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***房屋赠与子女协议书

简述信息一览：

***后，无房产证的安置房可以办理赠与公证，赁房管局产调证明或安置协议等手续，可以代替房产证在公证处办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。

法律分析：不可以。因为公证部门在受理房屋赠与公证业务的时候，要求申请人出示房产证，否则不会受理该业务。在无法出示房产赠与公证材料的情况下，是没有办法去房管局办理房屋赠与过户手续的，但如果想要办理手续，在没有房产证的情况下，也是可以办理公证的。

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没拿房产证的安置房，不可以办理赠予手续，也不能通过携带相关的材料来代替房产证。公证部门]并不会对没有房产证的房源办理赠与的公证手续，所以没有办法去房管局办理房屋赠与过户的手续。但如果想要办理继承手续，在没有房产证的情况下，也是可以办理公证的。

***安置房赠与需要签订协议，如果可以的话特别是***安置房赠与受赠方最好签订协议。房屋赠与时需特别注意以下事项：（一）赠与合同是否办理公证的法律效果截然不同。

赠与***安置房，需要签定协议。协议需写明赠与人和受赠人的姓名或者名称和住所；房屋的具体情况；赠与的日期；双方各自的权利义务；违约责任等内容。

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***安置房的赠与协议有效。***安置房可以进行赠与，需要到***安置办公室办理房屋变更登记手续。赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。赠与住房的受赠人还将全额征收契税。【法律依据】《合同法》第186条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

安置房以儿子的名义签订购合同，赠与合同无效。由于未依法登记领取权属证书的房产不得转让，该房屋所有人对该房并不具有所有权，这种情况在法律上属于无权处分，换个角度来说，则表示赠与同样不具有法律效力的。

1、你可去土地局差该房产的土地使用权登记情况，看是否有土地证，登记在谁名下，如果有且登记在出卖方名下，你可以要求他协助过户，他拒绝可以***他。

2、***的房子能过户，只要是拥有完整房屋产权的房子都是可以上市交易买卖，并且办理相关的过户手续的，***房也不例外。***房是***进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被***住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被***户，也包括征***房屋的农户。

3、房产过户需要注意什么房产在进行过户交易时，先要确定好卖方的证件有没有齐全，而且双方所签订的买卖合同也是由产权证上的亲自签字才可以的，这样的合现才能算有效的，防止出现代签或者是漏签问题。卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

4、父母的安置房满5年，经市住房保障管理部门核准，政策规定房屋购满5年后，补交土地出让金再把安置房转为商品房之后，房子才可以过户给子女。根据相关法规及政策的规定，***安置房屋一般分为两大类：（1）是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。

1、无房产证的安置房可以办理赠与公证，赁房管局产调证明或安置协议等手续，可以代替房产证在公证处办理公证。安置房买卖根据自身情况，可以自行决定是否需要公证，但实际中大多数时候是没有公证的。公证可以防反悔或加价。凭***安置补偿协议、目前卖买双方的各自俩夫妻身份证及四人去公证处办理。

2、因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地***相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。享受权利的区别商品房的买受人一般享有该房屋的全部权包括占有、使用、、处分。

3、***安置房可以买卖，通常安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。

4、国务院590号令执行后，房屋征收时是征收人与被征收人签订《房屋征收补偿协议》才是合法有效的，因家庭其它成员并不是房屋的产权人从法理上***是得不到补偿的，补偿安置房写家庭其它成员名字就不合法了。加上房屋产权过户是要在拿到房产证之后才能通过交易或赠与过户并缴纳税费。

关于***房屋赠与，以及***房屋赠与子女协议书的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。