例（第二批）。王风俊诉北京市房山区住房和城乡建设委员会***补偿安置行政裁决案：在集体土地征收***当中，安置人口数量之认定关乎被***农户财产权利的充分保护，准确认定乃是依法行政应有之义。

对行政复议决定不服的，可以向人民***提起行政诉讼；也可以向国务院申请裁决，国务院依照本法的规定作出最终裁决。根据上述法律规定，两位律师指导委托人针对江苏省人民***作出的上述征地批复这一具体行政行为向江苏省人民***申请行政复议。

最高人民***典型行政案件裁判观点精粹征收补偿与权益保护/ 尽管签订协议，征地***关系不解除，除非协议明确排除诉讼权利。补偿领取不影响法定申诉期限，除非有放弃诉讼声明。农民宅基地***属行政诉讼范围，但一户限一宅基地。申请低保需遵循程序，未经乡***申请直接***无效。

年1月30日，最高人民***发布《人民***充分发挥审判职能作用保护产权和企业家合法权益典型案例》。

近日，山东省高级人民***行政审判庭副庭长侯勇在接受《法制日报》记者***访时介绍。在山东高院行政庭近日公布的7起涉征收***的典型案例中，涉及行政机关程序违法的只多不少。其中，在集体土地征收上，有些地方***根本未报请有权机关（省***或国务院）批准征收就办理农用地转用审批手续。“程序是法治与恣意的分水岭。

房子被拆就无法评估?最高法:仍应依法出具评估报告!

1、评估机构在接到***的委托，获取了估价业务后，会对案件的基本情况、评估目的等进行了解，然后制定相应的工作***并进行实地勘察、收集资料，经过测算被评估房地产的价格后，综合分析确定评估成果，并向***及当事人发送评估报告。作为当事人，有到现场参加实地勘察的权利，也有承担评估费的义务。

2、第五条评估机构由当事人协商一致后经人民***审查确定；协商不成的，从负责执行的人民***或者被执行人财产所在地的人民***确定的评估机构名册中，***取随机的方式确定；当事人双方申请通过公开招标方式确定评估机构的，人民***应当准许。

3、年1月30日，最高人民***发布《人民***充分发挥审判职能作用保护产权和企业家合法权益典型案例》。

4、程序违法，可以提执行异议。根据《最高人民***关于人民***执行工作若干问题的规定（试行）》规定：46条、人民***对查封、扣押的被执行人财产进行变价时，应当委托拍卖机构进行拍卖。财产无法委托拍卖、不适于拍卖或当事人双方同意不需要拍卖的，人民***可以交由有关单位变卖或自行组织变卖。

5、对评估结果，***应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议的，可向***请求复议，***再要求评估机构进行复议。作出强制拍卖的决定 价格评估完成后，***可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。

10起行政机关败诉案例(青海省)

1、青海省发布10起行政机关败诉典型案例 案例一：房屋登记机构在办理登记时应履行审慎审查义务。基本案情涉及马某甲的房产***，马某甲在委托他人办理抵押贷款时，房产证被伪造，导致其房产被非法过户至他人名下。西宁市城北区人民***判决撤销了不动产登记服务中心的不当登记行为。

2、首先，基本案情部分详细阐述了案件的核心事实，包括当事人的行为、行政机关的决策以及引发争议的具体情境。接着，法律问题部分提炼了关键的法律焦点，揭示了行政机关行为中存在的法律漏洞和可能的违法点，这些是导致败诉的关键因素。

3、行政诉讼行政机关败诉的后果 承担或接受执行行政机关作出的具体行政处罚决定的责任。 原告提起行政诉讼败诉后在规定的上诉期限内不上诉，并拒绝执行行政机关作出具体行政处罚的，作出行政处罚决定的机关可以申请被处罚人强制执行。

4、徐文星，本名徐文新，出生于1***6年，籍贯江苏常州。他于2000年6月在西安外国语学院取得了英语语言文学学士学位，四年后，又在西北政法大学获得了法学硕士学位。接着，他在2004年至2007年间，进一步深造于中国政法大学，专攻宪法学与行政法学，最终获得了法学博士学位。

房子少证被拆除?北京高院案例:无证房不能直接认定为违建

自建房无证不一定会强拆。违建是指未取得拟建工程规划许可证在规划区以外建设违法动工建造的房屋及设施，对于历史遗留的无证自建房，通常可以认定系合法建筑，予以保留。没有房产证不一定会被强拆。没有房产证不代表就是不合法建筑，是违章建筑。

”我们可以得知《城乡规划法》的实施，明确了建造房屋必须获得建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证，结合法不溯及既往的原则，也就是说，在《城乡规划法》实施之前，未获得相关审批手续的房屋是不能按照《城乡规划法》的相关规定认定违建的。

但是这些房屋并不能直接被认定违建，还需要有关部门严格的程序之后才能认定。很多无证房屋并不是违法的，如果在建设伊始，房子属于合法建筑，但是因为过去的时间比较久，有些法律法规出现变动，或者其他原因，那么在相关部门经过考察之后，这类房屋仍然是合法的建筑。

征收***方还会给你说会给你一定的补偿，说明你的房屋还不能完全定义为法律明确的“违法建筑”，征收***方还不敢直接拆除你的房屋，你还是可以得到一定的补偿，即使是无证房的情况。 在征收***中，很多人对无证房、违法建筑等这样的情况很敏感。因为一旦涉及到“违建”，很有可能不补偿。

此外，我们还需要考虑房屋的实际情况和影响。有些无证房屋虽然没有办理相关证件，但并不会对城乡规划、土地利用、公共安全等方面造成负面影响。对于这类房屋，如果一味地认定为违建并予以拆除，可能会造成不必要的浪费和社会矛盾。综上所述，对于20年前的无证房屋是否属于违建的问题，我们不能一概而论。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。由该法律规定可知，无证房是否能够获得补偿必须要经过相关部门的认定：认定为合法建筑的，应当给予补偿；认定为违法建筑的，不给予补偿。

违法拆除房屋还造成了损失该怎么***

1、在遇到***时，要分清楚***中的***程序是否是合法的，如果不合法而***，被***人一定要及时的留下相关的证据，方便进行事后救济***。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋被违法强拆的，被强拆方可以主张赔偿，赔偿的数额依据房屋被强拆时的价值而定，包括房屋内物品造成的损失。

2、作价补偿。指***人以支付货币的方式，赔偿被***人因拆除房屋所造成的经济损失。作价补偿是***人乐于***用的一种形式，它不仅可以一次性解决房屋***安置中的种种问题，而且还可以有效提高房地产经营效益。不足之处是使用***人从事房地产开发初始投资过大。产权调换与作价补偿相结合。

3、异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。综上所述，城管违法强拆房屋造成损失的，受害人可以主张国家赔偿。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

4、年9月12日，刘先生平静的生活突然被打破，该房屋被街道办组织大量人员实施了***，刘先生从执法人员的口中得知大概涉案房屋被认定为了违法建筑，于是找到罗某咨询，才了解事情的经过。罗某2006年在当地建造了总面积23514平方米的楼房。

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