北京市房屋***补偿管理

简述信息一览：

• 1、北京拆迁补偿标准
• 2、北京市宅基地房屋拆迁补偿规则的规定是怎样的?
• 3、北京市搬迁补偿标准
• 4、北京城市自建房拆迁补偿规定条件是什么?
• 5、《北京市房屋拆迁补偿管理办法》具体内容是什么
• 6、北京最新拆迁补偿办法

北京***补偿标准

1、将人对被拆除非成套住宅房屋使用人的补偿计算公式调整为：补偿款补偿价格×原建筑面积+经济适用住房均价×补贴面积 拆除原划拨土地上的成套住宅房屋，对被拆除房屋使用人的补偿款中不含土地出让金。具体标准参照已购公有住房上市有关规定执行。

2、北京***补偿是按照房屋面积算的，不是按照户口算的，但是也有个别是按照户口人数算的。被征收的房屋土地按照房地产的市场土地价格计算补偿给***户，国家要求补偿标准要公平。

3、一户一宅的宅基地面积补偿控制标准：对认定为1982年（含）之前的宅基地，最高不超过267平方米；对认定为1982年以后的宅基地，最高不超过200平方米，具体宅基地面积补偿控制标准由各区人民***根据本区实际确定。《办法》还对非住宅房屋的补偿进行了规定，表示应***取货币补偿的方式。

4、北京***户口补偿标准是应当根据当地的经济发展水平由当地的***来进行确定，通常状况之下，应当是由补偿***款项价格乘以原来的建筑面积，再加上经济适用房住房均价乘以***补贴的面积。

北京市宅基地房屋***补偿规则的规定是怎样的?

征地***前有一个重要的环节，那就是对房屋土地进行评估。很多人不愿意***是因为评估的时候有些问题没协商一致或者是被***人觉得评估有误而不愿意***。

房屋区位补偿价是指被***范围内房屋每平方米平均土地使用权价值。

老宅基地***的补偿如下：房屋补偿费，该费用以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，该项标准由当地人民***根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

北京市搬迁补偿标准

1、对于补偿标准，《办法》拟规定，北京市按照一户一宅的原则给予补偿，严格控制宅基地面积补偿标准。

2、捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平（草）房每平方米补偿1900元。其他地上（下）附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190―300元。

3、危房改造补偿标准根据不同区域、不同情况可能会有所不同。一般情况下，基础补偿标准为每平方米1000元至3000元不等，搬迁补偿标准为每人2万元至10万元不等。具体补偿标准可以向当地***相关部门咨询或查询相关文件。

4、北京搬迁政策新规定：集体土地最高补偿面积拟不超过267平方米，废止***许可证。北京最新出台的***政策，宅基地面积的认定、宅基地面积补偿价格的确定、合法房屋的认定、搬迁补贴等，都有具体的政策。北京搬迁政策具体如下：宅基地面积的认定应当依法核定，不得超过控制标准。

北京城市自建房***补偿规定条件是什么?

1、北京城市自建房***补偿规定中，明确领取补偿款条件，其中包括持有北京户口并且本人和配偶在***范围内无其他住房的，这种情况下，其可以享受***补偿待遇。根据北京市规定，被***人可以选择产权置换或者货币补偿等方式。

2、根据北京自建房***政策，违章建筑不可以得到补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民***及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

3、被***人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被***人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。（4）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

4、征地***应当遵循先补偿、后征收的原则，***款应自征***补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付，未补偿到位的可以拒绝交付土地和房屋。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

5、一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民***应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

《北京市房屋***补偿管理办法》具体内容是什么

1、《北京市房屋***补偿管理办法》的具体内容如下：《北京市房屋***补偿管理办法》第一条，为加强本市城市房屋***管理，维护***当事人的合法权益，保障城市建设顺利进行，根据国务院《城市房屋***管理条例》，结合本市实际情况，制定本办法。

2、货币补偿包括非住宅房屋重置成新价、搬迁补助费、设备搬迁和安装费及停产停业损失补偿费。公共公益设施确需迁建的，应当迁建。

3、《北京市集体土地房屋***管理办法》第三章　***补偿和安置 第十三条 宅基地上的房屋***，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。 第十四条 ***宅基地上房屋实行货币补偿的，***人应当向被***人支付补偿款。

北京最新***补偿办法

1、补偿方式 北京***补偿主要包括货币补偿和房屋置换补偿。货币补偿详解 货币补偿是指***方按照规定的标准，以货币的形式支付给被***方一定金额。具体的金额会根据被***房屋的性质、面积、位置、用途等因素进行评估确定。此外，货币补偿还会考虑到土地使用权、房屋内的装修以及其他附着物的价值。

2、北京房屋***补偿规定是：房屋成新是指被***房屋***时为几成新，也就是房屋折旧率。房屋重置成新价格是房屋重置价格乘以折旧率。房屋重置成新价格=房屋重置价格×（1-已使用年数÷耐用年限）。***补偿的原则是对房屋所有人进行补偿，兼顾对使用人的安置。

3、北京***补偿的标准是将***人对被***人的补偿按照补偿的价格还有建筑的面积，经济适用的住房的均价还有***的补贴面积进行计算的，***的补偿面积是按照原来的建筑面积还有补偿系数计算的。

4、《北京市房屋***补偿管理办法》第二条，凡在本市行政区域内国有土地上实施房屋***，并需要对被***人补偿、安置的，适用本办法。《北京市房屋***补偿管理办法》第三条，本市城市房屋***，必须符合城市规划，适应城镇住房制度改革，促进危旧房改造，有利于改善生态环境和保护文物古迹。

5、国有土地上房屋征收***，依据的补偿就是按照不低于周边新建的类似房地产的市场价。即和户口没有关系。集体土地上房屋***，主要的法律依据是土地管理法，土地管理法实施条例执行。

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